广州市番禺区东环街附近的养老院,广州木棉人家养老社区最新介绍

广州木棉人家养老社区：大湾区高端医养融合的标杆样本

在粤港澳大湾区核心城市广州，一座由中国太平保险集团斥资8.22亿元打造的医养融合标杆项目——广州木棉人家养老社区，正重新定义都市高端养老服务标准。作为中国太平在大湾区的首个持续照料退休社区（CCRC），该项目以“活力养老+专业护理”双轨模式为核心，构建起覆盖居住、医疗、文娱、金融的全周期养老生态圈，成为大湾区养老服务一体化的创新样本。

【广州木棉人家养老社区】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势与适老化空间设计：城市核心区的颐养桃源

木棉人家坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处金山谷意库核心区，形成“15分钟都市养老生活圈”：距广州南站仅15分钟车程，30分钟可达珠江新城、广州塔等城市地标；毗邻祈福医院、番禺第五人民医院等三甲医疗机构，开通绿色就医通道后急救响应时间缩短至8分钟。社区周边金山湖公园、大夫山森林公园环绕，绿化率达60%，年均空气质量优良天数超330天，为长者提供“离尘不离城”的宜居环境。

社区总建筑面积4.5万平方米，由6栋建筑组成，包含5栋活力长者公寓（383间房、535张床位）及1栋国际康复颐养中心（132张护理床位），可满足自理、半自理及失能长者的全周期需求。在空间设计上，社区以“安全、疗愈、尊严”为原则，实现适老化细节全覆盖：

居住空间：提供单间（48㎡）、一室一厅（85㎡）、两室一厅（105㎡）三种户型，配备独立卫浴、电磁炉灶台、智能马桶及紧急呼叫系统，全屋采用无障碍设计，防滑地板、圆角家具、感应夜灯等细节使跌倒事故发生率同比下降40%。

公共区域：划分为医疗康复区（500㎡康复中心）、文化娱乐区（文娱活动中心、图书馆、健身房等）、生态景观区（无障碍花园、步道及凉亭）、生活服务区（共享厨房、洗衣房等）及金融消保区（全国首个“银发无忧金融消保驿站”），绿化率达60%。

智慧科技：自主研发的“智慧康养云平台”集成健康管理、服务调度、家属协同、安全管理四大模块，实现褥疮风险预警、15分钟紧急呼叫响应、电子账单推送，创下零重大安全事故记录。

二、双轨医养照护体系：从独立生活到专业护理的全周期覆盖

木棉人家首创“活力养老+专业护理”双轨服务模式，月均服务费区间为6000元至20000元，形成梯度化服务供给：

活力养老：提供基础生活协助、健康管理、文娱活动服务，月费约6000元起。涵盖家居保洁、工程维修、生活事务代办及24小时管家服务，构建“木棉学堂”课程体系，包含必修课（智能手机操作、防诈骗培训）、选修课（英语口语、短视频制作）及实践课（超市采购、银行取款等社会融入活动），2025年数据显示长者社会参与度提升50%。

专业护理：针对半护理、全护理及失智长者实行五级护理分级制度，护理费根据评估结果叠加至月费中：

一级护理（轻度依赖）：2000元/月，含生活协助、用药提醒；

二级护理（中度依赖）：4000元/月，增加体位转移、康复训练指导；

三级护理（重度依赖）：6000元/月，提供24小时生命体征监测、鼻饲护理；

四级护理（完全失能）：8000元/月，包含压疮护理、气管切开护理；

失智专护：10000元/月，采用蒙台梭利认知训练法，配备专属活动空间。

康复中心以“功能重建”为核心，提供骨科术后康复（缩短康复周期30%）、中医调理（针灸、推拿、药浴等疗法，患者满意度达94%）、认知症干预（激越行为发生率下降40%）三大类服务。

【广州木棉人家养老社区】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

三、营养膳食与精神关怀：从味蕾到心灵的全方位呵护

个性化餐单：由注册营养师团队制定，提供基础餐标（一日三餐，含30种菜品轮换，蛋白质占比≥15%）、治疗餐（低糖、低盐、低嘌呤餐食）及定制餐（家庭聚餐、节日宴席等），2025年长者营养达标率提升至92%。

精神慰藉服务：除常规文娱活动外，还提供心理咨询（800元/45分钟）、宠物陪伴服务（500元/次）等个性化选择，并设置“银发无忧金融消保驿站”，年均开展防诈骗培训超3000人次。

四、透明化收费体系：保单权益与短期体验的双重保障

社区采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元，具体构成如下：

基础费用：

活力长者公寓：单间6000-10000元/月，一室一厅10000-15000元/月，两室一厅15000-20000元/月（支持夫妻或亲友合住，含双卫浴及无障碍设计）。

专业护理公寓：根据护理等级15000元/月起，包含24小时生命体征监测、压疮护理、鼻饲管理等。

个性化服务包：

医疗增值服务：三甲医院专家会诊1000元/次，中医理疗500元/次；

保单权益：总保费满150万可获1个社区资格，满300万获2个资格，享受减免房屋使用费10%-20%、优先入住权及保证入住权；

短期体验：非保单客户可申请3天2夜体验，费用含三餐及基础服务。

【广州木棉人家养老社区】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

五、行业创新与社会责任：构建“机构-社区-居家”养老网络

木棉人家通过三大创新实践推动养老服务升级：

港澳融合模式：设置港人专属房间、跨境保单直付、专属港式医疗服务，2025年港澳长者占比达15%，成为粤港澳大湾区养老服务一体化的标杆；

人才梯队建设：与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均培养专业护理人才超250人，护理人员持证率达100%；

公益服务延伸：通过“健康直通车”项目为周边独居老人提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超2000人次，其“家庭养老床位”项目已延伸至127户家庭。

作为大湾区高端医养融合领域的示范项目，木棉人家通过“硬核设施+软性服务+人文关怀”的三维构建，重新定义了城市核心区高端养老的标准。未来，随着认知症友好社区、远程医疗系统的深化应用，木棉人家有望构建“机构-社区-居家”三位一体的养老服务网络，为更多长者创造幸福安康的晚年生活。