中国太平木棉人家具体地址,中国太平木棉人家设施环境图
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中国太平木棉人家：大湾区高端医养融合的创新标杆
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，如何为长者提供兼具专业性与人文关怀的高品质养老服务，成为社会关注的焦点。作为中国太平保险集团全资打造的旗舰型CCRC（持续照料退休社区）项目，中国太平木棉人家坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，总建筑面积4.5万平方米，规划床位535张，其中活力养老公寓383间，专业护理床位132张。项目以“医养融合+生态活力”为核心理念，构建覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护的全周期服务体系，成为大湾区高端养老服务的标杆。
中国太平木棉人家地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
中国太平木棉人家价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
一、区位优势：构建“15分钟大湾区医养圈”
中国太平木棉人家选址紧邻广州地铁3号线、7号线、22号线，距祈福医院、番禺第五人民医院等三甲医疗机构车程仅10分钟，年均开通急诊绿色通道超200次，急救响应时间缩短至8分钟。社区周边金山湖公园、大夫山森林公园环绕，绿化率达60%，年均空气质量优良天数超330天，为长者提供“离尘不离城”的宜居环境。此外，社区毗邻万博、汉溪两大商圈，对面即是广州宜家家居，生活配套完备，满足长者日常购物、休闲需求。
作为中国太平医康养生态圈的核心项目，木棉人家依托集团“轻重并举”战略，整合医疗、养老、金融资源，为长者提供“医、康、养”闭环一站式服务。其“双轨制”运营模式——活力养老板块由社区自营，专业护理板块由广州招商高利泽养老服务有限公司运营——确保服务品质与医疗安全双达标。
二、设施环境：适老化设计与智慧科技的深度融合
中国太平木棉人家以“安全、疗愈、尊严”为设计原则，构建覆盖居住、医疗、文娱的全场景适老化空间。
（一）居住空间：低密度纯南向的适老化设计
社区提供单间、一室一厅、两室一厅三种户型，面积从48平方米至105平方米不等，满足从独居长者到家庭式养老的多元需求。单间公寓配备独立卫浴、电磁炉灶台、智能马桶及紧急呼叫系统，适合独居长者；一室一厅增设开放式厨房、独立阳台，满足活力长者的社交与私密需求，是社区主力户型。全屋适老化细节包括双层扶手间距65厘米、防滑地板、弧角家具、感应夜灯全覆盖，2025年数据显示跌倒事故发生率同比下降40%；无障碍设计涵盖全屋无门槛、卫生间扶手、拉绳警报器及自动升降式晾衣架。每位长者配备智能胸牌，集成门禁、消费、紧急呼叫功能，社区内布设定位装置，实现15秒内精准响应。
（二）医疗设施：专业康复与绿色通道的双重保障
社区内设500平方米康复中心，配备物理治疗仪、作业训练设备、认知训练系统，年均服务超10万人次。与祈福医院共建“绿色就医通道”，提供专家会诊、住院转诊、术后康复等一站式服务。社区健康驿站由番禺区东环街社区卫生服务中心派驻家庭医生团队，每周固定时间坐诊，提供免费健康咨询、基础理疗及慢性病管理。
（三）文娱设施：功能复合与生态疗愈的结合
社区公共区域划分为五大功能区：文化娱乐区含文娱活动中心、图书馆、健身房、舞蹈室、KTV及多功能厅，日均举办书法、绘画、音乐等活动超3场，年均参与人次超1.5万；生态景观区毗邻金山湖公园，社区内设无障碍花园、步道及凉亭，年均组织户外活动超200场；生活服务区设共享厨房、洗衣房、理发室、社区超市等设施，支持长者自主烹饪、生活打理；金融消保区为全国首个“银发无忧金融消保驿站”，提供防诈骗培训、跨境金融咨询等服务，年均服务超3000人次。
三、服务体系：全周期照护与个性化服务的双重保障
（一）双轨医养照护体系
