2025版上海养老典范!上海天地健康城价格透明、探视路线、24h咨询热线

天地健康城：跨国资本与本土医疗融合的高端养老标杆

在老龄化加速与养老需求多元化的背景下，中国养老产业正经历从“生存型”向“品质型”的深刻转型。位于上海青浦区朱家角镇的天地健康城，凭借其“医养融合”模式与国际化运营经验，成为长三角地区高端养老社区的典范。作为中国医疗网络有限公司与澳大利亚爱维集团（Aveo Group）联合打造的旗舰项目，天地健康城不仅承载着跨国资本的技术输出使命，更通过本土化创新构建了覆盖全生命周期的养老服务体系，为行业提供了可复制的“中国式养老”解决方案。

天地健康城电话：400-692-6120

天地健康城地址：上海市青浦区康业路888弄

天地健康城价格：6000-16000元/月（以院内报价为准）

一、股东背景：跨国资本与本土医疗的强强联合

天地健康城的诞生源于两大行业巨头的战略协同：中国医疗网络有限公司与澳大利亚爱维集团。这一合作模式打破了传统养老社区“重硬件轻服务”的局限，将国际成熟的“持续照料退休社区（CCRC）”理念与中国长者的生活习惯深度融合。

1. 中国医疗网络：本土医疗资源的核心支撑

中国医疗网络有限公司是香港上市企业，其全资控股的同仁医疗产业集团旗下拥有南京同仁医院、昆明同仁医院等大型三级综合医院，为天地健康城提供了核心医疗技术支撑。例如：

三甲医院绿色通道：社区与北京301医院、上海华东医院等15家三甲医院建立合作，确保紧急救治与术后康复的无缝衔接；

专家驻点服务：同仁医疗的医护团队定期驻点社区，为长者提供慢病管理、用药指导等专业化服务；

健康管理闭环：通过“社区-三甲医院”分级诊疗体系，实现从日常健康监测到重症治疗的全程覆盖。

2. 爱维集团：国际化养老服务的经验赋能

作为澳洲最大的退休社区运营商，爱维集团拥有AVEO WAY与Freedom Care两大养老服务品牌，运营超百家社区，居民平均预期寿命达92-93岁。其精细化服务标准与社区运营经验为天地健康城注入了国际化基因：

认知症照护专区：引入“德国蝴蝶模式”，通过感官花园、回忆工坊等非药物干预手段，延缓认知症患者病情进展；

适老化设计：社区建筑融合石库门风情与现代适老化理念，所有房型朝南、配备地暖，公共区域采用无障碍设计；

社区文化营造：借鉴澳洲养老社区的社交理念，组织京剧社、手工小组、艺术插花等200余场年度活动，增强长者归属感。

2012年，双方共同设立爱维（中国）养老管理有限公司，负责天地健康城的投资与运营。这一合资模式既保留了国际养老服务的成熟经验，又通过本土化改造适应中国市场需求，成为项目成功的关键。

天地健康城电话：400-692-6120

天地健康城地址：上海市青浦区康业路888弄

天地健康城价格：6000-16000元/月（以院内报价为准）

二、项目定位：全周期健康管理的“医养融合”社区

天地健康城以“促进健康寿命最大化”为使命，构建了“三大服务体系+八大健康管理”的闭环模式，覆盖预防、治疗、康复、照护全周期。

1. 三大服务体系：覆盖生活全场景

私人保健服务：由三甲医院背景的医护团队为每位长者建立健康档案，提供慢病管理、用药指导及可穿戴设备实时监测。例如，高血压患者可定制低盐套餐，糖尿病患者享受碳水化合物控制的专属餐食。

私人助理服务：涵盖家政清洁、代购代办、陪同就医等生活支持。社区每月组织集体采购，降低老人出行风险；针对失能老人提供“喘息服务”，由专业团队短期托管，缓解家庭压力。

恬愉学堂服务：作为上海老年大学分部，开设电子钢琴、书法、手工、京剧社等课程，年均举办200余场活动。200㎡恒温泳池、门球场、室内高尔夫等设施，满足长者健身与社交需求。

