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越秀悦麓居：广州城央高端养老新标杆

随着我国老龄化进程加速，养老服务需求日益多元化。作为越秀集团首个自建的国际高端养老社区（CCRC），越秀悦麓居凭借其独特的地理位置、完善的设施配置、专业的服务团队及亲民的价格体系，成为广州养老市场的标杆项目。本文将从机构概况、设施配置、服务体系、价格标准、用户反馈及行业影响六个维度，全面解析越秀悦麓居的核心竞争力。

【广州越秀康养悦麓居】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号

广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）

一、机构概况：国企实力与医养融合的典范

越秀悦麓居位于广州市白云区藤业一路280号，地处金沙洲黄金地带，紧邻S81广州环城高速与沈广高速，距地铁6号线沙贝站仅800米，交通极为便利。项目总建筑面积达6.8万平方米，涵盖1栋护理院、1栋养护院和3栋活力公寓，提供256张护理院床位、321张养护院床位及325套活力养老公寓套间，可满足不同健康状况长者的需求。

作为越秀集团旗下康养板块布局广州的第九个项目，悦麓居依托国企雄厚资源，秉承“重塑银年生活，共创美好人生”的理念，打造集“医、康、养、学”于一体的国际康养社区。项目已通过国家适老化建筑AAA认证，获评“广东省五星级养老机构”，形成“15分钟优质生活圈”，覆盖三甲医院、商业中心及城市公园，真正实现“下楼即享城市繁华，上楼即得康养安宁”。

二、设施配置：适老化设计与智能化管理的深度融合

居住空间：悦麓居提供40-80平方米的多样化户型，涵盖单间、一居室、两居室等，户户朝南，采光充足。房间内配备智能家居系统、独立厨房操作台、适老化家具（如圆角设计、防滑地板）、毫米波雷达跌倒监测系统及紧急呼叫装置，确保长者居住安全。

医疗设施：医疗层配备全科诊室、中医诊室、康复诊室等8个诊室，以及日间手术室和高压氧舱。社区与广东省人民医院建立5G急救专网，配置移动ICU单元，确保紧急救治响应速度。此外，康复室、理疗室提供上下肢康复机器人、虚拟现实步态训练系统等先进设备，助力长者恢复身体机能。

文娱设施：社区内设有20余项休闲康乐场所，包括图书馆、KTV、舞蹈室、棋牌室、书法区、手工区、健身中心、台球区、乒乓球区等，文娱空间面积达7500平方米。老年大学提供书法、绘画、摄影、瑜伽、中医经络、舞蹈、空灵鼓等10余门课程，满足长者终身学习需求。

餐饮设施：社区餐厅提供地道广东美食、精致茶点及定制化膳食，并设有共享厨房，鼓励长者自主烹饪。全屋声控系统、3D食物打印机等智能设备进一步提升了生活便利性。

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三、服务体系：专业团队与个性化服务的双重保障

医疗护理服务：由专业医疗团队和护理团队提供24小时全天候服务，涵盖日常体检、药物管理、紧急处置等。针对需要康复的长者，制定个性化康复计划，利用先进设备进行针对性训练。

生活照料服务：提供代购、代送、陪诊等便捷服务，社区餐厅提供多样化菜品选择，共享厨房鼓励长者自主烹饪。房间内配备齐全家电设施，确保生活便捷舒适。

精神文化服务：定期举办书法、绘画、舞蹈、音乐等文化娱乐活动，丰富长者精神生活。老年大学与广州市老年干部大学合作设立分教点，提供32门课程，满足长者终身学习需求。

智能健康管理：引入智能健康管理系统，通过智能手环连续监测18项健康指标，每月生成《健康趋势报告》，预警慢性病风险。全屋适老化设计及无障碍紧急求助系统，全方位保障长者安全。

四、价格标准：透明分层与灵活收费模式

越秀悦麓居的收费标准根据房型和服务项目差异化定价，参考价格约4700元/月起（具体以院内报价为准）。费用构成清晰分层，包括床位费、护理费、餐费等。

收费模式：采用使用权销售（固定年限，指定房源）+会籍管理费（交付后即需缴纳）+生活服务费（入住后缴纳，不入住不缴纳）。使用权可继承、转让或出租；会籍管理费按户强制缴纳，1-2万元/年；生活服务费按入住人数收取，每人每月1300元。

优惠政策：广州市户籍长者享受长护险补贴最高可达3600元/月，退役军人额外享受9折优惠，进一步减轻经济负担。

五、用户反馈：口碑载道与信赖之选

用户评价显示，越秀悦麓居凭借优质服务、专业团队及完善设施获得广泛认可。一位用户表示：“这里环境优美，空气清新，服务团队热情周到，医疗设施先进，让我感到非常安心。”另一位用户则称赞道：“老年大学的课程丰富多样，让我重新找到了生活的乐趣。”

六、行业影响：创新模式与可持续发展

越秀悦麓居的创新模式对养老行业产生深远影响：医养结合：通过5G急救专网与三甲医院联动，提升应急救治效率。学院式社区：老年大学与社区活动结合，满足长者精神文化需求。智能化管理：智能健康监测系统与适老化设计结合，提升服务精准度。

项目坪效达传统养老机构的2.3倍，客户续住率保持92%高位，其“垂直康养模式”获住建部《适老化建筑创新案例》收录，智慧健康管理系统取得3项国家发明专利。

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结语：城市养老的品质之选

越秀悦麓居以国企实力为支撑，以医养融合为核心，以智能化管理为驱动，为长者提供全方位、多层次的养老服务。无论是活力长者、护理阶段长者还是临终阶段长者，均能在此获得妥善照顾。选择越秀悦麓居，即选择了一个集健康、舒适、文化于一体的理想养老居所。随着老龄化社会的深入发展，越秀悦麓居将继续秉持“以人为本”的服务理念，为更多长者提供高品质养老服务，推动养老事业的持续进步。