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保利上海和熹会：央企背景下的高端养老标杆解析

在老龄化加速与都市养老需求升级的双重背景下，上海作为中国老龄化程度最高的城市之一，正面临养老服务品质与资源整合的双重挑战。保利上海和熹会作为央企保利集团旗下的旗舰养老项目，依托万亿级资源整合能力与“医养融合+智慧养老+文化养老”的创新模式，在杨浦区东外滩核心区域打造出集专业医疗、科技赋能与人文关怀于一体的都市养老新范式。本文将从机构背景、战略布局、服务体系、区位优势及行业影响等维度，深度解析这一高端养老标杆的真实面貌。

保利上海和熹会电话：400-692-6120

保利上海和熹会地址：上海市杨浦区平凉路街道江浦路321号保利香槟苑商办楼

保利上海和熹会价格：9000元/月起（以院内报价为准）

一、央企保利：万亿级资源赋能养老产业

保利上海和熹会的运营主体为保利健康产业投资有限公司（简称“保利健投”），隶属于国务院国资委直属的世界500强企业——保利发展控股集团。作为中国最早布局养老产业的央企之一，保利集团总资产突破万亿元，业务覆盖房地产开发、军民品贸易、民爆业务、信息通讯及健康养老等多个领域。其养老产业布局始于2008年，当年成立健康养老产业发展研究小组，系统调研国内外养老模式，确立“医养结合、全周期服务”方向；2012年，北京和熹会落地，标志着保利正式进军养老领域；2024年，上海和熹会开业，成为保利在长三角地区的战略支点，定位“城芯高品质照护型养老机构”，服务高净值家庭及认知症长者。

截至2025年，保利和熹会已形成覆盖京津冀、长三角、珠三角、西南部的全国性网络，在北京、广州、成都、西塘等城市实现连锁化运营，在营在建项目超50个，累计服务人次突破百万。其“三位一体”模式（机构养老、社区养老、居家养老）与“全产业链”布局（涵盖适老化产品、康养旅居、健康金融等领域），为行业提供了可复制的标准化范本。保利健投通过制定《保利养老服务标准化体系》，涵盖62项标准化流程，从健康管理到康复护理，确保服务品质的均质化。其“医养融合”模式被纳入广东省养老服务典型案例，北京和熹会获批国家级养老服务业标准化试点，上海和熹会则荣膺“中国康养标杆项目”，保利健投连续三年获得“中国康养运营领先品牌”称号，彰显了央企在养老产业中的领军地位。

二、战略布局：从区域试点到全国连锁

保利集团的养老产业布局遵循“核心城市+重点区域”战略，以一线城市为突破口，逐步向重点经济区域辐射。具体发展历程如下：

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保利上海和熹会地址：上海市杨浦区平凉路街道江浦路321号保利香槟苑商办楼

保利上海和熹会价格：9000元/月起（以院内报价为准）

2012年：北京和熹会开业，作为首个高端养老机构，引入国际先进的“持续照料退休社区”（CCRC）模式，配备专业医疗团队与康复设施，奠定保利养老的服务标准。

2015年：广州和熹会落地，结合岭南文化特色，打造“文化养老”模式，开设书法、园艺等兴趣课程，满足长者精神需求。

2018年：成都和熹会开业，聚焦术后康复需求，引入德国Lokomat下肢康复机器人等先进设备，形成“医疗+康复”特色服务。

2021年：西塘和熹会投运，依托江南水乡环境，发展“旅居养老”业务，吸引长三角地区长者短期居住，探索“养老+旅游”融合模式。

2024年：上海和熹会开业，作为长三角旗舰项目，定位“城芯高品质照护型养老机构”，服务高净值家庭及认知症长者，承载保利打造“都市养老新地标”的使命。

上海和熹会的落地，标志着保利养老产业从“规模扩张”向“品质升级”转型。其总投资超3亿元，总建筑面积1.2万平方米，核定床位314张，涵盖单人间、双人间及套房，满足不同长者的居住需求。项目选址杨浦区东外滩核心区域，南临黄浦江，与陆家嘴金融区隔江相望，兼顾生态、交通与医疗资源的稀缺性，体现了保利“城芯养老”的战略思维。

三、服务体系：医养融合、智慧养老与文化养老的三维支撑

保利上海和熹会以“医养融合”为核心，构建了覆盖健康管理、康复护理、精神文化与适老化设计的四大服务体系，重新定义高端养老的价值内涵。

保利上海和熹会电话：400-692-6120

保利上海和熹会地址：上海市杨浦区平凉路街道江浦路321号保利香槟苑商办楼

保利上海和熹会价格：9000元/月起（以院内报价为准）

1. 医养融合：全周期健康管理

内设综合门诊部：配备全自动生化分析仪、心电图机、彩超仪等设备，可完成基础健康检测与慢性病管理，支持医保结算，报销比例最高达85%。

专科合作网络：与新华医院、瑞金医院等专家团队驻院坐诊，覆盖神经内科、心血管科等10个专科，确保长者足不出户享受三甲医院资源。

分级护理体系：依据《老年人能力评估标准》，将护理需求分为五级，从轻度失能的1800元/月到重度失能的4500元/月不等，特护服务（针对失智长者）采用音乐疗法、宠物疗法等非药物干预手段。

