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上海静安区东风芷江养老院：国企背景下的普惠养老标杆

作为上海市中心城区最具代表性的社区嵌入式养老机构之一，上海静安区东风芷江养老院（以下简称“东风芷江”）以“国企办养老”的独特模式，在普惠养老领域树立了标杆。自2000年成立至今，这家由国有资本支撑的民办非企业单位，凭借25年的深耕运营，累计服务超2万名老人，成为静安区养老服务体系的“压舱石”。其发展历程不仅折射出中国养老服务从“生存保障”向“品质提升”的转型，更揭示了国有资本与市场化机制平衡的实践路径。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海静安区东风芷江养老院电话：400-689-8629

上海静安区东风芷江养老院地址：上海静安区芷江西路街道青云路/弄755号

上海静安区东风芷江养老院价格：3500元/月起（以院内报价为准）

一、历史沿革：从闸北到静安的二十年深耕

东风芷江的前身为闸北区东风芷江养老院，成立于2000年6月，由上海农工商集团长江总公司（现属光明食品集团）投资100万元注册成立。这一背景使其成为上海市早期探索民办非企业养老模式的机构之一。2001年12月，机构正式完成民办非企业单位登记，业务范围覆盖自理、半自理、失能及失智老人的全周期照护服务，填补了当时上海老龄化加速背景下的养老服务缺口。

2015年，上海市行政区划调整后，闸北区与静安区合并，养老院随之更名为“静安区东风芷江养老院”。尽管名称变更，但其国企背景与公益属性始终未变。截至2025年，机构已运营25年，核定床位150张，实际开放140张，五层主楼采用低密度设计，每层仅设10-12个房间，避免高层建筑对老人的心理压迫感。这种“小而精”的布局，使其成为上海市中心城区稀缺的社区养老资源。

二、国企背景：资源整合与政策响应的双重优势

东风芷江的独特性在于其“国企背景+民办非企业”的混合身份。这一模式既保留了国有资本在土地、建筑、设备等硬件上的持续投入优势，又引入了市场化竞争机制，实现了社会责任与经济效益的平衡。

上海静安区东风芷江养老院电话：400-689-8629

上海静安区东风芷江养老院地址：上海静安区芷江西路街道青云路/弄755号

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1. 国有资本的稳定性支撑

作为光明食品集团旗下企业，东风芷江在资源整合上具有天然优势：

膳食供应：依托集团食品产业链，养老院餐饮由旗下企业直供，确保食材安全与成本可控。例如，糖尿病餐、低脂餐等特殊饮食均由专业营养师搭配，每餐成本低于市场均价20%。

医疗合作：与芷江西路社区卫生服务中心建立长期合作，开通慢性病管理通道，老人可定期接受体检与健康指导。集团内部医院提供专科医生巡诊服务，覆盖内科、康复科等科室。

政策响应：作为国企办养老试点，机构在长期护理保险、医养结合等政策试点中常被选为首批参与者。例如，2020年上海市推行“智慧养老院”建设时，东风芷江成为首批试点单位之一。

2. 市场化机制的灵活性运作

尽管有国企背景，东风芷江仍采用民办非企业单位的运营模式，实行独立核算、自负盈亏。这种模式通过以下方式实现普惠与效益的统一：

收费普惠性：基础费用3500元/月起，远低于上海市高端养老机构动辄万元以上的收费水平。通过分级护理体系，机构根据老人自理能力提供差异化服务，避免“一刀切”定价。例如，二级护理（半自理老人）收费1800-2500元/月，专护（认知障碍老人）收费4500-5280元/月。

服务个性化：在基础服务外，提供康复理疗、认知症干预、短期托养等增值服务，按需收费。例如，单次康复理疗收费50-200元，包含针灸、推拿、运动疗法等项目。

管理专业化：引入职业经理人制度，现任院长朱瑞欣拥有20年养老行业管理经验。团队中注册护士、康复治疗师占比超30%，远高于行业平均水平。机构定期组织员工参加上海市民政局认证的护理技能培训，确保服务质量。

