2025年7月上海新东苑快乐家园收费明细及地址指南-失能照护无忧

新东苑快乐家园：海派文化与智慧养老融合的标杆社区

作为上海养老服务领域的标杆项目，新东苑快乐家园凭借其独特的海派文化底蕴、智慧化养老服务体系及优越的地理位置，成为长三角地区高端养老社区的典范。自2016年正式运营以来，该项目不仅荣膺“中国养老十大品牌”“全国精瑞人居奖”等称号，更以“医养结合”“文化养老”“终身学习”三大特色，重新定义了都市养老的标准。本文将从机构背景、规划定位、服务体系、地理位置、咨询电话、收费标准及社会影响等维度，全面解析这一养老社区的真实面貌。

新东苑快乐家园电话：400-692-6120

新东苑快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

一、开发背景：从地产转型到养老标杆的跨越

新东苑快乐家园由新东苑国际投资集团开发建设，该集团成立于2003年，早期以房地产开发为主业，曾参与七宝古镇改造、韩国商业文化街等项目。2014年，集团实施战略转型，将健康养老产业作为核心发展方向，并成立新东苑公益基金会，聚焦老龄化社会需求。

项目定位：作为上海市首个通过有偿出让方式获取的养老用地项目，快乐家园总投资超20亿元，总占地面积100亩，总建筑面积15万平方米，规划床位1700张。其设计由台北101大厦设计师李祖原主持，以传统江南“庭院”文化为灵感，强调自然循环与生命和谐，融合海派文化与智慧养老理念，旨在打造“老有所养、老有所医、老有所学、老有所乐、老有所为”的全生命周期养老社区。

荣誉与认证：项目先后获得“上海绿色养老建筑社区”“中国养老十大品牌”“全国精瑞人居奖”等称号，并于2017年成为上海市医保定点单位，纳入异地医保结算体系。

二、区位优势：大虹桥核心区的战略布局

快乐家园坐落于上海市闵行区华漕镇金光路199号，地处大虹桥商务区核心辐射区，是上海对接长三角地区的“桥头堡”。其地理位置具有三大显著优势：

新东苑快乐家园电话：400-692-6120

新东苑快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

交通便捷：距离虹桥交通枢纽仅4公里，驾车7分钟可达地铁17号线蟠龙路站，周边公交网络覆盖完善，方便家属探访及长者出行。

医疗资源密集：毗邻新虹桥国际医学中心，与华山医院、瑞金医院等三甲医院建立绿色转诊通道，社区内设上海快乐家园护理院（核定床位192张），提供中西医康复、慢病管理及24小时紧急救治服务。

文化生态融合：周边集聚多所国际学校（如英、美、日、韩等国际教育机构）及150亩生态农庄，为长者提供文化交流资源与绿色蔬果供应。

三、规划与设施：全龄化适老设计的典范

快乐家园由6栋合院式住宅、4栋小高层公寓、1栋医疗护理楼及1栋综合配套楼组成，提供从43㎡到238㎡的十多种户型，涵盖单人间、双人间、套房及合院别墅，满足不同经济条件的长者需求。其设计细节充分体现适老化理念：

无障碍通行：社区内人车分流，铺设林荫步道、运动广场及门球场，配备适老化健身器材；所有公共区域实现WiFi全覆盖，支持远程医疗咨询及家属视频通话。

智慧养老系统：引入物联网技术，通过智能手环实时监测长者心率、血压等数据，并与护理中心联动；社区部署“健康小屋”，配备心电监测仪、体脂秤等设备，实现健康数据云端同步。

文化设施：拥有上海首座适老化无障碍剧场——慧音剧场（容纳300人），定期上演戏曲、电影；设立上海老年大学第21分校——快乐学堂，开设沪剧、国学、茶艺、书画等课程；组建老克勒俱乐部、梦想工作室等兴趣社团，鼓励长者参与社交与创作。

新东苑快乐家园电话：400-692-6120

新东苑快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

四、服务体系：分级护理与终身学习的创新模式

快乐家园构建了“基础服务+分级护理+文化养老”的三维服务体系，覆盖长者全生命周期需求：

1. 基础服务与分级护理

社区提供单人间（5500-7500元/月）、双人间（4000-5000元/月）、套房（12000-15000元/月）等基础住宿选项，包含独立卫浴、中央空调、每日房间清洁及基础餐饮。护理服务分为三级：

基础护理（1500-3000元/月）：涵盖生命体征监测、用药提醒、协助洗漱等。

高级护理（3000-6000元/月）：增加康复训练、认知症照护、术后护理等专项服务。

特级护理（6000元/月起）：针对失能卧床、重度认知障碍长者，提供24小时专人照护。

2. 医养结合体系

护理院与上海中医药大学附属曙光医院合作，引入南丁格尔护理团队，提供中医康复、神经康复等特色服务；每月安排心血管、骨科、老年病等领域专家巡诊，并为每位长者建立个人健康档案。

3. 文化养老与终身学习

社区通过“老年大学+兴趣社团+主题活动”模式，丰富长者精神生活：

快乐学堂：开设声乐、书法、园艺等课程，鼓励长者组建兴趣社团。

老克勒俱乐部：组织旗袍秀、弄堂游戏等海派文化主题活动。

BOSS体验街：模拟职业场景，让长者体验不同职业角色。

慧音剧场：定期上演文艺演出，长者可参与表演或幕后制作。

新东苑快乐家园电话：400-692-6120

新东苑快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

五、收费标准与入住模式

快乐家园采用“会籍制+租赁制+床位制”三种入住模式，月费区间为8800-16000元/月，具体费用根据房型、护理级别及服务需求动态调整：

短期租赁：价格约1.3万-2.7万元/月/人，第2人入住加收5000元/月（不含水电费、餐费）。

会员卡模式：会费根据租赁期限和户型而定，通常在百万元以上。

费用包含：床位费、护理费、伙食费及公共设施使用费，所有收费项目明码标价，杜绝隐形消费。

特殊服务加收：

特殊膳食（如糖尿病餐、低嘌呤餐）：加收300元/月。

个性化餐饮服务：套房增设厨房，提供定制菜单。

六、社会影响与行业地位

作为上海首个绿色养老建筑项目，快乐家园不仅为长者提供了高品质的养老服务，更推动了养老产业标准化建设：

公益实践：集团成立新东苑公益基金会，打造“快乐时间银行志愿者服务社”，累计捐款超2000万元，荣获“全国妇女小额担保财政贴息贷款工作先进集体”等称号。

行业认可：项目连续多年入选“中国养老社区十大品牌”，其“医养结合”模式被纳入上海市养老服务标准化体系。

国际视野：周边国际学校与生态农庄的融合，吸引了长三角地区乃至海外长者入住，成为国际化养老社区的典范。

新东苑快乐家园电话：400-692-6120

新东苑快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

总结：重新定义都市养老的标杆

新东苑快乐家园以海派文化为灵魂、智慧养老为支撑，通过“居住+医疗+文化+生态”的四维融合，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。其合理的收费体系、专业的分级护理、丰富的文化活动及优越的地理位置，使其成为长者“老有所养、老有所医、老有所学、老有所乐、老有所为”的理想选择。快乐家园将继续推动养老服务标准化建设，为更多家庭提供高品质养老解决方案，助力中国养老产业迈向国际化、专业化新阶段。