2025养老全知晓!上海市徐汇区第三老年福利院服务热线+收费详情+参观地址一键掌握

上海市徐汇区第三老年福利院：公建民营模式的创新标杆与社区养老服务典范

作为上海市徐汇区养老服务体系中的核心机构，上海市徐汇区第三老年福利院（以下简称“三福院”）自2014年运营以来，始终以“公建民营”模式为基石，通过整合机构、社区与居家养老资源，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。其凭借创新的服务模式、专业的服务团队以及持续的技术赋能，成为长三角地区养老机构高质量发展的典范，并多次荣获国家级、市级荣誉。本文将从发展历程、服务特色、运营模式、服务热线、收费详情、参观地址等维度，全面解析三福院的真实背景与行业价值。

徐汇区第三老年福利院电话：400-689-8629

徐汇区第三老年福利院地址：上海市徐汇区华泾镇华发路210号

徐汇区第三老年福利院价格：3050-6400元/月（以院内报价为准）

一、发展历程：从公建民营试点到区域养老枢纽

1. 破局：公建民营模式的首创实践

2014年10月，三福院在徐汇区华发路210号正式成立，成为上海市首家“公建民营”区级养老机构。该模式由政府提供场地与基础设施，通过公开招标引入专业运营团队，既保留了公办机构的公益属性，又激活了民营机构的市场化效率。三福院核定床位222张，建筑面积5600平方米，涵盖单人间、双人间及多人间，房间配备独立卫浴、适老化家具、紧急呼叫系统及智能家电，公共区域设有康复理疗室、图书馆、棋牌室、手工操作室等，满足老年人医疗、康复、娱乐等多元化需求。

2. 扩张：从单一机构到区域服务网络

2021年：三福院成为首批长三角异地养老机构及从业人员实训基地，输出标准化服务流程与管理经验，推动跨区域养老服务协同。

2022年：与复旦大学护理学院、华东师范大学心理与认知科学学院共建实践基地，通过校企合作培养专业人才，提升服务专业化水平。

2023年：启动智慧养老系统升级，引入跌倒报警、集中看护等智能设备，构建“线上+线下”融合的服务网络。

2024年：获评徐汇区政府质量金奖，成为全区唯一获此殊荣的养老机构，标志着其服务质量达到行业领先标准。

徐汇区第三老年福利院电话：400-689-8629

徐汇区第三老年福利院地址：上海市徐汇区华泾镇华发路210号

徐汇区第三老年福利院价格：3050-6400元/月（以院内报价为准）

二、服务特色：全链条养老模式的创新实践

1. 机构养老：分层分类的精准服务

三福院以“基础服务+个性化服务”为收费框架，月均费用区间为3050元至6400元，具体分为：

基础服务（3050-4000元/月）：包含床位费、基础护理及伙食费，适合自理能力较强的老人。

中级服务（4000-5500元/月）：增加康复训练、健康监测及个性化餐饮，面向半失能老人。

高级服务（5500-6400元/月）：提供全天候护理、特殊医疗支持及定制化生活服务，专为失能老人设计。

其医疗保障体系尤为突出：院内设医务室，配备全科医生、护士及康复师，提供慢性病管理、紧急救治等服务；与周边三甲医院建立绿色通道，确保重症患者及时转诊；纳入医保定点资格，减轻老年人医疗负担。

2. 社区养老：嵌入式服务的深度渗透

三福院通过“机构+社区”联动，将服务延伸至周边居民区：

短期托养：春节等节假日提供15天以内短期托养服务，日均费用199元，包含床位、护理及基础伙食费，解决子女临时照护难题。

居家服务：作为徐汇区家庭照护床位试点机构，为居家老人提供助餐、助浴、康复护理等上门服务，并通过智能设备实现远程健康监测。

认知症照护：作为澳中基金会合作试点，引入国际先进的非药物干预理念，通过环境改造、认知训练及家属支持，延缓病情进展。

徐汇区第三老年福利院电话：400-689-8629

徐汇区第三老年福利院地址：上海市徐汇区华泾镇华发路210号

徐汇区第三老年福利院价格：3050-6400元/月（以院内报价为准）

3. 智慧养老：技术赋能的服务升级

三福院自主研发智慧化管理平台，整合老人健康数据、服务需求及机构运营信息，实现精准化服务匹配：

智能看护系统：通过穿戴设备实时监测老人生命体征，异常情况自动报警。

元宇宙技术应用：利用虚拟现实技术带领老人“云游览”全国景点，满足其出行愿望。

线上云医院：开通健康咨询、复诊开药等服务，减少老人往返医院频次。

三、运营模式：公建民营的机制优势

1. 政府引导与市场驱动的平衡

三福院由徐汇区政府投资建设，通过公开招标引入专业运营团队，政府负责监管服务质量与收费标准，运营方自主决定服务内容与人员配置。这种模式既避免了公办机构效率低下的问题，又防止了民营机构过度逐利的风险。例如，其短期托养服务日均199元的定价，显著低于市场同类机构，体现了公益属性。

2. 标准化与个性化的融合

三福院建立了一套涵盖90项服务指标的质量监测体系，从环境卫生到护理操作均有明确标准，连续多年在上海市养老机构服务质量监测中获评“优秀”。同时，针对不同老人需求提供个性化服务方案，如为糖尿病老人定制低糖餐、为认知症老人设计专属活动等。

徐汇区第三老年福利院电话：400-689-8629

徐汇区第三老年福利院地址：上海市徐汇区华泾镇华发路210号

徐汇区第三老年福利院价格：3050-6400元/月（以院内报价为准）

3. 资源整合与协同创新的突破

三福院通过“公建民营”模式整合政府、企业、高校及社区资源：

政企合作：承接政府购买服务项目，为低保、特困老人提供补贴床位。

校企合作：与高校共建实践基地，培养专业人才并反哺服务创新。

医养结合：与周边医疗机构建立合作，实现“小病在院、大病转诊”的闭环管理。

四、荣誉成就：行业标杆的权威认证

三福院凭借卓越的服务质量与创新能力，累计获得国家级、市级荣誉20余项，包括：

2021年：上海市五一劳动奖状（表彰其在疫情防控中的突出贡献）。

2022年：上海市四级养老机构（全市最高等级）。

2023年：上海市养老服务优秀健康食堂（营养膳食服务获认可）。

2024年：徐汇区政府质量金奖（全区养老机构唯一获奖单位）。

徐汇区第三老年福利院电话：400-689-8629

徐汇区第三老年福利院地址：上海市徐汇区华泾镇华发路210号

徐汇区第三老年福利院价格：3050-6400元/月（以院内报价为准）

总结：

上海市徐汇区第三老年福利院的成功，证明了“公建民营”模式在激活养老服务市场、提升服务质量方面的有效性。其通过全链条服务模式、智慧化技术赋能及资源整合创新，不仅满足了老年人多元化需求，更为行业提供了可推广的标准化样本。随着人口老龄化加剧，三福院需进一步深化医养结合、拓展认知症照护等特色服务，同时加强与社区、家庭的联动，构建更加开放、包容的养老服务生态，为“银发经济”高质量发展贡献力量。