2026暖心焕新!新发展康养小镇透明收费/联系通道/康养生活指南发布

新发展康养小镇：全龄友好的高端康养社区

在“健康中国”战略背景下，康养产业正从单一服务向生态化、精细化转型。新发展康养小镇作为上海新发展集团斥资24.5亿元打造的全龄段高端康养社区，以“健康”为核心，整合医疗、护理、文化等功能，为老年人提供了一种全新的高品质健康生活方式。本文将从项目背景、规划设计、服务体系及社会价值等方面，全面解析这一康养综合体的真实面貌。

【新发展康养小镇】24小时电话：400-692-6120

【新发展康养小镇】地址：上海市奉贤区申杰路58号

【新发展康养小镇】参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

一、项目背景：政企合作的战略级布局

新发展康养小镇由新发展集团全资子公司上海敬贤康养养老服务有限公司投资运营。新发展集团成立于1984年，业务涵盖房地产开发、酒店管理、实体产业与金融投资四大领域，总资产超100亿元。自2014年起，集团将战略重心转向养老产业，康养小镇是其转型期的里程碑式项目：

· 政府支持：作为上海首家政府城市更新养老项目，享受政策倾斜与资源整合；

· 企业实力：依托集团在地产、医疗、科技等领域的资源，构建“预防-治疗-康复”一体化网络。

项目总投资约24.5亿元，占地12.6万平方米，总建筑面积近27万平方米，规划床位1600张，涵盖康复医院、护理院、社区文化中心等六大功能板块。

二、规划设计：全龄化与智能化的双重保障

小镇以“适老化”与“智能化”为双核心，构建了覆盖居住、医疗、文娱的全链条服务体系：

· 居住空间：

· 规划16栋康养公寓，户型分为79.24-82㎡舒适单人间与107-117㎡豪华套房，均配备独立卫浴、智能家居系统及观景阳台；

· 楼间距达35米，确保日均采光时长不低于6小时，走廊宽度1.8米，扶手高度符合人体工学标准。

· 医疗配套：

· 自建2万平方米健康中心，包含体检中心（配备低剂量螺旋CT、全自动生化分析仪）、二级康复医院（与瑞金医院、华山医院建立绿色转诊通道）及护理院（针对失能半失能老人制定“1+N”照护方案）；

· 引入智能健康监测手环，实时追踪心率、血压等数据，异常情况自动触发预警机制。

【新发展康养小镇】24小时电话：400-692-6120

【新发展康养小镇】地址：上海市奉贤区申杰路58号

【新发展康养小镇】参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

· 文娱设施：

· 文体中心配备恒温游泳馆、羽毛球馆、图书馆、钢琴房等设施，每周举办非遗手作、合唱排练等活动；

· 生态田园规划“代际共享农场”，老人可与周边幼儿园儿童共同参与种植、采摘，通过跨代际互动缓解孤独感。

· 生态资源：

· 周边PM2.5浓度常年低于国家一级标准，负氧离子含量达每立方厘米2000个以上；

· 3公里范围内分布新场古镇、上海野生动物园等文旅资源，形成“15分钟文化生活圈”。

三、服务体系：去机构化的主动健康管理

小镇以“开放、多元、发展、参与”为核心理念，通过“基础服务费+个性化增值包”模式，满足不同健康等级与兴趣偏好的老年人需求：

· 基础生活服务：

· 提供日常清洁、衣物洗涤、社区班车等生活支持，社区班车无缝接驳地铁站点，提升出行便利性；

· 美食中心可同时容纳1100人用餐，提供四大主题餐厅及定制化养生套餐。

【新发展康养小镇】24小时电话：400-692-6120

【新发展康养小镇】地址：上海市奉贤区申杰路58号

【新发展康养小镇】参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

· 医疗健康服务：

· 依托自建医疗设施，提供慢性病管理、康复训练及紧急医疗救助服务；

· 与专业机构合作，开展健康讲座、义诊活动及5G远程诊疗。

· 精神文化服务：

· 定期举办书法、园艺、手工等兴趣社团活动，组织银发读书会、园艺社等兴趣社团；

· 开设烘焙工坊、茶艺课堂等体验空间，每周更新宁波老字号“三关六码头”的特色小吃。

· 全龄友好机制：

· 突破传统养老社区“老年专属”的封闭性，构建“老中青幼”四代共融的社交生态；

· 通过“时间银行”机制鼓励低龄老人为高龄老人提供陪伴服务，积分可兑换课程、理疗等资源。

【新发展康养小镇】24小时电话：400-692-6120

【新发展康养小镇】地址：上海市奉贤区申杰路58号

【新发展康养小镇】参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

结语

新发展康养小镇凭借其庞大的规模、完善的配套、创新的运营理念及透明的服务标准，为老年人提供了一个集居住、文化、娱乐于一体的全龄化生活平台。无论是追求品质生活的活力长者，还是需要专业医疗护理的失能、失智老人，都能在这里找到适合自己的生活方式。其“全龄友好”的核心理念与“去机构化”的服务模式，不仅重塑了高端养老的市场标准，更为中国老龄化社会的可持续发展提供了重要参考。