2025年8月上海新东苑快乐家园收费明细及地址定位介绍-失能照护品质居

新东苑快乐家园：海派文化与智慧养老融合的高端养老标杆

在老龄化社会加速发展的背景下，高端养老社区逐渐成为品质养老的新选择。位于上海大虹桥核心区域的新东苑快乐家园，凭借其独特的“海派文化+智慧养老”模式、完善的医疗配套及丰富的文化服务体系，成为长三角地区乃至全国养老产业的标杆项目。本文将从机构背景、设计理念、地理位置、服务体系、收费标准及社会影响等方面，全面解析这一高端养老社区的真实面貌。

新东苑快乐家园电话：400-692-6120

新东苑快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：从地产转型到养老标杆的十年探索

新东苑快乐家园由新东苑国际投资集团开发建设，该集团成立于2003年，早期以房地产开发为主业，2014年启动战略转型，将健康养老产业作为核心发展方向。作为上海市首个通过有偿出让方式获取的养老用地项目，快乐家园于2012年启动建设，2016年正式投入运营，总投资超20亿元，总占地面积约100亩，总建筑面积达15万平方米，规划床位1700张，涵盖居家养老、机构服务、健康护理的一站式持续照护体系。

项目开发过程中，新东苑集团展现了前瞻性的战略眼光：

政策先行：2012年，上海市政府发布《关于推进本市“十二五”期间养老服务设施建设的实施意见》，明确鼓励社会资本参与养老服务。新东苑成为首批响应者，通过公开出让获取闵行区华漕镇地块，开创了上海养老用地市场化运作的先河。

国际设计：邀请台北101大厦设计师李祖原主持规划，以江南“庭院”文化为灵感，融合传统园林与现代适老设计，打造低密度、高绿化率的生态社区。

绿色认证：项目通过“绿色养老建筑”认证，采用地源热泵、太阳能光伏等节能技术，成为上海首个获得该认证的养老社区。

截至2025年，快乐家园已运营近十年，入住率稳定在80%以上，服务长者超1200名，荣获“中国养老十大品牌”“全国精瑞人居奖”等多项殊荣，成为上海养老产业转型升级的典范。

新东苑快乐家园电话：400-692-6120

新东苑快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

二、设计理念：海派文化与自然和谐的深度融合

快乐家园的设计理念可概括为“文化为魂、生态为基、科技为翼”，具体体现在以下三个方面：

1. 海派文化：传承与创新并重

社区以“仁义礼智信、琴棋书画诗禅”为文化主线，通过建筑空间、活动场景和社群运营传递海派文化精髓：

建筑空间：6栋合院式住宅以“禅”“雅”“和”为主题，采用白墙黛瓦、飞檐翘角的江南民居风格，内部空间通过中庭、连廊等设计促进邻里交流。

文化设施：设立上海首家适老化无障碍剧场——慧音剧场，定期上演沪剧、越剧等传统戏曲；开设上海老年大学第21分校——快乐学堂，提供沪剧、国学、茶艺等课程，鼓励长者组建兴趣社团。

社群活动：成立“老克勒俱乐部”，组织旗袍秀、弄堂游戏等主题活动；设立“BOSS体验街”，模拟职业场景让长者体验不同角色；打造“梦想工作室”，支持手工制作、艺术创作，作品可参与社区展览。

