2025预约指南-上海长寿家园桃浦九村养老院收费区间+地址指南+联系方式

上海长寿家园桃浦九村养老院：普陀区“公建民营”养老服务的标杆样本

作为上海市普陀区首批“公建民营”养老示范项目，上海长寿家园桃浦九村养老院自2016年投入运营以来，凭借其“政府主导、企业运营”的创新模式、医养结合的专业服务以及智慧化管理的实践探索，成为超大城市养老资源优化配置的典范。这家由普陀区政府与和孝养老服务集团联合打造的养老机构，不仅承载着破解区域养老资源分布不均的使命，更以“全生命周期照护”理念重新定义了机构养老的服务边界。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-692-6120

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：4950-18200元/月（以院内报价为准）

一、公建民营模式：政府与企业的协同创新

1.1 政策背景与项目定位

上海长寿家园桃浦九村养老院的诞生，源于普陀区“十四五”养老服务规划中对“医养融合、普惠优质”养老服务体系的布局。作为普陀区首批“公建民营”试点项目，其核心目标是通过政府提供场地、设施等基础资源，引入专业养老服务企业运营，实现“公益属性”与“市场效率”的平衡。项目总投资超1.2亿元，建筑面积达1.5万平方米，规划床位259张，覆盖自理、半失能、失能及认知症长者全周期照护需求，成为普陀区养老服务供给侧结构性改革的标志性工程。

1.2 政企合作机制

普陀区政府在项目中承担“规划者”与“监管者”角色：通过划拨桃浦镇竹柳路70号地块（外环内成熟社区），提供建筑主体及基础医疗设备；同时制定服务标准、价格监管及质量评估体系，确保公益属性。和孝养老服务集团作为运营方，负责资金投入、团队组建及服务创新：其旗下国康养老公司整合三甲医院资源，构建“15分钟医疗响应圈”；引入荷兰蒙台梭利疗法、德国水疗设备等国际先进照护技术，形成差异化服务竞争力。

1.3 运营成效与社会价值

项目运营九年来，入住率长期保持在95%以上，服务覆盖普陀区及周边区域超2000名长者。其“公建民营”模式被纳入《上海市养老服务发展“十四五”规划》典型案例，成为长三角地区养老机构转型的参考样本。2025年数据显示，院内医保结算占比超70%，长护险补贴覆盖率达85%，有效降低了家庭养老负担，体现了“普惠性”与“可持续性”的统一。

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-692-6120

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：4950-18200元/月（以院内报价为准）

二、服务体系：医养融合与个性化照护的深度实践

2.1 医疗保障体系：从日常监测到急救响应

养老院内设医务室，配备DR放射机、全自动生化仪等医疗设备，提供西医全科、内科、康复科、中医科（针推科、骨伤科）等诊疗服务。与桃浦社区卫生服务中心建立“15分钟医疗圈”，医生每周上门巡诊；与同济大学附属同济医院、普陀区中心医院等三甲机构形成“30分钟急救网络”，确保急症快速转诊。针对认知症长者，引入智能穿戴设备实时监测生命体征，数据同步至家属端与医护平台，降低走失与意外风险。

2.2 康复护理服务：专业设备与科学训练

康复理疗中心引进德国水疗设备、气压治疗仪等专业器械，每周为老人提供3次康复训练。针对脑中风、帕金森、骨折术后等不同病症，制定个性化训练方案：例如，为脑梗患者设计“上肢机器人辅助训练”，通过游戏化界面提升康复依从性；为认知症老人开展“音乐疗法”“艺术治疗”，延缓病情进展。

2.3 生活照护服务：分级护理与适老化设计

依据国际ADL评估体系，护理服务细分为6个等级：

自理老人：护理费1200元/月起，含基础生活照料与健康监测；

半失能老人：护理费4000元/月起，增设助浴、翻身、康复训练；

失能老人：护理费6000-12000元/月，提供24小时专人照护与压疮护理；

认知症特护：护理费10000-18200元/月，涵盖非药物干预、认知训练及防走失定位。

房间设计充分考量适老化需求：单人间增设中央空调、新风系统；VIP套房提供24小时专属管家服务；公共区域走廊宽度达1.8米，扶手高度0.85米，地面铺设防滑系数R11级PVC地胶，确保老人行动安全。

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-692-6120

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：4950-18200元/月（以院内报价为准）

2.4 精神文化服务：代际融合与社交赋能

养老院每日开设书法、绘画、手工制作等课程，每周举办音乐会、健康讲座，每月组织外出游览；认知症专区开设“怀旧长廊”，通过老照片、老物件触发记忆，缓解焦虑情绪。养老院与周边学校合作开展“爱心公益”活动，为孩童提供晚托服务，同时邀请学生定期探访老人，形成“一老一小”互动场景，增强老人的社会参与感。

三、收费体系：透明化定价与长护险补贴的普惠实践

3.1 费用构成与梯度定价

养老院采用“床位费+护理费+餐费”的透明化收费模式，月费区间为3950-18200元：

床位费：四人间3950元/月起，双人间5500元/月起，单人间8800元/月起，VIP套房18200元/月起；

护理费：依据护理等级从1200元/月至18200元/月不等；

餐费：三餐两点60元/天，可选低脂餐、流食餐等特殊需求。

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-692-6120

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：4950-18200元/月（以院内报价为准）

总结：超大城市养老服务的创新范式

上海长寿家园桃浦九村养老院的实践表明，“公建民营”模式通过政企协同、资源整合与服务创新，能够有效破解超大城市养老资源分布不均、服务品质参差不齐的难题。其“医养融合、智慧赋能、适老化设计”的核心竞争力，不仅满足了长者对高品质养老的需求，更通过社区融合模式促进了代际交流与社会参与。随着人口老龄化程度的加深，此类标杆机构的经验将为全国养老服务体系建设提供重要参考，推动养老服务从“保障型”向“品质型”跃升。