2025上海金山颐和苑养老社区全解析:费用明细、交通路线与24小时客服联系方式

金山颐和苑养老社区：国际化生态养老模式的创新实践者

在老龄化社会加速到来的背景下，如何为长者提供高品质、有尊严的养老服务成为社会关注的焦点。作为上海市政府与丹麦合作打造的PPP（公私合营）试点项目，金山颐和苑养老社区以“国际化CCRC模式+生态资源整合+智慧技术应用”为核心，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。自2015年开业以来，该社区凭借其独特的合作模式、适老化设计理念及医养结合服务，成为长三角地区高端养老的标杆，累计服务超5000名长者，并荣获“全国文明单位”“上海市养老机构服务质量监测优秀等级”等称号。本文将从历史沿革、地理位置、联系方式、收费标准、合作模式、空间规划、服务体系及社会影响等维度，全面解析这一非营利性养老机构的真实背景。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

一、政策驱动下的诞生：从试点项目到国际化标杆

1.1 政策背景与PPP模式实践

金山颐和苑的筹建始于上海市“十二五”规划中养老服务体系建设的战略布局。2012年，上海市政府与丹麦执事家园（DDH）签署合作协议，引入丹麦60余年非营利性养老管理经验，共同打造中国首个政府与丹麦养老机构合作的PPP试点项目。丹麦DDH作为北欧规模最大的私人护理机构，其管理模式强调个性化服务与社区融入，为颐和苑奠定了国际化服务标准。

项目采用“政府提供土地与政策支持+社会资本投资运营”的PPP模式：

土地支持：政府划拨400亩土地，以租赁形式提供给长者使用，降低入住门槛；

政策倾斜：将社区纳入上海市长期护理保险定点机构，符合条件的失能长者最高可报销护理费用的40%；

资金投入：社会资本投资12亿元，分两期建设，总床位数达2500张，其中一期提供812张床位，涵盖养老院、养护院、医护楼及医疗康复楼。

截至2025年，社区已入住长者近千名，员工380余人，成为上海市规模较大、设施完善的养老社区之一。

1.2 国际化合作与本土化创新

金山颐和苑的国际化基因体现在管理标准、服务流程与人才培养的全链条中：

管理标准：丹麦DDH输出护理质量评估体系、应急处理流程等核心标准，社区通过丹麦国家养老机构认证；

人员培训：护理团队接受DDH统一培训，结合中国长者生活习惯优化服务细节，例如将北欧的“独立生活辅助”理念转化为适合中国家庭的“代际融合支持”；

文化融合：社区内设2000㎡丹麦文化中心，定期举办北欧手工艺课、国际养老论坛，同时挖掘吴越文化底蕴，开设金山农民画、土布纺织等非遗课程，形成“国际化与本土化”并重的文化生态。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

二、空间规划：生态化设计与适老化细节的融合

2.1 自然环境与功能布局

金山颐和苑坐落于上海市金山区朱泾镇金石北路7666号，地处上海“后花园”核心区域：

生态资源：东临黄浦江上游水系，西接万亩生态林，绿化覆盖率超60%，形成天然氧吧；

交通网络：距S36亭枫高速朱泾出口5公里，每日有多班次公交专线直达金山北站，形成“15分钟生态生活圈”；

建筑风格：采用新中式设计，粉墙黛瓦与曲水流觞相映成趣，18栋低密度多层住宅以4-6层为主，楼间距达35米，确保每户日均采光超6小时。

2.2 适老化设施与智慧化管理

社区引入丹麦先进的适老化理念，从家具设计到智能设备均体现对长者安全的关怀：

居住空间：每间房配备独立卫浴、中央空调、智能呼叫系统及观景阳台，家具采用宜家出口系列，防滑地板、紧急呼叫系统、床头及卫生间的双扶手设计确保行动安全；

公共区域：设置无障碍通道、低位开关及防撞护角，走廊宽度满足轮椅通行需求；

智慧监测：配备毫米波雷达生命体征监测系统，通过非接触式感知技术实时监测长者呼吸频率、睡眠质量等数据，隐私保护率达100%；智能床垫可预警褥疮风险，跌倒监测摄像头覆盖所有公共区域，误报率低于0.5%；专属APP整合健康管理、服务预约、社区活动等功能，支持语音指令操作。

