2025年澳朵花园养老社区实勘报告!入住指南/费用明细/环境实拍抢先看

澳朵花园养老社区：湖畔颐养的品质之选

在老龄化加速与品质养老需求升级的背景下，上海青浦区朱家角镇凭借其生态资源与区位优势，成为高端康养社区的聚集地。其中，澳朵花园养老社区以“国际标准+本土特色”的定位，为活力长者打造了一个集医疗、生活、文化于一体的理想家园。本文将从地理位置、硬件设施、服务体系、文化特色四大维度，全面解析这一长三角养老标杆项目。

【澳朵花园养老社区】24小时电话：400-692-6120

【澳朵花园养老社区】地址：上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

【澳朵花园养老社区】参考价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

一、生态区位：淀山湖畔的天然氧吧

澳朵花园坐落于青浦区朱家角镇，毗邻国家4A级景区淀山湖，直线距离仅800米，周边森林覆盖率超50%，空气质量常年优于国家一级标准。社区距地铁17号线淀山湖大道站仅1公里，通过公交1513路可直达，自驾沿沪渝高速朱家角出口行驶15分钟即达市区，形成“30分钟青浦生活圈、1小时上海都市圈”的便捷交通网络。

核心优势：

· 生态资源：社区内绿化率达40%，获中国健康建筑二星标准认证，负氧离子浓度是市区的6倍。

· 医疗配套：5公里范围内覆盖中山医院青浦分院、朱家角人民医院，社区内设卫生服务中心，直联医保，并与上海仁济医院建立双向转诊机制。

· 文旅资源：毗邻东方绿舟、上海大观园等景区，满足长者休闲需求。

二、硬件设施：五星级标准的适老化空间

社区总占地面积8.5万平方米，由20栋5-6层低密度建筑构成，提供800余套精装公寓，涵盖73㎡一室、110㎡两居等户型，所有房间均朝南设计，采光充足。

【澳朵花园养老社区】24小时电话：400-692-6120

【澳朵花园养老社区】地址：上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

【澳朵花园养老社区】参考价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

适老化细节：

· 居住空间：全屋配置防滑地胶、走廊双层扶手、卫生间紧急呼叫按钮，卫浴区域采用无障碍设计。

· 智能系统：引入毫米波雷达防跌系统，3秒内响应异常动作；智能床垫实时监测生命体征，数据直连三甲医院专家团队。

· 公共区域：1.5万平方米乐活空间包含恒温泳池、SPA会所、舞蹈房、琴房等20余个功能室，全负离子覆盖技术使邻里中心负氧离子浓度达30000个/cm³。

特色设施：

· 医疗中心：2000㎡专业机构，设全科门诊、康复理疗、中西医结合科室，与中山医院青浦分院开通绿色通道。

· 记忆照护专区：针对认知症长者，采用色彩引导设计，配备怀旧治疗室和定向训练空间。

三、服务体系：全生命周期的健康管理

澳朵花园引入澳大利亚联实集团30余年养老运营经验，结合本土需求打造“医养融合+文化养老”双轮驱动模式。

服务内容：

· 基础服务：7大类55项免费服务，包括24小时护理值守、每周营养餐单定制、智能健康监测。

· 增值服务：中医理疗、旅行陪伴、家政保洁等个性化项目，满足多元需求。

· 健康管理：与日本研精会集团合作运营介护型机构，提供慢病管理、康复训练指导。

【澳朵花园养老社区】24小时电话：400-692-6120

【澳朵花园养老社区】地址：上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

【澳朵花园养老社区】参考价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

文化养老：

· 兴趣社群：组建银龄戏剧社、摄影协会等12个社团，每月举办青团手作、湖滨诗会等节气活动。

· 线上互动：开通家属直播平台，打破空间限制，增强亲情联结。

四、运营模式：国际化与本土化的平衡

作为联实集团在中国首个自主投资开发运营的养老项目，澳朵花园采用“会籍制+月费制”模式，住户满意度达95%。其核心团队均拥有五星级酒店管理经验，通过“分级收费+灵活服务”满足不同经济水平长者的需求。

【澳朵花园养老社区】24小时电话：400-692-6120

【澳朵花园养老社区】地址：上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

【澳朵花园养老社区】参考价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

结语

澳朵花园养老社区以生态资源为底色、以国际标准为框架、以本土需求为核心，重新定义了高端养老的内涵。无论是追求品质生活的活力长者，还是需要专业照护的认知症患者，均能在此找到归属感。随着长三角生态绿色一体化发展示范区的推进，澳朵花园将持续引领中国康养产业迈向新高度。