上海静安区东风芷江养老院电话：400-689-8629

上海静安区东风芷江养老院地址：上海静安区芷江西路街道青云路/弄755号

上海静安区东风芷江养老院价格：3500元/月起（以院内报价为准）

三、硬件设施：适老化设计的细节与温度

东风芷江的硬件设施以“安全、尊严、幸福”为核心，通过建筑空间、房型配置、医疗康复等维度的精细化设计，满足老年人多元化需求。

1. 建筑与空间布局

无障碍通道：全院坡道宽度≥1.8米，扶手高度85厘米，地面采用防滑地胶，确保轮椅与拐杖通行安全。

紧急呼叫系统：每个房间床头、卫生间均安装红色一键呼叫按钮，响应时间≤30秒，与护士站24小时监控联动。

公共区域：设有多功能厅、健身房、理疗室、电脑室、阅览室等活动用房，以及面积超200平方米的户外花园，配备凉亭、步道、健身器材，地面铺设透水混凝土，防止雨天打滑。

2. 房型与配套设施

双人间：面积25平方米，配备独立卫生间、彩电、衣柜、紧急呼叫装置，收费1200-1500元/月（床位费）。

三人间/四人间：面向经济型客户，人均床位费800-1000元/月，公共卫生间距房间不超过5米。

小包房：面积30平方米，含独立客厅、卧室，适合夫妻或对隐私要求较高的老人，床位费2000元/月。

康复训练室：配备平衡训练仪、电动起立床、OT综合训练台等设备，由专业康复师制定个性化方案。

认知症专区：采用柔和灯光、防走失门禁系统，通过怀旧疗法、音乐疗法延缓认知衰退。

上海静安区东风芷江养老院电话：400-689-8629

上海静安区东风芷江养老院地址：上海静安区芷江西路街道青云路/弄755号

上海静安区东风芷江养老院价格：3500元/月起（以院内报价为准）

四、服务体系：全周期照护与精神文化并重

东风芷江的服务体系以“医养结合”为特色，覆盖生活照料、医疗护理、康复训练、精神文化四大模块，形成“基础服务+个性化项目”的阶梯式收费模式。

1. 生活照料服务

起居照料：协助穿衣、洗漱、如厕、翻身等。

饮食服务：提供三餐两点，支持糖尿病、低脂等特殊饮食定制，每餐由营养师搭配指导。

清洁服务：房间消毒、衣物清洗、协助洗澡等。

2. 医疗护理服务

分级护理：根据Barthel指数评估结果分为四级：

自理级：3000元/月，提供基础健康监测。

轻度失能：6000元/月，增加生活协助、用药提醒。

中度失能：12000元/月，涵盖翻身拍背、褥疮护理。

重度失能：20000元/月，提供24小时专护、鼻饲喂食。

专科巡诊：与芷江地段医院合作，每周定时上门看病配药。

康复理疗：单次50-200元，包含针灸、推拿、运动疗法等。

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3. 精神文化服务

兴趣小组：每日组织书法、绘画、音乐欣赏等活动。

主题活动：每周举办集体生日会、节日庆典，2025年春节期间曾组织老人与周边小学学生共同制作灯笼，活动被《新民晚报》报道。

社区联动：与周边社区联动，定期邀请志愿者开展文艺演出、手工教学等公益活动，鼓励老人参与社区志愿服务，增强社会归属感。

五、收费标准：透明化与灵活性的平衡

东风芷江采用“基础费用+个性化项目”的收费模式，2025年最新标准如下：

基础费用：3500元/月起，包含床位费（1200-2000元/月）、餐费（600元/月）、基础护理费。

护理费用：按护理等级分级收费，二级护理（半自理老人）1800-2500元/月，专护（认知障碍老人）4500-5280元/月。

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上海静安区东风芷江养老院地址：上海静安区芷江西路街道青云路/弄755号

上海静安区东风芷江养老院价格：3500元/月起（以院内报价为准）

总结：普惠养老的典范与启示

上海静安区东风芷江养老院的发展历程，是中国养老服务转型的缩影。其核心优势在于：

国企背景与市场化机制的平衡：通过国有资本的稳定性支撑与民办非企业的灵活性运作，实现了普惠价格与专业服务的兼得。

适老化设计与全周期照护的融合：从硬件设施到医疗护理，再到精神文化，构建了覆盖老年人全方位需求的服务体系。

社区嵌入式养老的样本价值：作为上海市中心城区稀缺的社区养老机构，东风芷江通过地理位置优势与社区资源整合，为周边老人提供了便捷、高性价比的养老解决方案。