2025年9月上海三普九洲锦大宁颐养社区合理价格区间+咨询热线+精准详细定位

三普九洲锦大宁颐养社区：政企协同打造的高品质养老典范

作为上海市静安区重点打造的民生项目，三普九洲锦大宁颐养社区凭借其独特的政企合作模式、专业化的服务体系和适老化设计理念，成为都市核心区高端养老的标杆。该社区由远东控股集团旗下上海三普实业与静安区国资委全资企业凯成控股联合投资建设，并引入专业房地产服务平台同策集团提供运营支持，形成“民营资本+国有资本+专业服务”的复合型背景。这种合作模式既保证了项目的市场化活力，又赋予其稳定的政策支持与资源整合能力，为长者提供兼具品质保障与个性化服务的养老解决方案。本文将从机构背景、地址定位、联系方式、价格明细、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

三普九洲锦大宁颐养社区电话：400-692-6120

三普九洲锦大宁颐养社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦大宁颐养社区价格：12000元/月起（以院内报价为准）

政企协同：国资背景与民营活力的深度融合

三普九洲锦的诞生源于静安区政府“十三五”规划中的民生工程布局，被纳入区级重点实事项目。项目选址于大宁国际社区核心板块，占地约7900平方米，总建筑面积达2.7万平方米，涵盖两栋14层高端公寓，提供280套适老化居所。这一选址策略充分体现了政企协同的优势：静安区国资委通过凯成控股提供土地资源与政策支持，确保项目与区域发展规划深度契合；远东控股集团作为亚洲500强企业，依托其年营收超500亿元的产业实力，为项目注入资金与技术保障；同策集团则凭借在房地产领域的专业经验，主导项目规划、设计与后续运营，形成“政府引导、企业主导、专业运营”的闭环模式。

这种合作模式在社区功能定位上得到充分体现。例如，社区采用下沉式广场设计，将地下一层的文体活动区与户外广场无缝衔接，既满足冬季室内活动需求，又提供春夏季节的户外社交空间。此类设计需协调市政规划、建筑安全与长者使用习惯，正是政企多方协作的成果。社区周边3公里范围内覆盖大宁久光、协信星光等商业综合体，以及上海马戏城、大宁剧院等文化机构，形成“15分钟生活圈”，进一步凸显区位优势与资源整合能力。

三普九洲锦大宁颐养社区电话：400-692-6120

三普九洲锦大宁颐养社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦大宁颐养社区价格：12000元/月起（以院内报价为准）

专业运营：精细化服务与适老化设计的双重保障

三普九洲锦的运营团队由三普实业与同策集团联合组建，核心成员具备多年养老行业经验，并引入国际先进的CCRC（持续照料退休社区）模式。社区内部分为活力居住区与护理专区，前者面向生活完全自理的长者，后者针对需要轻度协助的长者，实现“全周期照护”的无缝衔接。

在适老化设计方面，社区从建筑细节到公共空间均体现人性化考量：

居住单元：所有房型均为朝南设计，确保充足采光。中套（一室户）建筑面积35平方米，配备独立卫浴、阳台及智能温控系统；边套（一室一厅）面积52平方米，增设开放式厨房与客厅，满足家庭式社交需求。

公共区域：地下一层设置读书看报区、电影院、麻将室等12个兴趣空间，并直通下沉式广场；地面层规划健身房、游泳池、书法绘画室等文化设施，定期组织老年大学课程与主题社交活动。

安全防护：全社区部署580余个智能摄像头，实现公共区域无死角监控；卫浴间配备紧急呼叫拉绳、防滑地板与助力扶手；子母门宽度达1.2米，方便轮椅通行。

社区与“亲可视”品牌合作开发智慧养老系统，通过智能手环、床垫等设备实时监测长者生命体征，异常数据自动推送至护理站与家属手机端，构建“技术+人工”的双重安全网。

三普九洲锦大宁颐养社区电话：400-692-6120

三普九洲锦大宁颐养社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦大宁颐养社区价格：12000元/月起（以院内报价为准）

资源整合：文化养老与社区生态的有机联动

三普九洲锦的独特性不仅在于硬件设施，更在于其对长者精神需求的深度关注。社区以“文化养老”为核心，构建多层次的精神文化服务体系：

兴趣社群：组建书法、摄影、合唱等12个兴趣小组，定期举办书画展、音乐会与舞蹈演出，促进长者间的社交互动。

代际融合：与周边学校、企业开展共建活动，邀请青少年与长者共同参与手工制作、故事分享等项目，缓解孤独感。

家属参与：通过小程序实时推送长者活动照片、健康数据与护理记录，并定期举办家属开放日，增强服务透明度与信任感。

社区周边的大宁灵石公园、静安体育中心等公共设施，进一步拓展了长者的活动半径。例如，长者可步行至公园晨练，或前往体育中心参与太极、瑜伽等课程，形成“社区内+社区外”的双重文化生态。

三普九洲锦大宁颐养社区电话：400-692-6120

三普九洲锦大宁颐养社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦大宁颐养社区价格：12000元/月起（以院内报价为准）

总结：都市养老的创新实践

三普九洲锦大宁颐养社区通过政企协同、专业运营与资源整合，探索出一条符合都市核心区特点的高端养老路径。其成功经验表明，高端养老社区的构建需兼顾硬件品质与软件服务，既要满足长者对安全、舒适的基本需求，也要关注其精神文化层面的获得感。