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长寿安远长者照护之家：上海社区嵌入式养老的实践样本与模式创新

一、机构背景：政策驱动下的社区养老创新实践

作为上海市普陀区首批“长者照护之家”模式的探索者，长寿安远长者照护之家的成立与上海“9073”养老格局的深化密不可分。2014年，上海市率先提出“90%居家养老、7%社区养老、3%机构养老”的服务体系，旨在通过“就地养老”模式缓解老龄化压力。然而，传统日间照料中心功能单一、敬老院距离较远的问题逐渐显现，社区内小规模、多功能养老设施的需求愈发迫切。在此背景下，长寿安远长者照护之家于2017年7月31日由上海市普陀区民政局批准成立，登记管理机关为普陀区民政局，业务主管单位为普陀区人民政府长寿路街道办事处，成为普陀区社区养老服务体系的重要支点。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

长寿安远长者照护之家电话：400-689-8629

长寿安远长者照护之家地址：上海市普陀区安远路676号

长寿安远长者照护之家价格：3000元/月起（以院内报价为准）

机构法定代表人为许美芳，注册资金仅10万元人民币，但其运营模式突破了资金限制，通过“政府主导+社会化运作”的公建民营模式，整合社区资源与市场力量，实现了可持续运营。例如，其部分设施由政府提供场地或改造闲置资源，运营方则负责专业化服务供给，既降低了初期投入成本，又保障了服务的公益属性。这种模式被普陀区其他机构借鉴，形成了可复制的运营范式。

二、功能定位：填补传统养老服务断层的“社区枢纽”

长寿安远长者照护之家的核心定位是“介于社区日间照料中心与敬老院之间的新型养老服务设施”，其服务半径覆盖周边15分钟生活圈，优先保障本社区老人需求，体现了“养老不离社区”的普惠性理念。具体功能包括：

短期托养服务：针对术后康复、保姆临时离岗、子女短期外出等场景，提供1个月至数月的灵活住养服务。例如，一位因骨折需康复的老人可选择入住1个月，期间接受专业护理与康复训练，待生活自理能力恢复后返家，避免了长期离家导致的心理焦虑。

日间照料服务：为白天无人照料的老人提供餐饮、健康监测及社交活动，解决子女工作期间的照护难题。机构内设公共活动区、康复训练室及怀旧角，满足老人社交与心理需求。

居家延伸服务：通过上门助浴、助洁、康复指导等，将服务延伸至家庭。例如，为失能老人定期更换尿管、指导家属进行翻身护理，降低居家风险。

这种“住养、日托、居家延伸”三位一体的服务模式，精准填补了传统居家养老与机构养老之间的服务断层。据统计，其服务范围内80%的老人选择短期托养或日托服务，有效提升了养老服务的可及性。

长寿安远长者照护之家电话：400-689-8629

长寿安远长者照护之家地址：上海市普陀区安远路676号

长寿安远长者照护之家价格：3000元/月起（以院内报价为准）

三、运营模式：政府、市场与社区的协同共生

长寿安远长者照护之家的成功离不开其创新的运营模式，其核心逻辑可概括为“公建民营、资源联动、社区互助”：

公建民营：降低运营成本，提升服务效率

机构采用“公建民营”模式，部分设施由政府提供场地或改造闲置资源，运营方通过市场化机制引入专业团队。例如，虬桥长者照护之家依托社会福利院实现资源共享，长寿安远则通过与社区卫生服务中心、互联网医院合作，弥补自身医疗资源不足。这种模式既避免了政府直接运营的效率问题，又防止了完全市场化导致的公益性缺失。

资源联动：构建“医疗-养老-社区”生态圈

机构与长征社区卫生服务中心签订协议，医生定期巡诊，老人可享受医保报销的康复服务；引入毫米波雷达生命体征监测仪、智能呼叫系统等设备，实时监测老人心率、睡眠质量等数据，降低跌倒、走失等风险；通过“时间银行”机制，鼓励志愿者参与服务，形成互助网络。例如，低龄老人为高龄老人提供陪伴服务，可累积积分兑换未来养老服务。

