2025养老速查!上海澳朵花园逸浦荟咨询热线+服务收费清单+详细参观地址

澳朵花园逸浦荟：国际养老品牌的中国实践与本土化创新

作为联实集团（Lendlease）在中国落地的首个高端养生享老旗舰项目，澳朵花园逸浦荟自2021年开业以来，凭借其国际化运营理念与本土化服务的深度融合，迅速成为长三角地区养老市场的标杆。这一项目不仅承载着联实集团在全球养老领域30余年的经验积累，更通过针对中国长者需求的定制化设计，重新定义了都市养老的生态模式。以下将从品牌背景、项目定位、设施服务、地理位置、咨询热线、收费标准、医养结合及市场反馈等维度，全面解析这一机构的真实面貌。

澳朵花园·逸浦荟电话：400-692-6120

澳朵花园·逸浦荟地址：上海青浦朱家角地区淀山湖大道3388弄

澳朵花园·逸浦荟价格：5000元/月起（以院内报价为准）

一、品牌溯源：联实集团的全球养老版图与本土化战略

联实集团（Lendlease）是澳大利亚最大的养老社区运营商、开发商及业主，其业务覆盖全球18个国家，管理着超过130个养老社区，服务超10万名长者。作为全球“健康社区”概念的倡导者，联实集团以“低密度、全配套、可持续”为核心设计理念，致力于为长者打造融合自然、健康与社交的居住环境。

澳朵花园逸浦荟是联实集团在中国市场的首个落地项目，选址于上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄，毗邻淀山湖与朱家角古镇，占地面积8.5万平方米，总投资达18亿元。项目与青浦区政府签署了50年土地使用权出让合同，旨在通过长期运营构建可持续的养老生态。这一布局不仅体现了联实集团对中国养老市场的信心，更通过引入澳大利亚成熟的养老服务体系，结合中国长者的文化习惯与健康需求，形成了独特的“国际化+本土化”双轮驱动模式。

二、项目定位：高端活力养老社区的典范

1. 目标客群与服务模式

澳朵花园逸浦荟主打“活力养老”概念，主要面向60-75岁自理或半自理的长者，同时通过与日本研精会集团合作，提供介护型养老服务，覆盖失能失智照护需求。社区采用“CCRC持续照料退休社区”模式，提供从独立生活到辅助护理的一站式服务，满足长者全生命周期的居住需求。

澳朵花园·逸浦荟电话：400-692-6120

澳朵花园·逸浦荟地址：上海青浦朱家角地区淀山湖大道3388弄

澳朵花园·逸浦荟价格：5000元/月起（以院内报价为准）

2. 收费标准与会籍体系

社区收费采用“会籍制+月服务费”模式，具体如下：

会籍费用：根据房型和年限不同，分为30年家庭俱乐部（如73㎡一居室约150万元，110㎡两居室约200万元起）、15年伙伴俱乐部及1-2年乐享俱乐部，满足家庭代际共居与短期体验需求。

月服务费：基础费用涵盖床位费、护理费及膳食费，区间为8600-17800元/月。其中，单人间（45-65㎡）费用为8000-12000元/月，双人间（60-80㎡）为6000-9000元/月，套间（90-120㎡）为12000-15000元/月。

3. 空间设计与适老化细节

社区由20栋5-6层低密度建筑构成，仅设800余套精装公寓，容积率仅1.0，绿化率近40%，含氧量达市区6倍。所有房型均为南向设计，配备地暖、中央空调及智能家居系统，并融入多项适老化细节：