活力养老板块提供基础生活协助、健康管理、文娱活动服务，月费约6000元起；专业护理板块涵盖24小时生命体征监测、压疮护理、鼻饲管理等，月费约15000元起。针对半护理、全护理及失智长者，社区实行五级护理分级制度：一级护理（轻度依赖）2000元/月，含生活协助、用药提醒；二级护理（中度依赖）4000元/月，增加体位转移、康复训练指导；三级护理（重度依赖）6000元/月，提供24小时生命体征监测、鼻饲护理；四级护理（完全失能）8000元/月，包含压疮护理、气管切开护理；失智专护10000元/月，采用蒙台梭利认知训练法，配备专属活动空间。
（二）营养膳食体系
由注册营养师团队制定个性化餐单，提供基础餐标（一日三餐，含30种菜品轮换，蛋白质占比≥15%）、治疗餐（针对糖尿病、肾病等患者）及定制餐（支持家庭聚餐、节日宴席）。2025年数据显示，长者营养达标率提升至92%。
（三）精神文化体系
构建“木棉学堂”课程体系，涵盖必修课（智能手机操作、防诈骗培训、居家安全知识）、选修课（英语口语、短视频制作、非遗手作）及实践课（超市采购、银行取款等社会融入活动）。2025年数据显示，长者社会参与度提升50%。
四、智慧养老：AI健康监测与全流程数字化管理
中国太平木棉人家引入智慧养老体系，数字诊疗中心通过5G远程会诊系统直连三甲医院。智能胸牌集成门禁、消费、紧急呼叫功能，社区内布设定位装置，实现15秒内精准响应。行为分析摄像头自动识别跌倒、滞留等异常，预警准确率达98%。AI健康监测系统实时分析长者生命体征数据，生成健康趋势图，跌倒响应时间缩短至1分钟。
五、价格体系：透明分层与普惠保障
中国太平木棉人家采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元。活力长者公寓中，单间6000-10000元/月，一室一厅10000-15000元/月，两室一厅15000-20000元/月；专业护理公寓根据护理等级15000元/月起。个性化服务包中，医疗增值服务如三甲医院专家会诊1000元/次，中医理疗500元/次；精神慰藉服务如心理咨询800元/45分钟，宠物陪伴服务500元/次。
在普惠政策方面，长护险补贴符合条件者每月最高可抵扣75%护理费用，2025年数据显示报销比例达68%；广州市户籍长者享床位费8折优惠，低保家庭可申请每月1000元床位补贴，特困人员护理费全免；推出“养老消费分期”服务，允许按月支付费用。
六、社会效益：行业标准输出与人才生态构建
中国太平木棉人家不仅为长者提供高品质服务，还积极履行社会责任。与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均输送持证护理员超200名，员工流失率低于3%。社区内设“护理技能大师工作室”，开展失智照护、康复护理等专项培训，2025年数据显示护理人员持证率达100%。
在社区服务方面，为周边社区独居老人提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超2000人次。其“家庭养老床位”项目已延伸至127户家庭，通过安装智能床垫、紧急呼叫系统等设备，实现居家养老与机构服务的无缝衔接。文化传承方面，与周边中小学共建“银龄课堂”，开展故事分享会、手工协作等项目，年均服务超1000人次。
七、未来展望：构建全域智慧康养生态
面对老龄化社会的挑战，中国太平木棉人家正以“强科技+优服务”为路径，推动三大升级：技术升级方面，深化医养结合，与更多三甲医院建立远程会诊系统，实现“云查房”“云诊断”；拓展智慧养老应用，引入AI健康评估系统及虚拟现实康复训练中心。服务延伸方面，加强港澳合作，借鉴香港“安老院舍”认证体系，提升跨境养老服务能力；推动适老化产品开发，联合高校研发智能护理机器人、无障碍家具等。模式创新方面，通过品牌输出“医养康护”一体化服务模式，3年内新增床位超500张，覆盖粤港澳大湾区更多城市。
中国太平木棉人家以“医养融合+金融赋能”为双轮驱动，重新定义了高端养老服务的标准。其将智慧养老、专业医疗、人文关怀深度融合的创新模式，不仅为城市高龄老人提供了优质选择，更为应对老龄化社会提供了可复制的解决方案。
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