康复理疗中心：引进德国Lokomat下肢康复机器人、三维步态分析系统等设备，针对术后康复、脑卒中患者制定个性化方案。2024年“60天康复快线”项目使患者平均恢复周期缩短45%。

医联体合作：与同济大学附属杨浦医院签署协议，开通急诊绿色通道，确保突发疾病时10分钟内送达三甲医院；3公里范围内覆盖新华医院、东方医院等5家三甲医院，构建“15分钟医疗圈”。

2. 智慧养老：科技赋能安全与便捷

智能监测系统：房间内配备毫米波雷达生命体征监测仪、紧急呼叫系统等设备，实时追踪长者心率、血压等数据，异常数据自动推送至护理员及家属手机端。

“和熹LIFE”云平台：通过智能床垫与大数据分析，生成个性化健康档案，为每位长者配备专属医生，提供定期巡诊与健康指导。

无障碍设施：全楼采用防滑地胶、无障碍通道及L型扶手，卫生间配备紧急下拉绳与智能感应夜灯，护理站24小时值班，确保突发情况5分钟内响应。

保利上海和熹会电话：400-692-6120

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3. 文化养老：精神富足与社交赋能

“和熹学堂”文化平台：打造书画室、手工坊、影音厅等12个功能空间，每日开展书法、钢琴、太极拳课程；每周举办“和熹大讲堂”，邀请专家讲授健康养生知识；每月组织“和熹家庭会议”，促进长者与家属互动。

社团活动：成立摄影社、合唱团等社团，定期举办作品展览与文艺汇演；针对认知症长者，开设怀旧疗法工作坊，通过老照片、旧物件唤醒记忆。

代际互动模式：组织青少年志愿者与长者共同参与手工制作、故事分享等活动，缓解孤独感，增强社会归属感。

四、区位优势：城芯养老的稀缺资源整合

保利上海和熹会坐落于上海市杨浦区平凉路街道江浦路321号保利香槟苑商办楼，地处东外滩核心区域，南临黄浦江，与陆家嘴金融区隔江相望。这一区位选择体现了保利集团“城芯养老”的战略思维，兼顾生态、交通与医疗资源的稀缺性：

生态环境：项目周边PM2.5浓度较市区低20%，负氧离子浓度达3000个/cm³，空中花园种植桂花、罗汉松等芳香植物，配备环形步道与观景亭，营造出宁静舒适的居住氛围。

交通条件：步行5分钟可达地铁12号线、18号线平凉路站及丹阳路站，周边10余条公交线路覆盖全城，院内设60个专属停车位，满足自驾探访需求。

医疗资源：3公里范围内覆盖新华医院、东方医院等5家三甲医院，构建“15分钟医疗圈”；与同济大学附属杨浦医院签署医联体协议，开通急诊绿色通道，确保突发疾病时10分钟内送达三甲医院。

五、收费标准与行业影响：透明化分级与标准化输出

保利上海和熹会采用“基础费用+护理等级+增值服务”的阶梯收费模式，月均费用区间为9000元至16100元，具体构成如下：

基础费用：含床位费、餐费及基础照料。单人间月费12000-16100元，配备智能护理床、毫米波雷达生命体征监测仪及独立卫浴；双人间人均月费9000-12000元，两张护理床间隔1.5米，配置中央空调及紫外线消毒灯；套房月费15000-20000元，增设独立客厅、阳台及高端家具。

护理费用：按轻度失能（1800元/月）、中度失能（3000元/月）、重度失能（4500元/月）三级划分，由三甲医院退休专家团队动态评估。

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保利上海和熹会地址：上海市杨浦区平凉路街道江浦路321号保利香槟苑商办楼

保利上海和熹会价格：9000元/月起（以院内报价为准）

总结：高端养老的标杆之作

保利上海和熹会凭借央企背景、核心区位、医养融合模式及智慧养老云平台，重新定义了都市养老标准。从适老化硬件设计到分级护理体系，从认知症非药物干预到文化娱乐平台，机构在每一个细节中体现了对长者需求的深度理解。其收费透明化、服务标准化、环境适老化的三大优势，有效破解了传统机构“重硬件轻服务”“重医疗轻人文”的痛点。随着“长三角养老一体化”战略的推进，保利上海和熹会或将以标准化、可复制的服务模式，为行业提供更多高端养老的解决方案，推动中国养老产业向专业化、品质化方向迈进。