2025年9月上海杨浦区福象新江湾城老年福利院合理价格区间+咨询热线+精准详细定位

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院：生态宜居与专业照护的融合典范

在上海市杨浦区新江湾城国际社区的核心地带，一座以“生态养老+智慧服务”为核心理念的综合型养老机构——上海杨浦区福象新江湾城老年福利院，凭借其独特的区位优势、适老化设计与多元化服务，成为区域内备受认可的养老服务标杆。作为公建民营养老机构的代表，该福利院通过政府资源与社会资本的协同运作，构建了覆盖生活照料、文化娱乐、安全保障的全周期服务体系，为老年人打造了一个兼具自然疗愈与人文关怀的居住环境。本文将从机构背景、地址定位、联系方式、价格明细、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院电话：400-692-6120

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院地址： 上海市杨浦区政和路77号

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

公建民营模式：政府监管与社会运营的双重保障

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院由杨浦区民政局登记管理，采用“政府监管+社会运营”的创新机制。这一模式由政府提供土地、建筑等基础设施，并引入专业养老运营方负责日常管理与服务，既保障了机构的公益属性，又通过市场化运作提升了服务效率与质量。运营方凭借央企背景的资源整合能力，将标准化管理流程与适老化服务经验深度融合，形成了一套可复制、可持续的养老服务模式。

福利院总建筑面积约9000平方米，共建有三栋6层物业，规划床位约300张，涵盖单人间、双人间及多人间等多种房型，满足不同经济条件与社交需求的老年人。所有房间均通过适老化认证，配备独立卫浴、紧急呼叫装置、智能护理床等设施，家具边缘采用圆角处理，地面铺设防滑地砖，走廊设置双层扶手，确保居住安全。公共区域则设有棋牌室、书画室、舞蹈室、手工艺室及影视厅等设施，年均组织文化娱乐活动超200场，涵盖书法、合唱、健康讲座等内容，为老年人提供丰富的精神生活选择。

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院电话：400-692-6120

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院地址： 上海市杨浦区政和路77号

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

生态社区：自然疗愈与城市便利的双重优势

福利院坐落于杨浦区政和路77号，毗邻新江湾城湿地公园，周边绿化覆盖率达60%，负氧离子浓度为市区均值的3倍，形成“天然氧吧+城市绿洲”的生态闭环。院内3000平方米的中央花园以“自然疗愈”为设计理念，规划了芳香疗愈花园、认知症干预花园及康复步道，种植薰衣草、迷迭香等驱蚊草本植物，既美化环境又具备实用功能。屋顶农场与垂直绿化墙的设计进一步提升了空间利用率，为老年人提供了参与种植活动的机会，增强社会参与感。

交通网络方面，福利院距地铁10号线新江湾城站步行约10分钟，覆盖168路、538路、1201路等8条公交线路，自驾通过中环高架殷行路出口直达，院内配备200个免费停车位，方便家属探访。周边3公里范围内覆盖复旦大学江湾校区、长海医院等优质资源，形成“15分钟生活圈”，既远离城市喧嚣，又保持与社会的紧密联系。

智慧化服务：科技赋能安全与便利

福利院通过物联网、大数据等技术实现服务全流程智能化管理。例如，全院覆盖电子围栏与生命体征监测系统，双人间床头配置毫米波雷达监测仪，实时追踪心率、呼吸频率，异常情况响应时间小于1分钟；智能护理床支持离床报警功能，感应夜灯与防滑地板降低跌倒风险；专属APP向家属推送健康数据、护理记录，满意度达98.7%。中央厨房采用“明厨亮灶”设计，支持家属定制生日宴等特殊餐饮，透明化服务增强信任感。

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院电话：400-692-6120

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院地址： 上海市杨浦区政和路77号

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

安全保障方面，公共区域设无障碍通道、防滑地胶、圆角家具及24小时监控中心，轮椅坡道与安全扶手覆盖全院，确保老年人行动自由与安全。针对认知症长者，福利院采用防走失定位手环与“蒙台梭利照护法”，通过怀旧疗法、园艺疗法等非药物干预手段延缓病情进展，同时配备专业心理咨询师提供心理疏导，维护长者尊严。

多元化服务：满足全生命周期需求

福利院的服务体系以“全人照护”理念为核心，构建了覆盖自理、半自理、全护理及特护型长者的分级服务模式。针对自理型长者，提供健康管理、社交活动及适老化餐食，每日组织书法班、园艺疗愈课程；半自理型长者可根据需求选择康复训练、药物管理等个性化服务；全护理型长者享受24小时专人照护，包括生命体征监测、压疮护理等；特护型长者则针对失智症或临终关怀需求，采用“多感官刺激疗法”延缓认知衰退。

福利院还探索“家庭照护床位”服务，将机构服务延伸至社区家庭。通过独立清单提供11类标准化项目，涵盖修脚、洗头、助浴等生活日常，服务范围覆盖全区各街道，为居家老人提供“类机构”养老体验。例如，针对患有关节炎、高血压的独居老人，推荐“敬老生活护理套餐”，包括口腔清洁、修剪指甲、协助如厕等内容，由专业护理员定期上门服务，缓解家庭照护压力。

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院电话：400-692-6120

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院地址： 上海市杨浦区政和路77号

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

总结：生态与人文的和谐共生

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院以公建民营模式为根基，通过生态化设计、智慧化服务与多元化照护，重新定义了都市养老的服务标准。其毗邻湿地公园的区位优势、适老化细节的精准把控，以及“老有所乐、老有所为”的社区平台构建，既满足了老年人对自然疗愈的需求，又通过文化活动与社交支持激活了银发群体的社会价值。作为杨浦区养老服务创新的典范，该福利院以实践证明了“生态+人文”融合模式的可行性，为行业提供了可借鉴的运营样本，也为老龄化社会下的高品质养老生活提供了新思路。