2025年全新服务指南:中国太平木棉人家地址+电话+价格透明化解析

中国太平木棉人家：大湾区城央CCRC养老新标杆

在粤港澳大湾区加速推进养老服务一体化的背景下，中国太平保险集团以“保险+医康养”战略为核心，在广州番禺区打造了首个旗舰型持续照料退休社区（CCRC）——木棉人家。作为大湾区养老服务创新的标杆项目，木棉人家凭借其稀缺的城央区位、全周期适老化设计及医养融合服务体系，成为高净值人群及港澳长者养老的首选之地。本文将从机构定位、硬件设施、服务体系及价格体系四大维度，深度解析这一养老社区的综合优势。

【中国太平木棉人家】：400-855-9691（24小时热线）

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中国太平木棉人家地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

中国太平木棉人家价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）

一、城央稀缺区位：繁华与生态的完美平衡

木棉人家坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处大湾区核心枢纽地带，周边交通、商业、医疗资源高度集聚。社区距地铁3号线、7号线、22号线交汇站仅2公里，驱车30分钟可达珠江新城CBD；毗邻万博商圈、祈福商圈，步行5分钟即达宜家家居，10分钟车程覆盖山姆会员店、长隆旅游度假区等生活配套。其“离尘不离城”的区位优势，既满足长者对城市便利性的需求，又通过毗邻金山湖公园、大夫山森林公园的生态资源，构建了“三分钟都市生活圈+五分钟自然疗愈圈”的复合型养老场景。

作为中国太平在粤港澳大湾区布局的首个重资产CCRC项目，木棉人家总建筑面积达4.5万平方米，规划活力养老公寓251间、护理公寓132间，可容纳约400位长者入住。其“低密度、低楼层、纯南向”的建筑设计理念，与市场上多数郊区养老社区形成鲜明对比：活力公寓最高仅7层，采用双电梯配置，户型方正实用，所有房间均配备超大阳台，通风采光极佳。这种“小而美”的社区形态，既保障了居住舒适度，又通过集中式管理降低了运营风险。

二、全周期适老化设施：细节处见真章

木棉人家在硬件投入上堪称“重资产”典范，总投资超5亿元，从居住空间到公共区域均实现了适老化设计与智慧科技的深度融合。

1. 居住空间：分龄分型精准匹配

社区提供单间、一室一厅、两室一厅三种户型，面积从48平方米至105平方米不等，满足不同家庭需求：

单间公寓（48㎡）：独立卫浴、电磁炉灶台、智能马桶及紧急呼叫系统一应俱全，适合独居长者，月费区间6000-10000元；

一室一厅（85㎡）：主力户型，180度落地窗设计，明火厨房满足烹饪需求，适合夫妻同住，月费区间10000-15000元；

两室一厅（105㎡）：增设书画室或次卧，适合有亲友探访需求的长者，月费区间15000-20000元。

全屋适老化细节包括：双层扶手间距65厘米、防滑地板、弧角家具、感应夜灯全覆盖；每位长者配备智能胸牌，集成门禁、消费、紧急呼叫功能，社区内定位器实现15分钟紧急响应。2025年数据显示，跌倒事故发生率同比下降40%。

