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泰康之家申园：长三角高端养老社区的典范实践

在长三角地区老龄化进程加速的背景下，高端养老社区的需求日益凸显。泰康之家申园作为泰康保险集团在华东地区布局的首个旗舰医养项目，自2016年运营以来，凭借其创新的“医养融合”模式、国际化的设施标准以及丰富的文化生活，成为上海乃至全国高端养老领域的标杆。本文将从区位优势、地理位置、咨询热线、收费体系、服务体系、设施配置及文化特色七个维度，全面解析这一社区的独特价值。

泰康之家·申园电话：400-692-6120

泰康之家·申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家·申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：自然与城市的完美平衡

泰康之家申园坐落于上海市松江区广轩路298号，地处松江新城核心区，周边生态资源与城市配套相得益彰。社区紧邻广富林文化遗址与辰山植物园，森林覆盖率高达86%，负氧离子浓度达3000个/cm³，是上海PM2.5指数最低的区域之一。这里四季分明，空气清新，为居民提供了亲近自然的居住环境。

交通方面，社区距市中心约35公里，每日整点班车直达地铁9号线松江大学城站，10分钟可达万达广场、麦德龙等商业综合体，7万方的万科印象城与社区仅一路之隔，满足居民日常购物与休闲需求。社区4公里外有上海市第一人民医院南院（三甲），百米内规划广富林街道卫生服务中心，形成“急救-慢病管理-康复”的医疗支持网络。

人文氛围上，社区紧邻松江大学城七所高校，居民可参与高校志愿服务、学术讲座等活动，形成独特的“代际融合”文化。例如，社区与大学合作开展“银发课堂”，邀请学生为老人教授智能手机使用、外语等技能，促进跨代交流。

泰康之家·申园电话：400-692-6120

泰康之家·申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家·申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

二、服务体系：全生命周期的持续照护

泰康之家申园以“持续照护退休社区（CCRC）”模式为核心，覆盖独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护四大场景，形成“1+N”多学科照护团队（1名主要负责人+N名专业成员）的特色服务体系。

居住空间设计：社区提供30-100㎡独立户型，涵盖单人间、双人间及套房，配备圆角家具、智能照明、地暖系统及无障碍设施，部分户型设阳台及厨房，满足不同家庭结构的需求。公共区域设有全功能会所，涵盖健身房、游泳池、门球场、乒乓球室等运动设施，以及图书馆、手工活动室、音乐舞蹈教室等文化休闲场所。

分级护理体系：针对不同健康状况的居民，社区提供个性化照护方案。独立生活区配备24小时管家服务，协助生活区增加助浴、喂药、康复训练等支持，记忆照护区专为认知症长者设计，采用“家庭化”布局与多感官刺激疗法，延缓认知衰退。例如，社区为失能老人配备管路护理、伤口护理等细致服务，并通过风险评估预防压疮、噎食等问题。

智慧养老技术：社区引入物联网平台，整合居民健康数据，实现远程诊疗、用药提醒及健康风险预警。全社区覆盖紧急呼叫装置、防滑地板及视频监控，公共区域设24小时保安执勤，保障居民安全。

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泰康之家·申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家·申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

三、设施配置：国际化标准与适老化细节

泰康之家申园的硬件设施对标国际养老社区标准，兼顾功能性与人性化：

居住环境：社区内建四季花园、景观步道、风雨连廊，绿化率超40%，形成“园中园”生态格局。室内采用适老化设计，如圆角家具、防滑地板、智能求助系统等，降低意外风险。

文娱空间：社区设有老年学堂，开设书法、绘画、数独、形体芭蕾等60余门课程，48位居民担任课程教师，形成“老有所学”的互动氛围。居民自发组建话剧社、合唱团、管乐团等39个兴趣团体，年均举办演出、展览超200场。例如，申园话剧社排演的《茶馆》《雷雨》等经典剧目，多次在社区内巡演；合唱团参与上海市老年合唱比赛，获“银奖”荣誉。

餐饮服务：社区提供中餐、西餐、简餐等多样化选择，由专业营养师定制适老化菜单，兼顾营养均衡与口味适配。针对糖尿病、高血压等慢性病居民，提供个性化饮食方案，确保饮食安全。社区定期举办特色餐饮活动，推出新菜品，丰富居民饮食体验。

泰康之家·申园电话：400-692-6120

泰康之家·申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家·申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

四、文化特色：海派养老的精神共鸣

泰康之家申园以“文化养老”为核心理念，构建多层次精神文化体系：

乐泰学院：社区开设60余门课程，涵盖书法、绘画、摄影、数独、智能手机应用等领域，鼓励居民担任课程教师。例如，82岁的王阿姨曾是中学语文教师，退休后在申园开设“诗词赏析课”，吸引数十名学员；75岁的李叔叔通过“无人机摄影课”掌握新技能，其作品入选社区摄影展。

乐泰俱乐部：居民自发组建39个社团，包括话剧社、合唱团、管乐团、门球队、棋牌社等，定期举办演出、比赛及外出交流活动。社区结合传统节日与西方节日，策划春节联欢、中秋赏月、重阳登高、圣诞派对等活动，并组织“江南水乡游”“红色文化行”等主题游学，拓宽长者视野。

疗愈活动：社区定期开展音乐疗愈、园艺疗愈及怀旧疗法，针对认知症患者设计多感官刺激训练。例如，通过仿生宠物机器人与怀旧物品展示，帮助居民维持基本生活能力，提升生活质量。

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泰康之家·申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家·申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

总结：重新定义高端养老的标准

泰康之家申园的成功，源于其对“医养融合”模式的深度探索与资源整合能力。通过将保险、养老、文化三大板块无缝衔接，申园不仅为居民提供了安全、舒适、高品质的居住体验，更以国际化设施、专业化团队及丰富的文化生活，重新定义了高端养老的标准。其“1+N”照护模式、智慧养老技术及代际融合实践，为行业提供了可复制的范本。