加宽入户门（轮椅通行无阻）；

家具圆角处理、防滑木地板、绿色环保壁纸；

卫生间无障碍扶手、紧急呼叫按钮、智能马桶；

合理抬高的插座位置、无高差淋浴区。

三、核心服务：从生活照料到精神丰盈的全维度覆盖

1. 基础服务：7大类55项免费服务

社区拥有一支超200人的专业服务团队，提供包括日常起居照料、房间清洁、健康监测等在内的7大类55项基础免费服务。例如：

澳朵花园·逸浦荟电话：400-692-6120

澳朵花园·逸浦荟地址：上海青浦朱家角地区淀山湖大道3388弄

澳朵花园·逸浦荟价格：5000元/月起（以院内报价为准）

餐饮服务：由五星级主厨团队负责，每日提供多种粥点、面食等个性化早餐，午餐及晚餐选用当地当季新鲜食材，并针对糖尿病、高血压等慢性病患者设计特殊膳食。

健康管理：社区卫生中心直连医保，配备全科医生与护士团队，为每位长者建立健康档案，提供定期基础检查与疾病预防指导。

安全保障：全社区覆盖智能安防系统，包括嵌入式夜间照明、适老化开关高度设计、24小时紧急呼叫装置，并通过智能手环实时监测长者生命体征，结合AI算法预警健康风险。

2. 医养结合：构建三级健康防护网

一级防护：社区卫生中心提供日常医疗保健服务，配备血压计、血糖仪等基础设备；

二级防护：与长三角智慧医院合作，提供线上医生咨询与远程诊疗；

三级防护：与三甲医院开通绿色通道，确保紧急情况下快速转诊。

四、环境与配套：自然与人文的双重滋养

1. 生态景观：低密度园林社区

社区内设16个主题花园、近百种植物及1.5万平方米休闲娱乐设施，包括恒温泳池、健身房、舞蹈房、手工艺室等。社区引入淀山湖活水，打造小桥流水景观，并规划环社区健康步道与有机种植体验区，鼓励长者参与户外活动。

澳朵花园·逸浦荟电话：400-692-6120

澳朵花园·逸浦荟地址：上海青浦朱家角地区淀山湖大道3388弄

澳朵花园·逸浦荟价格：5000元/月起（以院内报价为准）

2. 交通区位：便捷通达都市核心

自驾：距G50高速朱枫公路入口仅3.5公里，30分钟直达虹桥商务区；

公共交通：毗邻地铁17号线朱家角站，社区提供定点免费班车及代步接驳车服务；

周边资源：10分钟车程覆盖朱家角古镇、东方绿舟等休闲景点，满足日常出行需求。

五、市场反馈与行业评价

1. 住户满意度

根据大众点评数据，澳朵花园逸浦荟综合评分为4.6/5，住户普遍认可以下方面：

环境优美：“空气清新，四季有景，像住在公园里”；

服务细致：“工作人员耐心，健康管理很专业”；

活动丰富：“每天都有不同的兴趣班，退休生活不无聊”。

2. 改进建议

部分住户提出餐饮口味偏清淡，希望增加地方特色菜品；另有反馈称社区入住率较低，社交氛围需进一步培育。对此，社区管理方表示将持续优化菜单，并通过组织社群活动增强互动。

澳朵花园·逸浦荟电话：400-692-6120

澳朵花园·逸浦荟地址：上海青浦朱家角地区淀山湖大道3388弄

澳朵花园·逸浦荟价格：5000元/月起（以院内报价为准）

总结：澳朵花园逸浦荟——中国高端养老的新范式

作为联实集团在中国养老市场的开山之作，澳朵花园逸浦荟以国际化标准为基石，通过本土化创新实现了文化适配与服务升级。其“低密度生态+全配套服务+医养结合”的模式，不仅为长者提供了安全、舒适、有尊严的晚年生活，更通过灵活的会籍体系与增值服务，满足了多元化预算与个性化需求。

随着中国老龄化程度的加深，澳朵花园逸浦荟的实践或为行业提供重要参考：高端养老社区的核心竞争力，不仅在于硬件设施的堆砌，更在于对长者精神需求的深度洞察与持续响应。对于追求品质生活的家庭而言，这一“花园式养老社区”无疑是一个值得探索的选择。