2.3 生态园区与文化空间

社区规划150亩四季果园，涵盖橘子园、桑树园、无花果园等八大生态活动区，长者可申请租用土地种植蔬果，体验农耕乐趣；7000平方米文娱中心涵盖家庭影院、水疗池、书画阅览室等功能区，每日开设书法、绘画、合唱等兴趣课程，每周举办节日庆典、生日会等主题活动。社区通过“祖孙课堂”开设面塑、剪纸等亲子课程，鼓励子女带孙辈定期探访；与朱泾镇小学共建“银龄助学”项目，长者担任课外辅导员，教授书法、象棋等传统文化，增强归属感与自我价值感。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与文化养老的双重保障

3.1 医养结合：国际化标准与本土化实践

金山颐和苑内设一级医院——上海颐丹护理院，提供内科、中医科、康复医学科等全方位医疗服务，并已开通医保结算：

慢性病管理：针对高血压、糖尿病等常见病，建立健康档案并定期随访；

急诊转诊：与上海市第六人民医院建立医联体合作，15分钟车程内覆盖三甲医院，形成“小病不出院、大病有保障”的急救网络；

认知症照护：设立记忆照护专区，采用蒙台梭利认知训练法，通过感官刺激、生活技能训练延缓病情发展。

3.2 文化养老：江南文化基因与代际融合

社区深挖吴越文化底蕴，打造“一坊三院”文化空间：

非遗工坊：开设金山农民画、土布纺织课程，特邀非遗传承人驻场教学；

戏曲院：每周上演沪剧、越剧经典剧目，提供化妆、戏服体验服务；

书法院：配置文房四宝与古籍善本，举办诗词吟诵会、楹联创作赛；

百草园：种植薄荷、金银花等中草药，由中医指导长者制作香囊、足浴包。

3.3 个性化服务：从评估到照护的全流程定制

社区以“家”为核心，提供“需求适配的阶梯式定价”服务：

入住评估：根据长者身体状况、兴趣爱好、生活习惯制定个性化方案；

房型选择：提供标准双人间（4100-5500元/月）、单人间（5000-7000元/月）、套房（9800-12000元/月）等多样化选择；

餐饮服务：由专业营养师定制菜单，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化膳食，支持APP点餐与送餐到房。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

四、社会影响：可复制的经验与行业标杆地位

4.1 荣誉认证与政策示范

金山颐和苑的创新模式取得了显著成就：

2024年：获评上海市养老机构服务质量监测“优秀”等级；

2025年：被中央宣传思想文化工作领导小组授予第七届全国文明单位称号；

政策影响：其PPP模式被纳入《上海市养老服务发展“十四五”规划》，成为长三角地区养老产业国际合作的典范。

4.2 行业交流与模式输出

社区定期举办国际养老论坛，分享“医养结合”“智慧养老”等实践经验；与北京、杭州等地养老机构建立合作，输出管理标准与服务流程。例如，其“分级护理动态评估体系”已被多家机构采纳，有效提升了行业服务水平。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

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总结：重新定义都市生态养老的价值内涵

金山颐和苑养老社区通过“政府支持+国际合作+社会资本”的PPP模式，将丹麦养老理念与中国本土需求深度融合，构建了覆盖生态、医疗、文化、科技的全维度养老服务体系。其核心优势在于：

政策与资本的协同：政府提供土地与政策保障，社会资本投入资金与技术，形成可持续的运营模式；

国际化与本土化的平衡：既引入丹麦的标准化管理，又通过非遗传承、代际融合等项目增强文化认同；

生态与智慧的融合：以60%的绿化覆盖率打造天然疗愈空间，以智能监测系统提升安全保障。