2025养老服务解读!上海长寿家园养老院咨询热线+服务收费+参观地址指南

上海长寿家园养老院：政企合作下的普惠养老标杆实践

上海长寿家园养老院作为上海市养老服务体系中的代表性机构，其发展历程与运营模式深刻反映了中国老龄化社会背景下养老服务的创新路径。从普陀区桃浦九村的“公建民营”示范项目，到静安区中山公园旁的“医养融合”实践，该机构通过政企合作、资源整合与专业化服务，构建了覆盖不同区域、满足多元需求的养老服务网络。本文将从历史沿革、功能布局、服务模式、地理位置、咨询热线、社会影响及收费标准等维度，全面解析其真实背景与发展逻辑。

上海长寿家园养老院电话：400-689-8629

上海长寿家园养老院地址：上海市普陀区宜昌路555号

上海长寿家园养老院价格：5100-7200元/月（以院内报价为准）

一、历史沿革：从政府主导到政企协同的转型之路

上海长寿家园养老院的起源可追溯至2012年，其首家机构——长寿家园养老院（宜昌路院区）由上海置辰集团投资建设，位于普陀区长寿路街道宜昌路555号，总建筑面积3700平方米，设床位120张。作为早期综合性养老机构，其定位为“托老、养老、康复、保健、休闲、娱乐”一体化服务，通过引入本地籍护理人员、配置适老化设施及开展文化活动，迅速成为区域养老服务的标杆。

然而，真正推动长寿家园品牌规模化发展的，是普陀区政府2015年启动的“公建民营”改革试点。面对全区60岁以上户籍老年人口占比超35%的严峻老龄化形势，政府通过公开招标引入专业养老服务企业，将政府投资建设的养老设施交由企业运营。上海长寿家园桃浦九村养老院（以下简称“桃浦九村院区”）正是这一政策的产物：

建设背景：项目总投资超1.2亿元，总建筑面积1.5万平方米，规划床位259张，实际开放200张，于2016年12月正式运营。

政企分工：政府提供场地、基础设施及政策支持（如土地划拨、税收减免、三甲医院绿色通道），企业负责投资装修、设备采购及日常运营。上海和孝养老服务集团作为运营方，引入德国康复设备、荷兰认知症照护技术，并组建由3名执业医师、18名护理师、2名康复医师构成的专业团队。

模式复制：桃浦九村院区的成功经验被推广至普陀区其他街道，推动全区养老服务从“保障型”向“品质型”转型。截至2025年，其运营模式已覆盖上海多个区域，形成“长寿家园”品牌矩阵。

上海长寿家园养老院电话：400-689-8629

上海长寿家园养老院地址：上海市普陀区宜昌路555号

上海长寿家园养老院价格：5100-7200元/月（以院内报价为准）

二、功能布局：适老化设计与智慧化赋能的双重升级

桃浦九村院区的空间规划以“分层分区、全周期覆盖”为核心，通过物理空间与功能服务的深度融合，满足老年人从自理到失能、从健康到认知症的多元化需求。

1. 垂直分区：精准匹配护理需求

地下1层：培训学校与监控中心，承担员工技能培训及全院安全监控，确保服务标准化与应急响应效率。

1层：接待大厅、医务室、康复区、餐厅及影音多功能厅。医务室配备DR放射机、全自动生化仪等设备，支持慢性病管理、术后康复及认知症评估；康复区引进德国上肢康复机器人、高压氧舱等设备，针对脑卒中、骨科术后患者制定“12周步行恢复计划”。

2-4层：自理区与老顽童照护区。自理区提供健康监测、用药提醒等基础服务；老顽童照护区针对半失能老人，增设助浴、翻身、康复训练等服务，房间内配置无高差地面、防滑地胶、L型扶手及助浴椅，单人间增设中央空调、新风系统。

5-6层：护理区与认知症专区。护理区为失能老人提供24小时专人照护及压疮护理；认知症专区设怀旧长廊、防走失定位系统，采用荷兰蒙台梭利疗法、音乐疗法延缓病情进展，并通过“人生故事书”制作项目增强老人自我认同感。

2. 智慧化赋能：安全与便捷的双重保障

健康监测：全院部署毫米波雷达跌倒监测系统，响应速度≤15秒；智能穿戴设备实时追踪心率、血压等数据，家属可通过APP查看护理记录；电子健康档案由医生每日巡诊更新，形成动态健康数据库。

