2025养老速查!上海杨浦区福象新江湾城老年福利院咨询热线+服务收费清单+详细参观地址

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院：公建民营模式下的生态医养标杆

作为上海市杨浦区“十三五”规划重点项目及长三角医养结合标准化试点单位，上海杨浦区福象新江湾城老年福利院（以下简称“福象福利院”）自2017年运营以来，凭借“公建民营+普惠型收费”的创新模式，成为沪上养老服务领域政企合作、智慧化管理与生态医养融合的典范。本文将从机构背景、地理位置、咨询热线、收费标准、运营模式、服务特色、区位优势及社会影响等维度，全面解析其发展路径与行业价值。

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院电话：400-689-8629

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院地址：上海市杨浦区政和路77号

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：政企合作的公建民营典范

福象福利院由杨浦区民政局登记管理，委托中国太平保险集团旗下太平养老产业管理有限公司运营，是杨浦区首家“公建民营”示范机构。项目总投资超2亿元，总建筑面积达2.6万平方米，规划床位500张，涵盖认知症照护、术后康复、活力长者生活三大功能板块。其“政府提供土地及基础设施、社会资本负责运营”的模式，既保留了公立机构的公益属性，又引入市场化运营的效率与创新，为破解养老服务“供需错配”难题提供了解决方案。

1.1 政策支持与资源整合

作为上海市“十四五”养老服务规划重点工程，福象福利院依托杨浦区新江湾城国际生态社区的区位优势，整合政府、企业、医疗机构等多方资源。例如，与长海医院建立“双向转诊”绿色通道，危急重症患者可优先安排专家会诊；与复旦大学江湾校区等周边机构合作，组织大学生志愿者开展陪伴服务，年均服务时长超1000小时。这种“政-企-医-校”联动机制，显著提升了服务专业化与资源利用效率。

1.2 运营主体与资本结构

太平养老产业管理有限公司作为中国太平保险集团旗下专业养老运营平台，拥有丰富的健康产业资源与风险管理经验。其运营团队由3名主治医师、5名执业护士及10名康复治疗师组成，并引入德国Lokomat下肢康复机器人等先进设备，形成“医疗+康复+护理”的全链条服务体系。

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院电话：400-689-8629

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院地址：上海市杨浦区政和路77号

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

二、服务特色：全周期关怀与个性化定制

福象福利院以“全周期关怀、个性化定制”为服务理念，构建了覆盖基础照护到高端医养的多元化服务体系，满足不同健康状态长者的需求。

2.1 分级护理体系

根据长者自理能力，护理服务分为四级：

自理型：提供基础健康监测与日常协助，月费1200元；

半护理型：增设协助穿衣、如厕等服务，月费1800元；

全护理型：24小时轮班照护与生命体征监测，月费2400元；

特级护理型：涵盖鼻饲、吸痰等专项操作及临终关怀，月费3600元。

针对认知症长者，机构采用“蒙特梭利疗法”，通过怀旧疗法、音乐治疗延缓病情进展，并配备防走失定位手环与认知症干预花园。例如，其“记忆训练课程”结合老照片、老物件等元素，帮助长者重建认知联结，临床数据显示，参与该课程的长者认知功能衰退速度减缓30%以上。

2.2 医疗康复服务

机构内设康复医学科，配备CT、DR等设备，提供物理治疗（PT）、作业治疗（OT）及中医推拿服务。针对脑卒中、帕金森患者，开展认知训练、步态矫正等课程，术后康复套餐收费5000元/月。通过智能健康档案系统实时向家属推送长者健康数据，并定期举办健康讲座与义诊活动，形成“预防-治疗-康复”的闭环管理。

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院电话：400-689-8629

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院地址：上海市杨浦区政和路77号

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2.3 精神文化生活

福象福利院规划了3000㎡中央花园，包含四季花海、健身步道、垂钓平台，园林景观获LEED金级认证；室内设棋牌室、书画室、舞蹈室及手工艺室，年均活动场次超200场，包括书法班、电影放映会及社区聚会等。同时，与周边中小学共建“银龄课堂”，组织长者参与“时间银行”志愿服务，增强其社会参与感与归属感。例如，其“怀旧音乐会”通过播放老歌唤醒长者记忆，参与者的情绪稳定性评分平均提升25%。

三、区位优势：生态社区与便捷交通的融合

福象福利院坐落于杨浦区政和路77号，地处新江湾城国际生态社区核心地带，形成“15分钟生态圈”与“30分钟都市生活圈”的双重优势。

3.1 自然环境与生态资源

机构周边环绕新江湾城湿地公园、复旦大学江湾校区，绿化覆盖率超40%，负氧离子含量达市区平均值的3倍。3公里内覆盖长海医院、杨浦区中心医院等优质医疗资源，为长者提供了静谧的休养环境与便捷的医疗保障。

3.2 交通网络与配套设施

机构距地铁10号线新江湾城站步行仅8分钟，1255路环线等8条公交线路直达，院内配备无障碍停车位，家属探访享2小时免费停车。社区内规划了3.2公里滨水步道与12万平方米生态公园，为长者提供了散步、晨练的天然场所，兼顾健康管理与休闲需求。

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院电话：400-689-8629

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院地址：上海市杨浦区政和路77号

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

四、社会影响：推动养老服务高质量发展的实践

福象福利院的创新模式已被纳入《长三角医养结合服务标准》，其政企合作机制、智慧化服务体系及生态设计理念，为全国养老机构提供了可复制的范本。

4.1 行业标杆与标准制定

作为上海市“医养结合示范单位”，福象福利院率先构建了“四级健康防护体系”：

一级防护：全科人员24小时健康监测、慢病管理；

二级防护：三甲医院专家定期巡诊；

三级防护：互联网医院远程会诊；

四级防护：急危重症救护车5分钟响应。

该体系通过健康监测、专家巡诊、远程会诊、急诊响应构建安全网，使长者突发疾病救治成功率提升至98%以上。

4.2 普惠性与可持续性

机构通过“公建民营”模式降低运营成本，月均费用较同类机构低15%-20%，真正实现了“买得起、住得好”的普惠目标。同时，其智慧化管理系统（如智能床垫、电子围栏）与生态设计（如LEED金级园林景观）显著提升了服务效率与长者生活质量，家属满意度达98.7%。

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院电话：400-689-8629

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院地址：上海市杨浦区政和路77号

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

总结：

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院以“公建民营”为基石，通过政企合作、智慧化管理与生态医养融合，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。其创新模式不仅解决了养老服务“供需错配”的痛点，更为行业提供了可复制的标准化方案。随着长三角一体化进程的加速，福象福利院有望进一步拓展服务半径，推动养老服务从“基本保障”向“品质生活”升级，为应对老龄化社会贡献更多“上海经验”。