2. 生态景观：自然疗愈与适老设计的结合

社区绿化率达45%，以“养生景观轴”为核心，构建多层次生态空间：

中心湖区：占地2000平方米，设有垂钓平台、亲水平台，供长者休闲观景。

四季花房：种植药用植物，结合中医养生理念，打造“可食花园”。

运动设施：配备门球场、太极广场、适老化健身器材，满足长者日常锻炼需求。

无障碍设计：全社区人车分流，地面采用防滑地砖，公共区域设置扶手、休息座椅，卫生间配备恒温花洒、紧急呼叫器，确保长者安全。

新东苑快乐家园电话：400-692-6120

新东苑快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

3. 智慧养老：科技赋能安全与便利

社区引入物联网、大数据等技术，构建智慧养老服务体系：

健康监测：为每位长者配备智能手环，实时监测心率、血压、睡眠质量等数据，异常情况自动推送至护理中心。

紧急响应：房间内设置多模式呼叫按钮，床头、卫生间、客厅均可一键联系工作人员，平均响应时间小于3分钟。

远程医疗：社区护理院与华山医院、瑞金医院等三甲医院建立绿色转诊通道，支持远程视频问诊、电子病历共享。

家属互动：通过专属APP，家属可查看长者健康数据、活动照片，预约探访时间，参与社区活动。

三、服务体系：全周期照护与个性化需求的精准匹配

快乐家园构建了“基础服务+分级护理+文化增值”的三维服务体系，覆盖自理、半自理、失能、失智等全类型长者。

1. 基础服务：品质生活的基石

居住服务：提供单人间（45-55㎡）、双人间（65-75㎡）、合院别墅（120-150㎡）等多种户型，房间内配备适老化家具、智能床垫、中央空调、新风系统。

餐饮服务：社区食堂提供一日三餐，套餐价格亲民（早餐10元、午餐25元、晚餐15元），同时支持个性化点餐、糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食。

生活照料：包括房间清洁、衣物洗护、代订代购、陪同就医等基础服务，根据护理等级提供助浴、助行、用药提醒等增值服务。

新东苑快乐家园电话：400-692-6120

新东苑快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

2. 分级护理：精准匹配健康需求

社区护理院核定床位192张，是上海市医保定点单位，提供四级护理服务：

基础护理（1500-3000元/月）：涵盖生命体征监测、用药提醒、协助洗漱等。

高级护理（3000-6000元/月）：增加康复训练、认知症照护、术后护理等专项服务。

特级护理（6000元/月起）：针对失能卧床、重度认知障碍长者，提供24小时专人照护、压疮护理、特殊饮食照料。

记忆照护专区：采用音乐疗法、艺术疗愈等非药物干预手段，延缓认知衰退，并定期为家属提供培训支持。

3. 文化增值：精神富足的持续滋养

社区通过“文化养老+终身学习”模式，丰富长者精神生活：

老年大学：开设声乐、书法、园艺、棋牌等课程，鼓励长者组建兴趣社团，每年举办“快乐家园文化艺术节”。

适老化剧场：慧音剧场可容纳300人，定期上演专业院团演出，同时为长者提供表演舞台，举办戏曲比赛、朗诵会等活动。

志愿服务：成立“快乐时间银行志愿者服务社”，鼓励长者参与社区治理，通过志愿服务积累积分兑换服务或礼品。

四、收费标准：透明化与个性化的平衡

快乐家园采用“基础服务费+护理费”的收费模式，月费区间为8800-16000元，具体构成如下：

新东苑快乐家园电话：400-692-6120

新东苑快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

基础服务费：4000-7500；含房屋使用、公共设施维护、基础安保、每日房间清洁、基础餐饮（单人间5500-7500，双人间4000-5000）。

护理费：1500-12000；自理型2000元（健康监测、营养膳食）；半失能型4000-6000元（用药管理、康复训练）；失能型8000-12000元（24小时专人照护）。

收费特点：

透明化：所有费用明码标价，无隐形收费项目，支持按月支付或年度预付。

个性化：根据长者护理等级、房型选择及服务需求定制套餐，例如合院别墅月费可达16000元，包含独立庭院、观景阳台及专属管家服务。

五、社会影响：重新定义都市养老标准

新东苑快乐家园的成功运营，为养老产业提供了可复制的范本：

行业标杆：通过“医养结合+文化养老”模式，推动养老服务从基本生存保障向品质生活提升转型。

区域辐射：作为长三角地区最近的国际化健康养老社区，吸引苏州、杭州等地长者入住，促进区域养老资源联动。

社会责任：成立新东苑公益基金会，累计对外捐款超2000万元，开展“为爱而存”敬老志愿服务，推动养老公益事业发展。

新东苑快乐家园电话：400-692-6120

新东苑快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

总结：高品质养老的实践与展望

新东苑快乐家园以“海派文化为灵魂、智慧养老为支撑、生态人文为底色”，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。其合理的收费体系、专业的分级护理、丰富的文化活动及优越的地理位置，不仅满足了长者对高品质生活的需求，更通过科技赋能与人文关怀，重新定义了都市养老的标准。

快乐家园将继续深化“文化养老”特色，优化医疗服务资源，拓展智慧养老应用，力争成为长三角地区乃至全国的养老标杆，为更多长者提供“老有所养、老有所医、老有所学、老有所乐、老有所为”的理想家园。