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祈福护老公寓：粤港澳大湾区“医养旅居”融合的养老新标杆

在粤港澳大湾区“9+2”城市群协同发展的背景下，祈福护老公寓凭借“三甲医疗+智慧养老+旅居康养”的创新模式，在番禺区祈福新邨社区内打造了一座集高端医疗、生态宜居、文化体验于一体的综合型养老社区。作为祈福集团旗下核心养老项目，其依托祈福医院（三甲）、祈福缤纷世界商业体及大夫山森林公园等资源，构建起“15分钟医养生态圈”，成为大湾区养老产业转型升级的典范样本。

【广州市祈福护老公寓】：400-855-9691（24小时热线）

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广州市祈福护老公寓地址：广州市番禺区钟村街晋福路107号（2号仓储楼）

广州市祈福护老公寓价格：4600元至20000元/月（以院内报价为准）

一、机构定位：医养旅居融合的高端养老社区

祈福护老公寓坐落于广州市番禺区钟村街晋福路107号，总建筑面积达5.8万平方米，规划床位1200张，其中旅居养老床位占比达30%。作为广州市首批“医养结合示范单位”，该机构已通过ISO 9001质量管理体系认证，连续五年获评“广东省五星级养老机构”，服务覆盖粤港澳三地长者，港澳籍入住者占比达25%。

其核心优势在于“医、养、居、游”四位一体运营模式：

医疗保障：与祈福医院（三甲）无缝对接，实现“挂号-检查-治疗-康复”全流程绿色通道，急救响应时间缩短至5分钟。

智慧养老：部署AI健康监测系统、毫米波雷达跌倒预警设备，异常事件识别准确率达99%。

旅居服务：推出“候鸟式养老”套餐，支持长者在大湾区6个合作基地灵活居住，年均接待旅居长者超2000人次。

生态配套：毗邻大夫山森林公园，社区内设5000平方米空中花园，PM2.5浓度常年低于35μg/m?。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的双重赋能

祈福护老公寓以“安全、舒适、智能”为设计原则，构建覆盖居住、医疗、文娱、生态的四大功能模块，其硬件设施亮点可归纳为以下板块：

1. 居住空间：功能适配与人文关怀的平衡

尊享套房（一室一厅）：面积60平方米，配备独立厨房、无障碍卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统，家具采用圆角防撞设计，床头设氧气接口，月费8800-12000元。

舒适双人间：面积40平方米，分床设计，配备双控空调、储物柜及可调节护理床，床间距≥1.5米，月费5800-7800元。

经济多人间：面积25平方米，采用隔断式布局，兼顾隐私与社交需求，增设公共活动区，月费3800-4800元。

全屋适老化细节包括：走廊双层扶手间距65cm，轮椅回转半径≥1.8米，电梯配置盲文按钮与语音播报系统；智能手环实时监测心率、血压、睡眠质量，异常数据自动推送至护理站及家属APP，2025年实现零跌倒事故记录。

2. 医疗康复设施：三甲资源下沉的精准干预

康复中心：2000平方米空间涵盖德国进口MOTOmed智能训练系统、日本温热式低周波治疗仪、水疗池（配备水下助行器），年均服务失能长者超3000人次，康复有效率达92%。

