番禺区太平木棉人家院内环境-太平木棉人家最新入住价格(2025)

中国太平木棉人家：粤港澳大湾区高端医养融合的标杆样本

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，中国太平木棉人家凭借“医养融合+智慧服务+生态养老”的创新模式，成为华南地区高端养老服务的标杆项目。作为中国太平保险集团首个服务大湾区的持续照料退休社区（CCRC），木棉人家总投资超15亿元，总建筑面积约15万平方米，规划床位2000张，构建起覆盖全生命周期的康养服务体系。其“双轨制”运营模式、适老化空间设计及透明化价格体系，重新定义了都市高端养老服务的标准。

【中国太平木棉人家】：400-855-9691（24小时热线）

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中国太平木棉人家地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

中国太平木棉人家价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：城市核心区的生态养老枢纽

木棉人家坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处广州大学城与广州南站商圈交汇处，形成“15分钟都市养老生活圈”。步行10分钟可达地铁7号线板桥站，15分钟车程覆盖广东省中医院大学城医院、番禺区中心医院等三甲医疗资源，急救响应时间缩短至8分钟。社区毗邻金山湖公园、大夫山森林公园，绿化率达60%，年均空气质量优良天数超330天，为长者提供“离尘不离城”的宜居环境。

项目由全球知名建筑设计事务所AECOM设计，采用“围合式”布局，中央庭院设有生态湖、健身步道和休闲座椅。社区内设活力养老公寓、国际康复颐养中心及健康驿站，与周边三甲医院共建绿色就医通道，年均开通急诊绿色通道超200次，实现“小病不出院、大病直通车”的医疗保障。

二、适老化设施：科技赋能与人文关怀的深度融合

木棉人家以“安全、疗愈、尊严”为设计原则，构建覆盖居住、医疗、文娱的全场景适老化空间。

1. 居住空间：全周期适老化设计

社区提供单间、一室一厅、两室一厅三种户型，面积从48平方米至105平方米不等，满足从独居长者到家庭式养老的多元需求：

单间公寓：48平方米，配备独立卫浴、电磁炉灶台、智能马桶及紧急呼叫系统，适合独居长者，月费区间6000-10000元。

一室一厅：85平方米，增设开放式厨房、独立阳台，满足活力长者的社交与私密需求，月费区间10000-15000元。

两室一厅：105平方米，增设书画室或次卧，支持家庭聚会，月费区间15000-20000元。

全屋适老化细节包括：双层扶手间距65厘米、防滑地板、弧角家具、感应夜灯全覆盖，卫生间配备扶手、拉绳警报器，阳台晾衣架为自动升降式。每位长者配备智能胸牌，集成门禁、消费、紧急呼叫功能，搭配社区内1200个定位器，实现30秒内精准响应。

2. 医疗康复设施：中西医融合的康复体系

社区内设500平方米康复中心，配备物理治疗仪、作业训练设备、认知训练系统，年均服务超10万人次。与祈福医院共建“绿色就医通道”，提供专家会诊、住院转诊、术后康复等一站式服务。社区健康驿站由番禺区东环街社区卫生服务中心派驻家庭医生团队，每周固定时间坐诊，提供免费健康咨询、基础理疗及慢性病管理。

针对认知症长者，社区引入“怀旧疗法+园艺治疗”模式，设置防走失电子围栏系统，开发认知训练游戏，2025年数据显示患者激越行为发生率下降40%。中医调理方面，与广东省中医院共建中医康复专区，开展针灸、推拿、药浴等疗法，针对慢性疼痛、失眠等症状，患者满意度达94%。

3. 文娱设施：功能复合与生态疗愈的结合

社区公共区域划分为五大功能区：

文化娱乐区：含文娱活动中心、图书馆、健身房、舞蹈室、KTV及多功能厅，日均举办书法、绘画、音乐等活动超3场，年均参与人次超1.5万。

生态景观区：毗邻金山湖公园，社区内设无障碍花园、步道及凉亭，年均组织户外活动超200场。

生活服务区：共享厨房、洗衣房、理发室、社区超市等设施，支持长者自主烹饪、生活打理。

金融消保区：全国首个“银发无忧金融消保驿站”，提供防诈骗培训、跨境金融咨询等服务，年均服务超3000人次。

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三、服务体系：全周期健康管理与个性化服务并重

木棉人家首创“活力养老+专业护理”双轨服务模式，月均服务费区间为6000元至20000元，形成梯度化服务供给。

1. 活力养老服务

涵盖基础生活协助、健康管理、文娱活动等服务，月费约6000元起。社区构建“木棉学堂”课程体系，包含必修课（智能手机操作、防诈骗培训）、选修课（英语口语、短视频制作）及实践课（超市采购、银行取款等社会融入活动），2025年数据显示长者社会参与度提升50%。

2. 专业护理服务

针对半护理、全护理及失智长者实行五级护理分级制度，护理费根据评估结果叠加至月费中：

一级护理（轻度依赖）：2000元/月，含生活协助、用药提醒。

二级护理（中度依赖）：4000元/月，增加体位转移、康复训练指导。

三级护理（重度依赖）：6000元/月，提供24小时生命体征监测、鼻饲护理。

四级护理（完全失能）：8000元/月，包含压疮护理、气管切开护理。

失智专护：10000元/月，采用蒙台梭利认知训练法，配备专属活动空间。

3. 营养膳食服务

由注册营养师团队制定个性化餐单，提供基础餐标（一日三餐，含30种菜品轮换，蛋白质占比≥15%）、治疗餐（针对糖尿病、肾病等患者）及定制餐（支持家庭聚餐、节日宴席），2025年数据显示长者营养达标率提升至92%。

四、价格体系：透明分层与保单权益叠加

社区采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元，具体构成如下：

基础服务费：

活力长者公寓：单间6000-10000元/月，一室一厅10000-15000元/月，两室一厅15000-20000元/月。

专业护理公寓：根据护理等级15000元/月起。

个性化服务包：

医疗增值：三甲医院专家会诊1000元/次，中医理疗500元/次。

精神慰藉：心理咨询800元/45分钟，宠物陪伴服务500元/次。

保单客户权益：

资格获取：总保费满150万可获1个社区资格，满300万获2个资格。

费用优惠：减免房屋使用费10%-20%，享优先入住权及保证入住权。

短期体验：非保单客户可申请3天2夜体验，费用含三餐及基础服务。

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五、社会价值：智慧养老与模式输出的双重引领

木棉人家通过三大创新实践推动养老服务升级：

港澳融合模式：设置港人专属房间、跨境保单直付、专属港式医疗服务，2025年港澳长者占比达15%，成为粤港澳大湾区养老服务一体化的标杆。

人才梯队建设：与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均培养专业护理人才超200名，护理人员持证率达100%。

公益服务延伸：通过“健康直通车”项目为周边独居老人提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超2000人次，其“家庭养老床位”项目已延伸至127户家庭。

作为广东省五星级养老机构、广州市医养结合示范单位，木棉人家参与编制《广东省养老服务发展白皮书》，其“医养融合”模式被纳入典型案例。未来，社区计划深化医养结合服务内涵，新增认知症照护床位50张，引入AI跌倒预警系统，并与广州市综合养老服务中心合作开设“健康驿站”，持续构建“机构-社区-居家”三位一体的养老服务网络。

选择中国太平木棉人家，即是选择一种融合医疗保障、专业康复与人文关怀的高品质晚年生活方式，也为大湾区银发经济高质量发展提供了可复制的样本。