2. 公共区域：功能复合与生态疗愈的结合

社区公共区域划分为五大功能区：

医疗康复区：500平方米康复中心配备物理治疗仪、作业训练设备，提供骨科术后康复、认知症干预等服务，年均服务超10万人次；

文化娱乐区：含文娱活动中心、图书馆、健身房、舞蹈室、KTV及多功能厅，日均举办书法、绘画、音乐等活动超3场，年均参与人次超1.5万；

生态景观区：毗邻金山湖公园及大夫山森林公园，社区内设无障碍花园、步道及凉亭，绿化率达60%，年均组织户外活动超200场；

生活服务区：共享厨房、洗衣房、理发室、社区超市等设施，支持长者自主烹饪、生活打理；

金融消保区：全国首个“银发无忧金融消保驿站”，提供防诈骗培训、跨境金融咨询等服务，年均服务超3000人次。

3. 智慧养老系统：全流程数字化管理

社区自主研发“智慧康养云平台”，集成四大功能模块：

健康管理：智能床垫监测睡眠质量，AI算法预警褥疮风险，2025年数据显示褥疮发生率同比下降65%；

服务调度：工单系统实现15分钟内响应紧急呼叫，护理记录全程可追溯；

家属协同：APP端支持查看护理日志、预约探访时间，电子账单自动推送；

安全管理：电子围栏技术、智能监控系统覆盖全社区，2025年实现零重大安全事故。

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三、全周期医养服务体系：从健康管理到精神慰藉

木棉人家以“双轨医养照护体系”为核心，构建了覆盖活力养老、专业护理、认知症照护的全周期服务链条。

1. 双轨医养照护体系

根据长者身体状况划分为活力养老与专业护理两大板块，月均服务费区间为6000元至20000元：

活力养老：提供基础生活协助、健康管理、文娱活动等服务，月费约6000元起；

专业护理：涵盖24小时生命体征监测、压疮护理、鼻饲管理等，由广州招商高利泽养老服务有限公司运营，月费约15000元起。

2. 特色康复服务

康复中心以“功能重建”为核心，提供三大类服务：

骨科术后康复：通过等速肌力训练、平衡功能训练，缩短康复周期30%；

认知症干预：采用“怀旧疗法+园艺治疗”延缓病情发展，2025年数据显示患者激越行为发生率下降40%；

中医调理：针灸、推拿、药浴等疗法，针对慢性疼痛、失眠等症状。

3. 精神文化服务

构建“木棉学堂”课程体系，涵盖三大类活动：

必修课：智能手机操作、防诈骗培训、居家安全知识；

选修课：英语口语、短视频制作、非遗手作；

实践课：组织超市采购、银行取款等社会融入活动，2025年数据显示长者社会参与度提升50%。

4. 营养膳食服务

由注册营养师团队制定个性化餐单，提供三大类膳食：

基础餐标：一日三餐，含30种菜品轮换，蛋白质占比≥15%；

治疗餐：针对糖尿病、肾病等患者，提供低糖、低盐、低嘌呤餐食；

定制餐：支持家庭聚餐、节日宴席等个性化需求，2025年数据显示长者营养达标率提升至92%。

四、透明化价格体系：保单权益与增值服务叠加

木棉人家采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元，具体构成如下：

活力长者公寓：单间6000-10000元/月，一室一厅10000-15000元/月，两室一厅15000-20000元/月；

专业护理公寓：根据护理等级15000元/月起；

医疗增值：三甲医院专家会诊1000元/次，中医理疗500元/次；

精神慰藉：心理咨询800元/45分钟，宠物陪伴服务500元/次。

针对保险客户，木棉人家推出“保单+资格”捆绑模式：同一投保人名下总保费满150万可获1个社区资格，满300万获2个资格，总保费500万及以上发放3个资格。持有资格的客户可享房屋使用费减免10%-20%、优先入住权及保证入住权。非保单客户则可通过短期体验产品（3天2夜）感受社区服务，费用含三餐及基础服务。

【中国太平木棉人家】：400-855-9691（24小时热线）

结语：大湾区养老服务的创新样本

中国太平木棉人家通过“城央区位+全周期服务+智慧科技”的三维驱动，重新定义了高端养老的价值标准。其成功不仅在于硬件投入，更在于对长者需求的深度洞察——从医疗资源的无缝对接，到文娱活动的丰富供给，再到金融消保的贴心服务，木棉人家为粤港澳大湾区乃至全国养老服务提供了可复制的范本。随着“银发无忧金融消保驿站”3.0版本的上线，该社区将进一步深化跨境金融、健康管理等服务，为更多长者创造幸福安康的晚年生活。