中医诊疗室：与广东省中医院合作开展针灸、推拿、药浴等疗法，年均服务超1500人次，患者中医调理有效率达85%。

认知症专区：设置“记忆咖啡馆”“怀旧杂货铺”等场景，通过角色扮演延缓认知衰退，患者定向力测试正确率提升35%。

3. 公共区域：全场景智慧化与文化体验融合

文化空间：老年大学开设粤剧、广彩、短视频制作等30门课程，年均授课超1200课时；怀旧影院定期播放经典粤语电影，触发长者记忆联想。

户外花园：

康复花园：铺设防滑地胶，设置平衡木、握力训练器等器械，年均服务康复长者超5000人次。

旅居服务中心：提供大湾区旅游路线规划、交通接驳、行李寄存服务，年均接待旅居长者超2000人次。

智慧安防：人脸识别门禁支持刷脸通行、访客预约；智能巡更系统由机器人与安保人员双轨巡查，异常事件响应时间≤20秒。

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三、服务体系：分级护理与旅居康养的双重保障

祈福护老公寓构建“六大核心专业服务体系”，实现从基础照护到旅居康养的全周期覆盖：

1. 三级医疗照护体系

基础照护（自理型）：提供生活协助、健康监测、文化娱乐服务，人员配比1:15，配备智能手环（含心率监测、SOS一键呼叫），月费4350元起。

专科医疗（介助型）：涵盖助浴、移动辅助、服药管理，采用“智能药盒+服药提醒机器人”双重保障，跌倒风险评估准确率提升至98%，月费5800元起。

康复理疗（介护型）：提供24小时床边照护、压疮护理、鼻饲管理，配备德国进口防压疮床垫，院内感染率控制在0.1%以下，月费7800元起。

2. 特色康复服务

骨科术后康复：通过等速肌力训练、平衡功能训练，缩短康复周期25%，年均服务超800人次。

认知症干预：采用“多感官刺激疗法+园艺治疗”延缓病情发展，患者激越行为发生率下降35%。

中医理疗：与祈福医院合作开展“治未病”项目，通过艾灸、拔罐等疗法改善慢性病，年均服务超1200人次，患者慢性病控制率提升至88%。

3. 旅居康养服务

短期体验：提供7天、15天、30天灵活入住套餐，涵盖基础护理、餐饮、文化活动，日均费用300-500元。

季节性旅居：推出“候鸟式养老”计划，支持长者在珠海、惠州、清远等6个基地灵活居住，年均接待旅居长者超2000人次。

文化研学：组织广府文化体验、非遗手作课程，年均开展活动超500场。

四、价格体系：透明化收费与普惠政策的协同发力

祈福护老公寓采用“基础费用+服务分级”模式，具体构成如下：

1. 基础费用

床位费：多人间3800元/月，双人间5800-7800元/月，单人间8800-12000元/月。

护理费：自理型500元/月，介助型1200-1800元/月，介护型2500元/月。

餐费：基础餐标1000元/月（含40种菜品轮换，蛋白质占比≥18%），定制餐标1500-2000元/月。

2. 个性化服务包

医疗类：三甲医院专家会诊1000元/次、中医理疗400元/10次、院外购药配送300元/次。

康复类：认知训练课程600元/月、水疗康复100元/次、康复评估200元/次。

生活类：个性化餐饮定制500元/月、外出陪护80元/小时、节日主题活动150元/次。

旅居类：省内基地短住套餐7天2100元（含基础护理、餐饮、活动），省外基地15天套餐6000元（含交通接驳、保险）。

3. 普惠政策

长护险补贴：符合条件的长者每月最高可抵扣75%护理费用。

户籍优惠：番禺区户籍长者享床位费9折，低保家庭额外减免15%餐饮费。

旅居折扣：一次性预订3个基地享总费用9折，预订5个基地享85折。

五、社会价值：行业标准输出与区域协同的双重贡献

祈福护老公寓通过三大路径推动区域养老服务升级：

标准制定：参与起草《广州市旅居养老服务规范》，其“医养旅居融合评估体系”被纳入《中国养老周刊》创新案例。

人才孵化：与广州中医药大学共建“祈福护理学院”，年均培养养老护理师、康复治疗师120人，人才留存率超75%。

社区辐射：依托“祈福健康驿站”为周边社区提供免费认知症筛查、居家适老化改造服务，年均覆盖人群超3万人。

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六、未来展望：智慧养老与跨境服务的深化

未来，祈福护老公寓计划实施三大升级工程：

智慧养老深化：引入脑机接口技术监测认知功能，试点“数字孪生健康档案”实现全生命周期健康管理。

跨境服务拓展：与香港、澳门养老机构合作开展“跨境照护计划”，支持长者在大湾区自由流动。

生态疗愈创新：与华南植物园合作建设“芳香疗愈花园”，通过植物精油、园艺疗法改善长者情绪状态。

祈福护老公寓通过“医养旅居”融合模式，不仅为长者提供了高品质、多元化的养老选择，更以“三甲医疗+智慧科技+生态资源”的整合能力，重新定义了大湾区高端养老服务的标准。其成功经验表明，养老产业的升级需突破单一服务边界，通过“医疗保障、居住舒适、文化体验、生态疗愈”的多维融合，构建“全人健康”服务体系。随着大湾区养老协同发展的深化，祈福护老公寓有望成为连接粤港澳三地养老资源的重要枢纽，推动区域养老服务从“功能满足”向“价值创造”跃迁。