2025价格与品质兼得!上海由由信福养老院:收费体系+地址+服务详询

上海由由信福养老院：央企背书下的都市医养融合标杆

在老龄化加速与城市生活节奏加快的双重背景下，上海浦东新区作为国际化都市核心区，正探索“机构养老与社区服务融合”的创新模式。其中，上海由由信福养老院凭借“央企运营+三甲医疗资源+智慧化适老化设计”的核心优势，自2023年运营以来迅速成为区域标杆，为高龄长者提供从自理到专业护理的全周期照护服务。本文将从机构背景、区位优势、服务特色、地理位置、咨询电话、收费体系及社会价值等维度，深度解析这一机构的实践路径。

上海由由信福养老院电话：400-692-6120

上海由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄

上海由由信福养老院价格：13800-21800 元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：央企与地方国企的强强联合

1. 投资方：上海由由集团的资源整合能力

上海由由集团成立于2000年，业务涵盖房地产开发、健康养老、资本投资等领域，其开发的由由国际广场等项目曾获“白玉兰奖”。在养老领域，由由集团通过由由信福项目，将商业地产运营经验与养老服务需求深度结合。例如，项目选址毗邻山姆会员店、浦东图书馆等商业文化设施，步行5分钟可达山姆会员店，满足长者日常购物需求；周边10余条公交线路覆盖，地铁7号线锦绣路站、13号线下南路站步行约8分钟，形成“15分钟交通圈”。这种区位选择既保障了生活便利性，又通过商业配套降低了养老社区的运营成本。

2. 运营方：中信养老的“信”字系列产品线

中信养老作为中信兴业投资集团全资子公司，依托中信集团金融与产业资源，已形成涵盖康养、旅居、护理等多元业态的“信”字系列产品线。由由信福养老院是其旗舰项目，定位为“都市型、一站式、医康养”持续照料型社区，服务覆盖55岁至85岁以上全年龄段长者。例如：

中信品牌会客厅：全面展示中信养老“信”字系列产品线，从活力养老到失能照护提供全周期解决方案；

专家工作室：与华山医院神经内科、瑞金医院骨科共建，每月2次驻院坐诊，将三甲医疗资源下沉至社区；

海上名医会客厅：每年举办超50场名医直播，邀请瑞金医院、华山医院等三甲医院专家科普健康知识，长者可近距离参与健康咨询。

3. 政策支持：浦东新区重大民生实事项目

作为浦东新区2022年重大民生实事项目，由由信福养老院由浦东新区民政局与由由集团联合打造，旨在缓解核心城区养老床位紧张问题。项目总建筑面积7万平方米，规划床位1251张，现入住率超90%，服务对象覆盖自理、半失能、失能及认知症长者，形成“活力养老—协助护理—专业照护”的全周期服务体系。

上海由由信福养老院电话：400-692-6120

上海由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄

上海由由信福养老院价格：13800-21800 元/月（以院内报价为准）

二、区位优势：内环核心区的立体交通网络

1. 医疗资源：三甲医院“零距离”保障

由由信福养老院与上海第九人民医院浦东分院仅一墙之隔，3公里内覆盖仁济医院、曙光医院等三甲机构，构建了“小病社区解决、急重症直通三甲”的高效医疗保障体系。例如：

院内设医保定点护理院，配备全科医生及护士，提供24小时健康监测；

与九院开通绿色就医通道，年均转诊响应时间≤30分钟，为失能、失智长者提供专业照护方案；

康复中心面积800㎡，配备下肢康复机器人、平衡测试训练系统等设备，针对帕金森、脑卒中等患者提供精准康复方案。

2. 生活配套：商业与生态的双重满足

商业配套：步行5分钟可达山姆会员店，1公里范围内分布大型商超、社区公园；

生态配套：步行15分钟可达世纪公园、锦绣文化公园，为长者提供日常散步、太极锻炼的优质场所；

交通网络：地铁7号线锦绣路站、13号线下南路站双轨交汇，公交607路、730路、970路等10余条线路覆盖周边，自驾可通过中环线高科西路出口直达，院内设300个专属停车位。

三、服务特色：医养融合与人文关怀的深度结合

1. 医养结合：三甲资源下沉与慢病管理

基础医疗：院内设医务室，提供门诊医保服务，全科医生每周3次巡诊，中央监护系统实时追踪生命体征；

专科医疗：开设认知症筛查门诊，提供术后康复、压疮护理等专科服务；与华东医院营养科合作，打造“药食同源”餐饮体系，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊饮食；