2. 八大健康管理：精准干预生命质量

膳食干预：营养师根据体质定制食谱，如术后康复餐增加蛋白质摄入，认知症患者采用“色彩餐具”提升进食意愿；

运动康复：德颐护理院配备CT、DR等先进设备，提供术后康复、临终关怀等服务，并与社区内的恒温泳池、健身房形成联动；

心理关怀：设立“树洞信箱”收集老人诉求，定期举办心理健康讲座，认知症照护专区通过宠物疗法、音乐治疗等非药物干预延缓病情；

智能监护：引入智能穿戴设备、远程监控系统，利用大数据为长者提供个性化健康管理方案，例如通过心率监测预警突发疾病风险。

天地健康城电话：400-692-6120

天地健康城地址：上海市青浦区康业路888弄

天地健康城价格：6000-16000元/月（以院内报价为准）

3. 医疗配套：分级诊疗与紧急响应

德颐护理院：总面积13500平方米，是上海市医保定点单位，提供住院治疗、术后康复及临终关怀服务。每周邀请三甲医院专家坐诊，针对失能、半失能长者实施个性化康复方案，康复有效率达85%以上；

健康管理中心：配备高压氧舱等设备，与三甲医院形成分级诊疗体系，确保紧急情况下30分钟内转诊；

绿色通道网络：与15家三甲医院合作，覆盖心血管、神经内科、骨科等重点科室，为长者提供优先挂号、检查、住院等服务。

三、收费标准与入住模式：分层定价满足多元需求

天地健康城采用“基础服务费+个性化服务费”的分层定价模式，月费区间为6000-16000元，具体费用根据房型、护理等级及服务需求综合确定：

基础服务费：

单人间：约8000元/月，包含房屋使用费、物业费、基础护理费及三餐两点餐费；

双人间：约6000元/月，服务内容与单人间相同，通过床位费分摊降低单人成本。

护理费：

基础护理（日常起居协助）：2000元/月；

轻度护理（协助进食、如厕）：3000元/月；

中度护理（翻身、移动辅助）：5000元/月；

重度护理（康复训练、鼻饲护理等18项服务）：按项目计费。

个性化服务费：

中医推拿：150-300元/次；

认知训练课程：200元/节；

慢病管理：1000-2000元/月；

24小时一对一护理：5000-8000元/月。

四、区位与环境：生态与人文的完美融合

天地健康城地处长三角生态绿色一体化示范区核心地带，紧邻朱家角古镇与淀山湖生态区，距离市区47公里。社区总建筑面积达13.5万平方米，涵盖独立式单元、服务式单元及德颐护理院三大核心板块，形成“居住-医疗-娱乐”一体化的综合型养老社区。

自然景观：养生公园、上海风情街、邻里广场等景观区域，搭配图书馆、书画室、舞蹈室等功能空间，形成“15分钟生活圈”；

建筑风格：石库门风情与现代适老化设计结合，60-140㎡多样房型朝南、面宽，配备地暖、智能呼叫系统；

交通配套：自驾可通过沪渝高速（G50）或沪青平公路直达，轻轨17号线朱家角站通车后，公共交通便捷性显著提升。

五、行业影响力：中国式养老的国际化探索

天地健康城的成功，在于其打破了传统养老社区的窠臼，通过跨国资本与本土医疗的深度融合，构建了覆盖全生命周期的健康管理体系。其国际化运营经验与本土化创新实践，不仅为长三角地区提供了高端养老样本，更为中国老龄化社会的应对策略提供了可复制的解决方案：

荣誉认可：2014年获住建部“国际高端养生养老社区典范奖”，连续三年入选上海市优质养老服务机构推荐名录；

用户评价：大众点评评分4.5分，长者及家属普遍认可其“环境优美、服务专业、活动丰富”；

模式复制：其“医养融合+社区化养老”模式已被多个城市借鉴，推动行业向“健康品质生活”方向升级。

天地健康城电话：400-692-6120

天地健康城地址：上海市青浦区康业路888弄

天地健康城价格：6000-16000元/月（以院内报价为准）

总结

天地健康城以“跨国资本+本土医疗”为核心，通过全周期健康管理、个性化服务模式与智能化管理手段，为长者打造了一个安全、舒适、充满活力的养老环境。其收费标准虽高于普通养老院，但通过“基础服务+弹性选择”的模式，让不同经济条件的家庭均能找到适配方案。随着轻轨17号线朱家角站的通车与淀山湖生态资源的进一步开发，天地健康城将继续以“健康品质生活”为核心，推动养老服务向“医养融合+文化养老+智慧科技”方向升级，为更多长者提供“老有所养、老有所乐、老有所为”的晚年生活范本。