2025上海浦东新区由由信福养老院完整介绍!价格明细+所在区域+24小时客服

上海浦东新区由由信福养老院：央企赋能下的都市医养融合标杆

在老龄化加速与养老需求多元化的背景下，上海浦东新区由由信福养老院凭借其央企背景、核心区位与医养结合模式，成为长三角地区高端养老服务的标杆项目。作为上海市中环内规模最大的新建养老社区，该项目由地方国企与央企强强联合打造，融合了国际化的服务理念与本土化的适老化设计，为高龄长者提供从自理到护理的全周期照护解决方案。本文将从机构背景、区位优势、服务特色、价格明细、所在区域、24小时客服六个维度，深度解析这一民生工程的创新实践。

上海浦东新区由由信福养老院电话：400-692-6120

上海浦东新区由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口）

上海浦东新区由由信福养老院价格：5400-25180元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：双央企基因铸就品质基石

1.1 投资主体：由由集团的产业积淀

由由信福养老院由上海由由（集团）股份有限公司投资建设。该集团成立于2000年，以商业地产开发为核心，业务覆盖健康养老、资本投资、不动产经营等领域，旗下拥有由由国际广场、由由世纪广场等标杆项目，多次荣获上海市“白玉兰奖”。在养老领域，由由集团早在2015年便布局高端养老社区，通过与三甲医院合作建立“医养联合体”，积累了丰富的运营经验。由由信福养老院作为其旗舰项目，总投资超10亿元，总建筑面积7万平方米，规划床位1251张，是浦东新区2022年重大民生实事工程。

1.2 运营主体：中信养老的体系化支撑

项目由中信集团旗下中信养老运营管理。中信养老依托中信兴业投资集团的金融与产业资源，已形成覆盖活力康养、都市医养、机构连锁的“信”字系列产品线，包括“信澜天地”“信福/信悦”“信养之家”三大品牌。其核心优势在于：

医疗资源整合：与上海第九人民医院、东方医院等建立绿色转诊通道，年均处理紧急医疗事件超60例；

科技赋能服务：引入医疗级中央监护系统，实时监测长者心电、血压等6项指标，异常数据5秒触发报警；

人才标准化培训：护理团队持证率100%，护患比达1:3，定期接受国际照护技术培训。

1.3 政企联动模式

项目采用“政府规划支持+企业投资运营”模式，浦东新区政府提供土地划拨与政策优惠，由由集团与中信养老负责建设与运营。这种模式既保证了项目的公益属性，又通过市场化运作提升了服务效率，为破解核心城区养老床位紧张问题提供了可复制的范本。

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二、区位优势：都市核心的便利性与资源集聚

2.1 黄金地段：中环内的稀缺性

养老院位于浦东新区下南路1288弄，毗邻高科西路与山姆会员店，与上海第九人民医院浦东分院仅一墙之隔。其区位优势体现在：

交通便捷：步行8分钟可达地铁7号线锦绣路站与13号线下南路站，方便家属探访与长者外出；

生活配套：1公里范围内覆盖三甲医院、大型商超、社区公园，满足医疗、购物、休闲需求；

环境宜居：社区内设1000平方米休闲花园，周边绿化覆盖率超40%，空气质量优于市中心平均水平。

2.2 功能布局：适老化设计的细节考量

项目由5栋楼组成，功能分区明确：

1-2号楼（自理区）：提供一室户（65㎡）与一室一厅（85㎡）户型，配备独立阳台、中央空调及适老化家具，地面采用防滑地砖，墙角圆角处理，卫生间安装扶手与恒温花洒；

3-4号楼（护理区）：单人间、双人间及三人间满足不同护理需求，24小时健康监测系统与智能呼叫装置覆盖全区域；

5号楼（综合会所）：设书画室、声乐教室、恒温泳池等20余个活动空间，并配备海上名医会客厅，每年举办超50场三甲医院专家直播。

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三、服务特色：医养结合与全周期照护

3.1 医疗保障：从日常诊疗到紧急响应

院内医疗：配备二级康复医院，设有医务室、治疗室与药房，提供基础诊疗、康复训练及慢性病管理；

三甲合作：与上海第九人民医院建立双向转诊绿色通道，专家每月坐诊，年均开展健康讲座30余场；

智能监测：采用中信养老自主研发的智能床垫，实时监测呼吸、心率等生命体征，数据同步至医生端与家属端。

3.2 护理分级：个性化需求精准匹配

根据长者自理能力分为三级照护：

一级照护（自理）：提供房间保洁、衣物洗涤、定期理发等基础服务；

二级照护（半自理）：增加协助洗漱、用餐、如厕等服务；

三级照护（失能）：24小时专人陪护，涵盖喂饭、翻身、擦身等全方面照料。

3.3 文化生活：精神富足的社区生态

日常活动：晨间太极、午后手工、夜间电影放映，月度举办生日会与节日庆典；

兴趣社团：开设书法、园艺、声乐等12个社团，定期组织城市微旅行与成果汇报演出；

代际互动：与周边幼儿园合作开展“童心暖夕阳”活动，通过文艺演出、手工制作促进跨代交流。

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四、收费体系：透明化与灵活性并重

4.1 月费标准：

一室户：13800元/月起（含基础服务费、水电费、物业费）；

一室一厅：20800元/月起（配备专属管家与定制餐食）。

4.2 护理区收费

床位费：单人间15800元/月，双人间9800元/月，三人间7200元/月；

护理费：三级护理2600元/月，二级护理3800元/月，一级护理4800元/月；

餐费：1200-1800元/月（提供糖尿病餐、低嘌呤餐等12类定制膳食）。

五、社会价值：行业标杆与民生示范

5.1 破解养老难题

项目通过“医养结合+智慧养老”模式，有效缓解了上海核心城区失能、失智长者的照护压力。其与三甲医院的深度合作，为行业树立了医疗资源整合的典范。

5.2 推动服务标准化

中信养老建立护理质量管理体系，通过定期评估、家属满意度调查及绩效考核提升服务水平。例如，其独创的“80项高龄自理服务标准”涵盖起居、营养、养生等六大维度，其中26项为行业首创。

5.3 科技赋能养老

从智能床垫到中央监护系统，项目将物联网技术深度应用于健康管理，实现“预防-监测-干预”闭环。这种模式不仅提升了照护效率，也为行业数字化转型提供了参考。

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总结：重新定义高品质养老的范式

上海浦东新区由由信福养老院以央企托底的安全感、城心区位的便利性、医养结合的专业度，重新定义了都市高端养老的标准。其“小额押金+月费”模式降低了准入门槛，透明化的收费体系与个性化的服务方案则提升了客户信任度。随着老龄化程度的加深，由由信福的实践不仅为长三角地区提供了可复制的养老服务范本，更通过政企联动、科技赋能与人文关怀，展现了中国养老产业从“生存保障”向“品质生活”跃迁的路径。随着中信养老“信”字系列产品的全国布局，这一模式有望惠及更多城市，助力构建老龄化社会的韧性生态。