名医资源：海上名医会客厅每年举办超50场名医直播，长者可近距离参与健康咨询。

上海由由信福养老院电话：400-692-6120

上海由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄

上海由由信福养老院价格：13800-21800 元/月（以院内报价为准）

2. 护理服务：动态评估与精准分级

依据《上海市长期护理保险评估标准》，护理费分为四级：

自理型（三级护理）：1200-1800元/月，提供健康监测、用药提醒及基础生活协助；

轻度失能（二级护理）：2800-3800元/月，增加康复训练、心理疏导及防跌倒训练；

中度失能（一级护理）：4200-5200元/月，提供24小时生活照料、压疮护理及膀胱训练；

重度失能/认知症专护：5800-7000元/月，配备专业认知症照护团队，采用多感官刺激疗法及个性化康复方案。

3. 文化养老：代际融合与精神慰藉

老年大学：提供书法、声乐、智能手机应用等课程，年均举办活动超300场；

代际互动：与周边幼儿园合作开展“童心暖夕阳”活动，通过文艺演出、手工制作等形式促进跨代交流；

心理支持：配备专业心理咨询师，采用“叙事疗法”帮助认知症长者构建生命故事；

特色空间：5000平方米活动空间涵盖中信书店、邻里四友会客厅（书、画、花、雀主题）、怀旧疗法空间等19大主题空间。

四、收费体系：透明分级与普惠保障

由由信福养老院采用“床位费+护理费+餐费”的复合收费模式，月均费用区间为13800元至21800元，具体构成如下：

1. 床位费：差异化房型满足多元需求

单人间（30-35㎡）：12000-15000元/月，配备独立卫浴、智能护理床、中央空调及紧急呼叫系统；

双人间（20-25㎡）：7500-9000元/月，采用适老化防滑设计，床头设氧气接口与吸氧装置；

三人间（15-18㎡）：5800-6800元/月，配置共享卫浴与适老化家具；

VIP套房：10000-15000元/月，配备独立厨房、书房及24小时管家服务。

上海由由信福养老院电话：400-692-6120

上海由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄

上海由由信福养老院价格：13800-21800 元/月（以院内报价为准）

2. 护理费：动态评估与精准分级

自理型（三级护理）：1200-1800元/月；

轻度失能（二级护理）：2800-3800元/月；

中度失能（一级护理）：4200-5200元/月；

重度失能/认知症专护：5800-7000元/月。

3. 餐费：个性化营养配餐

基础套餐：1200-1800元/月，低糖低盐食谱，每周21道主菜不重样；

慢病定制餐：1800元/月（糖尿病/高血压）。

五、社会价值：重新定义都市核心区养老标准

由由信福养老院以“内环区位+三甲医疗+全龄服务”的模式，解决了子女探视便利性问题，并通过分级护理体系降低了普惠型养老的门槛。其“央企投资+政府支持”模式有效缓解了上海核心城区养老床位紧张问题，成为“医养结合”模式的行业标杆。第三方调查显示，用户满意度达98.5%，高频关键词包括“医疗专业”“服务贴心”“环境舒适”。典型案例包括：

健康管理案例：82岁的李阿姨通过个性化康复方案，4个月后恢复独立行走能力；

认知症照护案例：75岁的王爷爷在多感官刺激疗法下，认知功能评分提升12%。

上海由由信福养老院电话：400-692-6120

上海由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄

上海由由信福养老院价格：13800-21800 元/月（以院内报价为准）

总结：从“老有所养”到“老有颐养”的升级实践

上海由由信福养老院通过央企托底的安全感、城心区位的便利性、医养结合的专业度，重新定义了高品质养老的标准。无论是自理长者的社交需求，还是失能长辈的医疗依赖，这里都能提供量身定制的解决方案。其“小额押金+月费”模式降低了高端养老的准入门槛，而透明化的收费体系与个性化的服务方案，则进一步提升了客户信任度。随着与社区卫生服务中心合作的深化及“互联网+养老”服务的拓展，该机构或将进一步推动“机构养老社区化、社区服务精准化”，助力“老有所养”向“老有颐养、老有乐养”全面升级，为更多城市提供可复制的养老服务范本。