广州市万颐养老院概况,2025万颐养老院入住须知

广州市万颐养老院：城市核心区的医养融合新标杆

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，如何为长者提供兼具医疗保障与品质生活的养老服务，成为社会关注的焦点。位于广州市海珠区滨江中路276、278号的万颐养老院，凭借其“医养零切换、智慧化服务、适老化设计”三大核心优势，成为华南地区高端养老服务的标杆机构。作为万科集团旗下万颐养老品牌的旗舰项目，该院总建筑面积1.2万平方米，涵盖165套活力养老公寓及60张护理床位，年均服务长者超1800人次，入住率稳定在95%以上。本文将从机构背景、硬件设施、服务体系、价格体系四大维度，深度解析这一现代化养老社区的核心竞争力。

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广州市万颐养老院地址：广州市海珠区滨江中路276、278号

一、区位与规模：城市核心与医疗资源的双重赋能

万颐养老院地处海珠区滨江中路，毗邻珠江北岸，步行8分钟可达地铁2号线市二宫站，30分钟通达广州南站、白云机场。周边环绕内环路、滨江路等主干道，15分钟直达珠江新城、琶洲会展区，形成“10分钟城市生活圈”与“15分钟医疗生态圈”的双重优势。医疗资源方面，距广州医科大学附属第二医院仅1.2公里，广东省中医院二沙岛分院2公里，与三甲医院共建绿色转诊通道，确保急重症患者30分钟内完成转诊。

作为广州市首批“医养结合示范基地”及“长期护理保险定点单位”，万颐养老院总建筑面积1.2万平方米，规划床位225张，涵盖自理、介助、介护及失能失智全护理需求。其“一院两区”战略布局覆盖越秀区与海珠区，其中越秀榕悦店紧邻越秀公园，总建筑面积8000平方米，规划床位298张，进一步扩大服务辐射范围。

二、硬件设施：适老化设计与智能科技的深度融合

1. 居住空间：全生命周期适老化设计

万颐养老院提供单人间、双人间及家庭套间三类房型，房间内融入40余处适老化设计细节：

单人间：面积35-45平方米，配备独立卫浴、观景阳台、毫米波雷达跌倒监测系统、可三段调节进口护理床及供氧设施，适合失能长者家庭。房间内采用温湿度自动调节系统及PM2.5过滤效率≥99.97%的空气净化器，月费区间为8500-12000元。

双人间：面积25-35平方米，采用分隔式设计，兼顾私密性与社交需求，月费区间为5800-8500元。

家庭套间：面积60-80平方米，含独立厨房、家庭影院及适老化餐桌，支持家属短期陪护，覆盖从短期康复到长期托养的多元场景，月费12000元起。

2. 医疗康复区：三甲级资源下沉

院内设万颐护理院，引进下肢康复机器人、三维步态分析系统等智能设备，提供神经康复、骨科康复等专项服务。与UCLA Health附属医院建立远程会诊机制，年均跨境会诊案例超100例，针对帕金森病、阿尔茨海默病开展国际多学科诊疗（MDT）。康复大厅配备有创呼吸机、心电监护仪、除颤仪等急救设备，年均服务量超1万人次，患者功能恢复率提升38%。

3. 文娱活动区：功能复合与场景营造

空中花园：3000平方米无障碍步道、适老化健身器材及药用植物种植区，年均组织芳香疗法课程超150场。

多功能活动室：含智能投影、卡拉OK系统，日均举办书法班、园艺班等活动超3场，年均覆盖长者超1800人次。

文化场馆：图书馆藏书超5000册，涵盖养生、历史、文学等类别，书画室、手工坊年均举办广绣教学、粤剧欣赏等活动超200场。

4. 智能健康管理：AI预警与远程探视

全院采用UWB高精度定位技术，通过智能手环实时监测长者位置与生命体征，跌倒检出率达99.6%。床头配置紧急呼叫系统及智能手环（实时监测心率、血压、睡眠），房间安装温湿度自动调节系统及PM2.5过滤效率≥99.97%的空气净化器。自主研发的“长者健康管理云平台”实现健康档案数字化、服务流程可视化，2025年数据显示长者健康异常预警响应时间缩短至2分钟。