应急响应：双人间、单人间配备紧急呼叫按钮，公共区域设置AED除颤仪、步态训练器等应急设备；与同济医院神经内科、普陀区中心医院康复科建立专科联盟，突发疾病时10分钟内启动专家会诊。

生活便利：屋顶花园开设“微农场”，供老人种植蔬菜花卉；防滑步道、电动移位机、智能助浴设备覆盖全院，提升行动不便老人的生活参与感。

上海长寿家园养老院电话：400-689-8629

上海长寿家园养老院地址：上海市普陀区宜昌路555号

上海长寿家园养老院价格：5100-7200元/月（以院内报价为准）

三、服务模式：医养融合与人文关怀的双轮驱动

长寿家园养老院的核心竞争力在于“医疗保障专业化、护理服务精细化、文化活动多元化”的三维服务体系，其本质是通过资源整合与技术创新，解决传统养老服务中“医养分离”“精神匮乏”等痛点。

1. 医疗保障：三甲资源下沉与长护险覆盖

内设医疗机构：作为医保和长护险双定点单位，老人可在院内直接使用医保报销，2025年数据显示，院内医保结算占比超70%。

绿色通道：与同济医院、普陀区中心医院等三甲医疗机构建立转诊合作，年均完成转诊服务超30次，突发疾病时10分钟内启动专家会诊。

康复服务：针对脑卒中、骨科术后患者制定个性化康复方案，2025年数据显示，脑卒中康复有效率达88%，认知症患者MMSE评分平均提升25%。

2. 护理分级：国际标准与本土需求的结合

依据国际ADL评估体系，护理需求细分为6个等级：

自理型：1200元/月起，含健康监测、用药提醒。

半失能型：4000元/月起，增设助浴、翻身、康复训练。

失能型：6000-12000元/月，提供24小时专人照护及压疮护理。

认知症特护：10000-18200元/月，涵盖非药物干预、认知训练及防走失定位。

3. 文化活动：代际融合与社会参与的深化

日常活动：每日组织八段锦、手工扎染、书法绘画等活动，每周开设书法、智能手机课程；多功能活动厅定期举办文艺演出、节日庆典。

代际融合：联合周边学校开展“代际融合”项目，老人教授学生传统手工艺，增强自我认同感；组建“银龄志愿者服务队”，参与社区垃圾分类宣传、邻里矛盾调解等事务。

心理支持：心理咨询室通过沙盘游戏、音乐疗法缓解焦虑情绪；为家属提供心理干预课程，帮助适应照护角色转变。

上海长寿家园养老院电话：400-689-8629

上海长寿家园养老院地址：上海市普陀区宜昌路555号

上海长寿家园养老院价格：5100-7200元/月（以院内报价为准）

四、社会影响：从区域示范到全国推广的标杆效应

桃浦九村院区的成功不仅体现在运营数据上（2025年床位入住率达98%，综合满意度97%），更在于其模式创新对行业生态的重塑：

政策借鉴：其“公建民营”模式被纳入《上海市养老服务发展报告》，成为全国养老机构学习的标杆。

行业复制：上海和孝养老服务集团依托该模式，在全国运营12家连锁机构，累计服务超5万名长者。

民生改善：通过透明化收费、适老化设施与专业化团队，为中低收入家庭提供高性价比的养老选择，叠加长护险补贴后实际支出可低至2880元/月。

五、收费标准：分层定价与透明化服务的实践

长寿家园养老院采用“基础费用+护理分级+增值服务”三级计价模式，月费区间为3950元至18200元，具体构成如下：

基础费用：按房型差异化定价。四人间3950元/月起，含床位费、水电费及基础护理；双人间6000元/床/月起，增设独立卫浴、分体空调与智能呼叫系统；单人间10000元/月起，配置中央空调、新风系统及适老化家具；VIP套房18200元/月起，提供24小时专属管家服务。

护理分级：依据老人身体状况动态调整。自理老人1200元/月起，半失能老人4000元/月起，失能老人6000-12000元/月，认知症特护10000-18200元/月。

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总结：普惠养老的中国方案探索

上海长寿家园养老院的实践表明，政企合作、资源整合与技术创新是破解老龄化社会养老难题的关键路径。其通过“政府保基本、企业提品质、社会增活力”的模式，既保障了公益属性，又提升了服务效率；通过医养融合、智慧化赋能与人文关怀，满足了老年人全周期、多元化的需求；通过透明化收费与分层定价，实现了普惠性与可持续性的平衡。在老龄化加速发展的背景下，长寿家园的模式为全国养老机构提供了可复制的解决方案，展现了“老有所养、老有所医、老有所乐”的美好图景。