广州木棉人家养老社区入住指南-2025院内收费标准+预约热线+地址方位

广州木棉人家养老社区：高端医养融合的标杆典范

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，高品质养老服务需求日益凸显。广州木棉人家养老社区作为中国太平保险集团斥资8.22亿元打造的首个持续照料退休社区（CCRC），凭借“医养融合+金融赋能”的创新模式，成为大湾区养老服务领域的标杆项目。本文将从收费标准、预约方式、地理位置、服务特色及社会价值等维度，全方位解析这一高端养老社区的核心优势。

【广州木棉人家养老社区】：400-855-9691（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

广州木棉人家养老社区价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）

一、收费标准：透明分层，满足多元需求

广州木棉人家养老社区采用“基础服务费+个性化服务包”的弹性收费模式，月均费用区间为6000元至20000元，具体费用根据房型、护理等级及增值服务动态调整，确保收费透明且合理。

（一）房型费用

社区提供单间、一室一厅、两室一厅三种主力户型，适配不同居住需求：

单间（48㎡）：月费6000—10000元，配备独立卫浴、电磁炉灶台、智能马桶及毫米波雷达跌倒监测系统，适合独居长者。

一室一厅（85㎡）：月费10000—15000元，含明火厨房、180度落地窗及适老化家具，支持烹饪与社交需求，是社区最受欢迎的户型。

两室一厅（105㎡）：月费15000—20000元，增设书画室或次卧，适合夫妻同住或亲友探访。

（二）护理费用

根据长者身体状况划分为五级护理体系，护理费随等级动态叠加至月费中：

一级护理（轻度依赖）：月费2000元，含生活协助、用药提醒。

二级护理（中度依赖）：月费4000元，增加体位转移、康复训练指导。

三级护理（重度依赖）：月费6000元，提供24小时生命体征监测、鼻饲护理。

四级护理（完全失能）：月费8000元，包含压疮护理、气管切开护理。

失智专护：月费10000元，采用蒙台梭利认知训练法，配备专属活动空间。

（三）增值服务费用

社区提供医疗、康复、精神慰藉等多元化增值服务：

医疗增值：三甲医院专家会诊1000元/次，中医理疗套餐（10次）3500元。

康复服务：认知训练课程400元/次（包月套餐享6折优惠），骨科术后康复缩短周期30%。

精神慰藉：心理咨询800元/45分钟，宠物陪伴服务500元/次。

生活服务：私人护理员150元/小时，代际融合活动300元/次。

（四）优惠政策（政策仅供参考，具体情况请电话咨询）

保险客户权益：中国太平客户通过购买指定保险产品可获社区入住资格及费用优惠。总保费满150万元可获1个社区资格，减免房屋使用费10%，享优先入住权；总保费满300万元获2个资格，减免20%，享保证入住权。

政府补贴：广州市户籍长者享床位费8折优惠；低保家庭可申请每月1000元床位补贴；港澳籍长者享床位费9折，跨境保单直付、专属港式医疗服务年均服务跨境长者超180人次。

短期体验：非保单客户可申请3天2夜体验，费用含三餐及基础服务。

二、地理位置：静谧与便利的双重优势

广州木棉人家养老社区坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处金山谷意库核心区，毗邻长隆旅游度假区，形成“15分钟生活圈”与“30分钟核心商圈覆盖”的复合场景。

（一）交通网络

地铁：紧邻地铁3号线汉溪长隆站、22号线市广路站，步行10分钟可达。

高速：新光快速、广台高速等主干道环绕，自驾15分钟可达广州南站，30分钟直达珠江新城、广州塔等核心商圈。

公交：社区周边设有多条公交线路，覆盖番禺区主要区域。

（二）生态资源

社区周边金山湖公园、大夫山森林公园环绕，绿化率达60%，年均空气质量优良天数超330天。社区内设无障碍花园、步道及凉亭，形成“三分钟都市生活圈+五分钟自然疗愈圈”的复合型养老场景。

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广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

广州木棉人家养老社区价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）

三、服务特色：医养融合与智慧养老的深度融合

（一）医疗保障体系

自建康复中心：500平方米康复医疗中心配备等速肌力训练仪、平衡功能训练系统、日本进口步态训练机器人等尖端设备，日均接诊量超180人次。

三甲医院绿色通道：与广州中医药大学祈福医院建立合作，危急重症患者转诊至合作医院平均耗时仅8分钟，较行业平均缩短35%，抢救成功率达98%。

跨境医疗服务：与香港医疗网络共建“跨境保单直付”系统，提供港式门诊服务，年均跨境会诊案例超150例。

（二）智慧养老系统

社区自主研发“智慧康养云平台”，集成四大功能模块：

健康管理：智能床垫监测睡眠质量，AI算法预警褥疮风险，数据显示褥疮发生率同比下降65%。

服务调度：工单系统实现15分钟内响应紧急呼叫，护理记录全程可追溯。

家属协同：APP端支持查看护理日志、预约探访时间，电子账单自动推送。

安全管理：电子围栏技术、智能监控系统覆盖全社区，2025年实现零重大安全事故。

（三）全周期照护体系

社区构建“活力养老+专业护理”双轨服务模式，根据长者身体状况划分为五个等级：

活力区：提供基础生活协助、健康管理、文娱活动服务，月费6000元起。

护理区：涵盖协助进食、移动、服药提醒等需求，月费15000—25000元。

专护区：提供24小时医疗照护、压疮护理、鼻饲管理，月费26000—28000元。

记忆区：针对认知症长者实施非药物干预，月费18000元起。

安宁区：实施终末期症状控制、心理疏导，月费22000元起。

四、社会价值：从机构服务到区域养老生态的延伸

（一）港澳融合模式

社区设置港人专属房间、跨境金融服务、专属港式生活服务，2025年港澳长者占比达15%，成为粤港澳大湾区养老服务一体化的标杆。

（二）人才梯队建设

与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均培养专业护理人才超250人，护理人员持证率达100%，员工流失率低于3%。

（三）普惠养老服务

通过“健康直通车”项目为周边独居长者提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超2000人次；其“家庭养老床位”项目已延伸至127户家庭，实现居家养老与机构服务的无缝衔接。

【广州木棉人家养老社区】：400-855-9691（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

广州木棉人家养老社区价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）

结语

广州木棉人家养老社区以“医养融合+金融赋能”为双轮驱动，通过智慧科技、专业医疗、人文关怀的深度融合，重新定义了高端养老服务的标准。无论是从硬件设施、服务体系还是社会价值来看，木棉人家都为应对老龄化社会提供了可复制的解决方案。若您正在为长辈寻找高品质养老社区，欢迎拨打24小时热线400-855-9691咨询详情，或预约到院参观，亲身感受这一标杆项目的独特魅力。