社区互助：增强社区凝聚力

机构通过“代际融合”项目、志愿者服务等，促进社区内不同年龄层互动。例如，与周边幼儿园合作开展互动活动，鼓励老人与儿童共同绘画、手工制作，缓解孤独感；定期组织节日联欢、健康讲座等活动，增强社区归属感。

四、设施建设：适老化改造与人文关怀并重

长寿安远长者照护之家严格遵循上海市养老设施建设标准，在空间布局、安全配置与环境营造上均体现精细化设计：

空间布局：集约化设计，保障居住舒适度

单床使用面积不低于6平方米，配备独立卫浴、紧急呼叫系统及无障碍通道。例如，陆家嘴滨江点位通过7267平方米空间设置37张床位，体现集约化设计；长寿安远则通过合理划分公共活动区与居住区，兼顾社交与隐私需求。

安全配置：全覆盖防护，降低风险

公共区域与卫生间采用防滑瓷砖，减少跌倒事故；配备烟雾报警器、灭火器等消防设备，定期进行消防演练；床头配置生命体征监测仪，跌倒报警系统覆盖全院，确保老人安全。

环境营造：满足心理需求，提升幸福感

机构内设图书角、棋牌室及怀旧走廊，定期组织节日联欢、健康讲座及“代际融合”项目。例如，与周边幼儿园合作开展互动活动，鼓励老人与儿童共同绘画、手工制作，缓解孤独感；通过怀旧角展示老照片、老物件，唤起老人美好记忆。

长寿安远长者照护之家电话：400-689-8629

长寿安远长者照护之家地址：上海市普陀区安远路676号

长寿安远长者照护之家价格：3000元/月起（以院内报价为准）

五、收费标准与服务透明度

长寿安远长者照护之家的收费结构清晰透明，根据老人身体状况、服务需求及房型类型差异化定价：

床位费：三人间约300元/月，双人间约350元/月，单人间约630元/月。

护理费：自理老人约550元/人·月，半失能老人约2200元/人·月，失能老人约5500元/人·月。

其他费用：餐饮费、康复训练费等按实际服务项目收取，整体月费用3000元起。

机构通过公示栏、公示牌等方式公开收费项目、标准及依据，主动接受服务对象和社会监督，确保公益性与可持续性平衡。

六、社会影响：社区养老的标杆与启示

作为上海市“长者照护之家”模式的首批实践者，长寿安远长者照护之家为政策制定提供了宝贵经验。其“嵌入式”布局解决了传统养老机构距离远、成本高的问题，提升了养老服务的可及性；通过“公建民营”模式，降低了政府运营成本，同时保障了服务质量；通过资源联动与社区互助，构建了“医疗-养老-社区”生态圈，增强了社区凝聚力。

截至2025年，上海市已形成覆盖城乡的长者照护之家网络，长寿安远作为其中的典型代表，其模式被推广至农村地区。例如，嘉定区通过闲置农房改造建立适老化养老空间，闵行永联村项目通过“自助+资助”模式降低经济负担，均体现了长寿安远模式的普适性与创新性。

长寿安远长者照护之家电话：400-689-8629

长寿安远长者照护之家地址：上海市普陀区安远路676号

长寿安远长者照护之家价格：3000元/月起（以院内报价为准）

总结：社区养老的未来图景

长寿安远长者照护之家的实践表明，社区嵌入式养老模式是应对老龄化挑战的有效路径。其通过“政府主导+社会化运作”的协同机制、精准的功能定位、精细化的设施建设以及透明的收费体系，实现了“养老不离社区”的目标，为老年人提供了灵活、专业、有温度的照护服务。未来，随着“15分钟养老服务圈”的进一步完善，长寿安远模式有望为更多城市提供可复制的社区养老解决方案，推动养老服务从“保基本”向“高品质”跃升。