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三、服务体系：四级护理与个性化关怀的闭环

1. 分级护理体系

根据长者身体机能分为四级护理等级，月均服务费区间为5800元至12000元：

自理型：提供基础生活照料与健康监测，配备智能手环实时监测心率、血压、睡眠数据，月费1500元起。

介助型：增加药物管理、如厕辅助等专项服务，配置智能药盒实现用药提醒，月费3000元起。

介护型：实施24小时生活照料、压疮预防等专业护理，每层配备独立医用电梯，月费5000元起。

特护型：针对认知症长者开展缅怀疗法、多感官刺激等非药物干预治疗，设置记忆花园与模拟超市购物场景，月费7000元起。

2. 特色医疗服务

慢病管理：为糖尿病、高血压长者制定个性化饮食运动方案，每日2次生命体征监测，每周3次医生查房，每月1次营养评估，每季度1次认知功能筛查，2025年数据显示慢病控制达标率提升至91%。

术后康复：针对骨科、心脑血管术后患者，提供肌力训练、平衡功能训练，缩短康复周期30%。

中医理疗：与广东省中医院合作开展针灸、推拿、药浴等疗法，2025年数据显示患者中医调理有效率87%。

3. 精神文化服务

必修课程：智能手机操作、防诈骗培训、居家安全知识年均覆盖超1800人次。

选修课程：粤剧表演、侨乡文化研习、无人机摄影年均开设超45场。

实践课程：组织超市采购、银行取款等社会融入活动，2025年数据显示长者社会参与度提升62%。

代际融合：设置共享厨房、露天影院、宠物乐园，与周边小学共建“银龄课堂”，年均开展跨代际活动超200场。

四、价格体系：透明化与普惠性并重

万颐养老院采用“基础套餐+增值服务”的弹性收费模式，兼顾刚需保障与品质需求：

床位费：单人间8500-12000元/月，双人间5800-8500元/月，套间12000元/月起。

护理费：自理型1500元/月，介助型3000元/月，介护型5000元/月，特护型7000元/月。

餐费：1500元/月，含基础膳食及个性化营养餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等定制。

增值服务：

医疗类：三甲医院专家会诊1000元/次、中医理疗600元/10次、院外购药配送250元/次。

康复类：认知训练课程500元/月、水疗康复（室内恒温泳池配备水下助行器）80元/次。

生活类：个性化餐饮定制400元/月、外出陪护60元/小时、节日主题活动120元/次。

精神慰藉：心理咨询500元/45分钟，宠物陪伴服务300元/次。

普惠政策：

长护险补贴：符合条件的长者每月最高可抵扣70%护理费用，2025年数据显示住院费用自付比例低于行业均值14%。

户籍优惠：越秀区户籍长者享床位费9折，低保家庭额外减免12%餐饮费；归侨长者凭身份证明享床位费9折，专项康复治疗费享8.5折。

长期居住计划：一次性签约5年享总费用85折，签约3年享9折。

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五、行业影响：从标杆项目到标准制定者

作为粤港澳大湾区养老协同发展的实践样本，万颐养老院通过“医养零切换”模式破解了传统养老机构“区位偏远、医养分离”痛点，为“老有所医、老有所养”提供可复制的解决方案。其参与起草《广州市养老机构服务质量规范》，推动行业规范化发展；与广州卫生职业技术学院合作建立的实训基地，年均培养专业护理人才超200名；通过“健康直通车”项目为周边独居长者提供免费体检服务，2025年累计服务超5000人次。

面对老龄化挑战，万颐养老院正加速推进三大战略：智慧养老深化方面，引入AI健康监测手环、增设VR情景模拟训练室等设备；服务模式创新方面，探索“物业+养老”模式，与周边小区物业合作开展上门助浴、陪同就医等便民服务；推出“候鸟式养老”产品，与海南、云南等地养老机构合作，提供医疗随行、文化导览、紧急救援服务。

广州市万颐养老院以万科集团品质为根基，通过医养融合、智慧养老、人文关怀的深度融合，为长者打造了一个安全、专业、有温度的养老环境。其透明化的收费标准与普惠性政策，更彰显了企业的社会担当，为超大城市养老服务创新提供了可复制的样本。