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上海浦东新区由由信福养老院：都市核心的品质养老新范式

在老龄化社会加速发展的背景下，如何为长者提供兼具品质与温度的晚年生活，成为城市民生建设的重要课题。上海浦东新区由由信福养老院，作为中环内规模最大的新建养老项目，以“高龄自理、高龄护理、医养结合”为核心理念，通过国企资源整合与专业运营创新，为都市长者打造了一个“离家近、服务全、生活优”的养老社区。其独特的区位优势、功能布局与服务体系，正重新定义都市养老的标杆范式。本文将从环境设施、地理位置、收费体系、咨询热线、服务特色、生活体验六个维度，解析这家养老院的独特价值。

上海浦东新区由由信福养老院电话：400-692-6120

上海浦东新区由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄1-5号

上海浦东新区由由信福养老院价格：5400-25180元/月（以院内报价为准）

一、国企联袂：资源整合下的品质背书

由由信福养老院由上海由由集团投资建设、中信养老运营管理，两大国企的深度合作，为项目注入了“资源+专业”的双重保障。

上海由由集团作为浦东新区本土国企，深耕城市建设与民生工程多年，在土地资源获取、政企协作方面具备显著优势。其主导的商业地产、健康养老等板块，为养老院提供了成熟的区位选择与硬件支持。而中信养老作为中信集团旗下专注于养老产业的全资子公司，依托中信集团的金融、医疗、科技资源，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。两者的结合，实现了“土地资源+专业运营”的互补：由由集团提供项目用地与硬件建设支持，中信养老则输出标准化管理体系与服务标准，确保项目从规划到运营的全流程专业化。

这种“国企+国企”的合作模式，不仅降低了项目的运营风险，更通过资源整合提升了服务品质。例如，养老院与周边三甲医院的绿色通道、与商业综合体的无缝衔接，均得益于双方在政企协作与市场资源方面的优势。

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二、区位核心：15分钟生活圈的便利性

由由信福养老院坐落于浦东新区下南路1288弄，地处内中环交界处，形成了“双轨交+双快速路”的立体交通网络。项目距离地铁7号线锦绣路站步行仅需10分钟，13号线下南路站也在15分钟步行范围内，周边500米内设有杨高南路公交站，方便家属探望与长者出行。

生活配套方面，养老院与山姆会员店仅一街之隔，满足日常购物需求；2.6公里范围内分布仁济医院、上海第九人民医院浦东分院等三甲医院，为健康保障提供支持；周边5公里内覆盖浦东图书馆、浦东干部学院等文化场所，丰富长者的精神生活。项目毗邻世纪公园，长者可随时漫步于绿荫与花海之间，享受都市中的自然静谧。

这种“医疗+商业+交通+文化”的黄金三角区位，既满足了长者对便捷生活的需求，又通过熟悉的环境降低了“离家养老”的心理距离，让长者在都市核心区也能感受到家的温暖。

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三、功能分区：全周期照护的精细化设计

由由信福养老院总占地面积约31亩，建筑面积达7万平方米，规划床位1251张，由5栋功能建筑组成，涵盖高龄自理区、高龄护理区及综合会所，形成“自理-护理-专业照护”的三级服务体系。

1. 高龄自理区（1-2号楼）：针对活力长者设计，提供254套生活单元，包括45㎡一室户与63㎡一室一厅两种户型。房间内配备中央空调、洗衣机、适老化家具及独立阳台，设置智能感应夜灯、紧急呼叫系统，走廊采用双层扶手设计，卫浴间配备可升降洗漱台和防滑淋浴椅，兼顾安全与舒适。公共区域设有书画室、多媒体活动中心、中信书店等，满足长者阅读、社交、娱乐的需求。

2. 高龄护理区（3-4号楼）：针对半自理及失能长者设计，设单人间、双人间及三人间共751张床位。所有房间南向采光并配置独立卫浴，护理站与居室距离缩短至15米内，实现快速响应。房间内配备医用级护理设备，如可调节护理床、防压疮气垫等，满足专业照护需求。

3. 综合会所（5号楼）：作为园区的核心活动空间，集中19大主题功能区，包括“邻里四友会客厅”（画、花、书、雀主题）、“派对天地功能区”（影音设备）、老年大学等。其中，“海上名医会客厅”每年举办不少于50场名医直播，为长者提供权威的健康科普和咨询；“中信品牌会客厅”展示中信养老全产品线，增强品牌信任感。

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四、服务创新：从生活照护到精神共鸣

由由信福养老院以“生活照护+精神文化”为双核，通过标准化流程与个性化定制相结合的方式，为长者提供全方位服务。

1. 生活照护的精细化：

· 日常起居：护理团队协助长者打理日常事务，如整理房间、清洗衣物、提醒服药等，并根据季节变化提供换季床品晾晒、衣物分类清洗等服务。

· 餐饮服务：全日制餐厅采用“一主两附”明档设计，主档转角长达10米，供应热乎主菜、主食和汤羹，支持零点餐、生日餐等定制化选择。餐厅无遮挡面向中庭景观，长者可边用餐边欣赏风景。养老院还提供半包餐模式，长者可在自理区配置的简易料理厨房自行烹饪，或外出就餐、点外卖，满足多样化饮食需求。

· 安全保障：房间内配备紧急呼叫系统，公共区域设置智能感应夜灯、无障碍通道，院内安装24小时监控，确保长者安全。

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2. 精神文化的丰富性：

· 老年大学：开设书法、绘画、音乐、舞蹈等12类课程，社工团队组织交谊舞会、理财讲坛、手工制作等主题活动，满足长者社交、学习、娱乐的多元需求。

· 节日庆祝：传统节日组织丰富多彩的庆祝活动，如元宵节包汤圆、端午节包粽子比赛、中秋节赏月晚会等，邀请志愿者来院表演节目、陪伴聊天，让长者感受到浓浓的节日氛围和社会关爱。

· 兴趣社团：成立合唱队、戏曲社、书法绘画班、手工制作组、棋牌社等多个兴趣社团，长者可根据自己的喜好自由选择，丰富晚年生活。

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总结：都市养老的新标杆

上海浦东新区由由信福养老院，以国企背景为依托，以专业运营为支撑，通过科学的空间规划、精细的服务设计与丰富的文娱设施，为长者打造了一个安全、舒适、有尊严的晚年生活社区。