2025奉贤区怡福荟康养小镇认知症友好版:交通直达+专属顾问+费用体系

怡福荟康养小镇：全周期医养融合的生态康养社区

在长三角一体化发展的战略背景下，上海怡福荟康养小镇以“医养无忧、田园悠然”为核心理念，打造了一个集医疗、居住、文体、生态于一体的全龄化康养综合体。作为上海市重点城市更新项目，其通过公建民营模式引入国际CCRC（持续照料退休社区）理念，为长者提供从活力养老到专业照护的全周期服务。本文将从项目定位与规划、医疗康养服务体系、居住空间与适老化设计、生态田园与文体配套四个方面展开介绍，助力读者全面了解这一标杆性康养社区。

怡福荟康养小镇24小时电话：400-692-6120

怡福荟康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

怡福荟康养小镇参考价格：5900-16000元/月（以院内报价为准）

项目定位与规划：生态涵养带上的康养明珠

怡福荟康养小镇坐落于奉贤区生态涵养带核心区域，总占地面积12.6万平方米，总建筑面积27万平方米，容积率仅1.6，绿化率达36%。项目由新发展集团与上海信养养老服务有限公司联合打造，于2025年3月正式投运，是上海首个政府城市更新养老项目。

规划亮点：

· 功能分区：涵盖16栋康养公寓、6.6万平方米公区配套及7万平方米生态田园农场，形成“居住-医疗-文体-生态”四位一体布局。

· 交通网络：毗邻规划中的地铁27号线、曹奉线、南枫线，社区班车无缝接驳16号线惠南站；周边分布金汇1线、南桥23路等公交线路，15分钟可达S3沪奉高速，40分钟直达浦东机场。

· 服务定位：以“市场化、可支付、高品质”为原则，收住人群覆盖自理、半自理、失能及失智长者，提供基础套餐与增值服务组合方案。

怡福荟康养小镇24小时电话：400-692-6120

怡福荟康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

怡福荟康养小镇参考价格：5900-16000元/月（以院内报价为准）

医疗康养服务体系：三级网络与急救体系

小镇内设3.5万平方米医疗中心，涵盖二级综合医院、护理院及体检中心，构建起“院内医疗+社区康复+居家护理”的三级服务网络：

· 院内医疗：配备全自动生化分析仪、CT等先进设备，提供24小时急诊服务；全科医生、康复治疗师、营养师组成“1+N”多学科团队，为长者建立动态健康档案，开展慢性病管理、术后康复及临终关怀服务。

· 中医养生：设立中医养生坊，通过针灸、推拿、药膳调理等非药物疗法，针对高血压、糖尿病等慢性病提供个性化方案。

· 急救体系：与周边三甲医院建立绿色转诊通道，社区内配置AED除颤仪及急救车，确保紧急情况快速响应。

特色服务：

· 健康管理：定期为长者进行血压、血糖、骨密度等检测，生成健康报告并调整护理方案。

· 康复训练：康复室配备平衡训练仪、下肢机器人等设备，由专业康复师指导长者进行运动功能恢复。

· 认知症照护：开设认知症专区，采用蒙特梭利照护法，通过记忆训练、感官刺激等活动延缓认知衰退。

怡福荟康养小镇24小时电话：400-692-6120

怡福荟康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

怡福荟康养小镇参考价格：5900-16000元/月（以院内报价为准）

居住空间与适老化设计：人性化与智能化并重

小镇提供单人间、双人间及套房等多种房型，面积从20平方米至79平方米不等，满足不同家庭结构需求。所有房型均遵循适老化设计原则：

· 空间布局：采用“干湿分离”卫浴设计，走廊宽度达1.8米，方便轮椅通行；卧室门宽度不低于90厘米，便于紧急救援设备进入。

· 家具配置：座椅采用钝角防撞结构，床头设置USB充电接口；床底增设隐藏式收纳空间，提升空间利用率。

· 智能设备：部分房型配置智能家居系统，支持语音控制灯光、窗帘及空调；卫生间安装红外感应夜灯，避免夜间磕碰风险。

公共区域安全：

· 全楼宇铺设防滑地砖，走廊设置双层扶手；地下车库配备1000余个专用车位及新能源充电桩。

· 公共区域安装监控摄像头，重点区域（如电梯、楼梯口）实现无死角覆盖；门禁系统采用人脸识别技术，防止外来人员随意进入。

生态田园与文体配套：自然疗愈与精神丰盈

小镇北侧规划7万平方米生态田园农场，划分种植区、采摘区及萌宠乐园，长者可参与蔬菜种植、水果采摘等农事活动，感受“从土地到餐桌”的生态循环。农场产出的有机蔬果直供社区餐厅，确保食材新鲜安全。

文体配套：

· 文体中心：建筑面积1.14万平方米，涵盖恒温泳池、羽毛球馆、图书馆及多功能报告厅；图书馆与“三联书店”“西西弗书店”合作，引入2万余册适老化读物。

· 兴趣社团：组建合唱团、书法社、舞蹈队等20余个社团，通过“银发学堂”开设智能手机操作、短视频制作等课程，助力长者跨越数字鸿沟。

· 活动策划：每月举办集体生日会、节日庆典、健康讲座等活动；定期组织周边游（如上海野生动物园、新场古镇），丰富长者精神文化生活。

怡福荟康养小镇24小时电话：400-692-6120

怡福荟康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

怡福荟康养小镇参考价格：5900-16000元/月（以院内报价为准）

结语

怡福荟康养小镇凭借其规模化布局、专业化医疗、生态化环境及精细化服务，重新定义了现代养老社区的标准。无论是追求高品质生活的活力长者，还是需要专业照护的失能人群，均能在此找到适配的生活方式。

如需进一步了解小镇详情或预约参观，请拨打24小时咨询热线：400-692-6120，专业顾问将为您提供定制化服务方案。