11月上海杨浦区福象新江湾城老年福利院一站式入住方案!价格+预约方式+实地测评

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院：公建民营的生态人文养老典范

在老龄化社会加速发展的背景下，上海杨浦区政和路77号矗立着一座以“生态宜居+人文关怀”为核心定位的公建民营养老机构——上海杨浦区福象新江湾城老年福利院。作为上海市“十三五”规划重点项目及杨浦区首家公建民营示范机构，该福利院通过整合政府资源与社会资本，构建了覆盖全生命周期的综合性养老服务体系，成为长三角地区养老服务创新的典范。本文将从区位环境、设施设计、服务体系、医疗支持、社区融合五大维度，全面解析其核心优势。

【上海杨浦区福象新江湾城老年福利院】24小时电话：400-692-6120

【上海杨浦区福象新江湾城老年福利院】地址：上海市杨浦区政和路77号

【上海杨浦区福象新江湾城老年福利院】参考价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

区位环境：国际社区的生态绿洲

福象新江湾城老年福利院坐落于杨浦区政和路77号，地处新江湾城国际社区核心区域，三面环水，毗邻68万平方米的新江湾城湿地公园。这里负氧离子浓度高，PM2.5浓度常年低，形成天然氧吧。机构周边交通网络发达：

· 轨道交通：距地铁10号线新江湾城站步行短，覆盖多条公交线路，家属探视或长者外出就医极为便利。

· 自驾路线：通过淞沪路、殷行路等主干道可快速连接中环高架，院内配备无障碍停车位，家属探访享免费停车。

· 生活配套：3公里内分布着复旦大学江湾校区、悠方购物中心等资源，形成“15分钟生活圈”，为长者提供学习、购物、娱乐的便利条件。

空间设计融合自然与适老化需求：福利院总建筑面积9000平方米，由三栋六层建筑组成，规划床位300张，涵盖单人间、双人间及多人间。所有空间均通过LEED金级绿色建筑认证，以“低密度、高绿化”为设计原则，将自然生态与适老化需求深度结合：

· 中央花园：3000平方米庭院景观包含四季花海、健身步道及屋顶农场，形成“三重疗愈体系”。芳香疗愈区种植薰衣草、迷迭香等驱蚊草本植物，兼具美化环境与疗愈功能；认知症干预花园通过怀旧疗法布置老式家具、照片墙等元素，唤醒长者记忆。

· 居住空间：单人间配备独立会客区与智能温控系统，双人间共享阳台，多人间通过中央护理站实现高效照护。所有房间均采用防滑地砖、圆角家具、双层隔音玻璃及紧急呼叫系统，卫浴区域配置恒温花洒、双扶手及智能马桶，确保居住安全与舒适。

【上海杨浦区福象新江湾城老年福利院】24小时电话：400-692-6120

【上海杨浦区福象新江湾城老年福利院】地址：上海市杨浦区政和路77号

【上海杨浦区福象新江湾城老年福利院】参考价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

设施设计：适老化细节与智慧化管理并重

福象新江湾城老年福利院在设施配备上充分考虑长者的实际需求，通过适老化设计与智慧化技术提升服务品质：

· 安全防护：全楼安装24小时安全监控系统，走廊宽度达1.8米，卫生间配备双地漏排水与L型安全扶手，降低滑倒风险。

· 智能设备：引入物联网技术，通过智能手环、毫米波雷达生命体征监测仪实时追踪长者心率、呼吸频率，异常情况自动报警。家属可通过专属APP查看健康数据、护理记录，并定制特殊服务。

· 公共区域：设有医务室、康复中心、阅览室、多功能活动厅及20余个功能空间。康复中心配备下肢康复机器人、认知训练系统等设备，针对脑卒中、帕金森患者开展专项训练；阅览室藏书丰富，满足长者阅读需求；多功能活动厅定期举办文艺表演、生日会等活动，增强长者社会参与感。

【上海杨浦区福象新江湾城老年福利院】24小时电话：400-692-6120

【上海杨浦区福象新江湾城老年福利院】地址：上海市杨浦区政和路77号

【上海杨浦区福象新江湾城老年福利院】参考价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

服务体系：全周期关怀的精细化运营

福象新江湾城老年福利院构建了“基础生活+精神陪伴”双维服务体系，形成覆盖起居照料、社交支持、文化赋能的标准化流程：

· 生活照料：提供起居协助、衣物清洗、居室保洁等标准化服务，针对行动不便的长者增设翻身护理、压疮预防等专项照护。生活管家团队通过智能手环实时监测生命体征，异常情况响应时间短。

· 文化活动：依托“老年大学”开设书法、智能手机应用等课程，组建合唱团、园艺社等兴趣社团，每月举办手工制作、主题茶话会等活动。共享厨房供家属与长者共同烹饪，增强情感联结；代际互动课堂年均服务时长高，让长者在社会参与中感受价值。

· 分级护理：根据长者健康状况建立四级护理体系，从基础照护到专业医疗支持，满足多样化需求。例如，针对认知症长者设置怀旧疗法空间，通过老照片、老物件布置唤醒记忆，配合多感官刺激训练延缓病情进展。

医疗支持：三甲资源与绿色通道的双重保障

福象新江湾城老年福利院以“医养结合”为核心，构建了“三甲医院+社区医疗+机构护理”三级服务体系：

· 驻院医疗团队：由多名执业医师、护士及康复治疗师组成，提供每日查房、慢性病管理及紧急救治服务。

· 三甲医联体：与长海医院建立绿色通道，危急重症患者转诊时间短；与多家三甲医院开展远程会诊，覆盖互联网医院服务。

· 康复特色项目：针对脑卒中、骨折术后等长者制定个性化康复方案，引入德国Lokomat下肢康复机器人、平衡训练系统等设备，通过环境改造与行为训练提升功能恢复效率。

· 智慧健康管理：通过智能健康档案系统实时记录长者健康数据，AI算法分析异常趋势，提前预警健康风险。

【上海杨浦区福象新江湾城老年福利院】24小时电话：400-692-6120

【上海杨浦区福象新江湾城老年福利院】地址：上海市杨浦区政和路77号

【上海杨浦区福象新江湾城老年福利院】参考价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

社区融合：生态养老与代际互动的双向赋能

福象新江湾城老年福利院以“机构-社区-家庭”联动模式辐射周边，形成“15分钟养老服务圈”：

· 社区健康服务：为周边长者建立健康档案，定期开展免费义诊、健康讲座，推动养老服务与社区需求的深度融合。

· 代际融合项目：与周边中小学共建“银龄课堂”，组织长者参与绘本共读、手工教学，促进跨代际情感交流。老人们用经验引导孩子，孩子们用纯真感染老人，双向互动中传递温暖与活力。

· 生态资源共享：开放中央花园、健身步道等设施，组织联合文艺演出及节日庆典，增强社区居民的获得感与幸福感。

结语

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院通过公建民营模式的创新实践，将生态宜居环境、适老化空间设计、标准化服务体系与区位资源优势有机结合，为都市长者打造了一个兼具品质与温度的养老社区。其“生态养老+智慧医养”的核心定位，不仅满足了长者对高品质生活的追求，更为养老服务行业的可持续发展提供了可复制的解决方案。未来，随着服务模式的优化与资源整合的深化，这一模式有望为更多地区提供高品质养老服务的参考范本。