2025养老新趋势!鸿泰乐璟会养老院精准定位+收费明细+咨询热线

鸿泰乐璟会养老院：上海高端养老的标杆实践与全周期服务探索

一、机构背景：永泰红磡控股集团的战略转型与专业深耕

鸿泰乐璟会养老院隶属于永泰红磡控股集团，该集团自2012年起全面转型养老服务领域，以“全产业链运营”为核心战略，覆盖养老社区开发、医疗健康管理、适老化产品设计及养老服务输出四大板块。作为集团在上海布局的旗舰项目，鸿泰乐璟会承载了其从地产开发向养老服务深度转型的试验性突破，成为长三角地区高端养老机构的标杆案例。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

鸿泰乐璟会养老院电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会养老院地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会养老院价格：15000-29800 元/月（以院内报价为准）

1. 开发历程与行业地位

项目于2015年启动，2017年正式投入运营，总建筑面积约2.6万平方米，总投资额超5亿元。其设计团队由日本Sun City（日建设计）与美国养老设计专家Dannis联合操刀，融合“适老化隐设计”理念，在建筑细节中植入无障碍通道、防滑地胶、智能呼叫系统等安全设施，同时通过法式田园风格的内装设计（如2米宽走廊、全景落地窗、怀旧走廊）平衡功能性与人文关怀。2017年，项目凭借“医康养一体化”创新模式入围中国大陆唯一“年度最佳养老建筑奖”，奠定了其在行业内的技术领先地位。

2. 股权结构与运营主体

永泰红磡控股集团通过全资子公司上海鸿泰乐璟养老服务有限公司直接运营该项目，确保服务标准与集团战略高度统一。集团旗下另设有永泰红磡医疗管理公司，负责养老院内二级精品医院的运营，形成“社区+医院”双轮驱动模式。截至2025年，集团在全国运营养老社区超10个，管理床位逾5000张，鸿泰乐璟会作为其高端产品线代表，承担着品牌示范与模式输出的双重使命。

二、区位优势：城市核心区的资源整合与便利性

鸿泰乐璟会选址上海市长宁区凯旋路558号，地处中山公园商圈核心地带，其区位价值体现在三大维度：

1. 交通网络：地铁枢纽与公交覆盖

项目步行3分钟可达地铁2号线、3号线、4号线中山公园站，10分钟车程覆盖南京西路、徐家汇等顶级商圈。周边96路、709路、947路等12条公交线路形成密集网状交通，满足家属探访与老人外出需求。

鸿泰乐璟会养老院电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会养老院地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会养老院价格：15000-29800 元/月（以院内报价为准）

2. 医疗资源：三甲医院绿色通道

与华东医院（直线距离2公里）、长宁区中心医院建立战略合作，开通急诊转诊“10分钟响应”机制。院内二级精品医院配备DR、B超、心电图等设备，由资深医生、护士、康复师组成24小时医疗团队，实现“小病不出社区、大病快速转诊”的闭环管理。

3. 生活配套：商业与生态融合

项目500米范围内集聚来福士广场、龙之梦购物中心等商业综合体，满足日常购物、餐饮需求；中山公园、天山公园等绿地提供休闲散步空间，形成“15分钟生活圈”的典型范例。

三、服务体系：CCRC模式下的全周期照护

鸿泰乐璟会以“持续照料退休社区”（CCRC）为核心理念，构建四级服务体系，覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大场景，实现长者“原地养老”需求。

1. 医疗保障体系

基础医疗：院内医院提供慢性病管理、用药指导、康复理疗等服务，年接诊量超1.2万人次。

分级护理：

基础护理（月费约2000元）：生活协助、健康监测；

中级护理（月费约4500元）：伤口护理、康复训练；

高级护理（月费约8000元）：24小时监护、褥疮护理。

认知症专区：设置独立记忆花园、怀旧走廊，采用光影治疗、宠物疗法等非药物干预手段，延缓阿尔茨海默病患者病情进展。

鸿泰乐璟会养老院电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会养老院地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会养老院价格：15000-29800 元/月（以院内报价为准）

2. 生活服务体系

居住空间：提供朝北双人间（10000元/床/月）、朝南单人间（18000元/床/月）、豪华套房（30000元/床/月）三类房型，均配备智能护理床、独立卫浴、地暖系统。

餐饮服务：由五星级饭店厨师团队定制法式养生餐、低脂餐、流食等个性化食谱，支持自助点餐与送餐服务，月费约2000元。

文娱社交：3000平方米公共活动区涵盖退台式空中花园、阅览室、多功能厅，每日组织书法、园艺、合唱等活动，月均活动场次超60场。

四、收费模式：透明化定价与个性化选择

鸿泰乐璟会养老院的收费标准在15000-29800元/月之间，具体费用会根据老年人的护理级别和需求进行调整。这一收费标准体现了养老院提供的高品质、全方位养老服务的价值。服务内容包括住宿、餐饮、护理、康复及文娱活动等多个方面，旨在满足老年人的全方位需求。

五、行业影响：高端养老的范式创新与挑战

鸿泰乐璟会的成功运营，为上海乃至全国高端养老市场提供了三大启示：

1. 医养结合的深度实践

通过内设二级医院、对接三甲资源、引入智能监测设备，构建“预防-治疗-康复-长期照护”的全链条服务体系，解决传统养老机构“重护理轻医疗”的痛点。

2. 适老化设计的精细化

从2米宽走廊、防滑地胶到智能床垫、一卡通定位，项目通过100余项适老化细节设计，平衡安全性与居住尊严，为行业树立空间设计标准。

3. 盈利模式的可持续性

尽管月均费用超2万元，但通过“基础服务保流量、增值服务提利润”的策略，项目入住率长期稳定在95%以上，证明高端养老市场存在刚性需求。

鸿泰乐璟会养老院电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会养老院地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会养老院价格：15000-29800 元/月（以院内报价为准）

挑战与反思：

规模限制：单栋楼体设计导致活动空间不足，缺乏游泳池、大型健身房等设施；

成本压力：五星级餐饮、24小时医疗团队等高运营成本，限制价格下探空间；

区域竞争：长宁区聚集泰康之家、亲和源等高端机构，需持续创新服务以保持优势。

总结：高端养老的“城市解决方案”

鸿泰乐璟会养老院以“核心区位+医养结合+CCRC模式”为核心竞争力，通过精细化服务、透明化收费与智能化管理，重新定义了都市高端养老的标准。其成功不仅在于硬件设施的投入，更在于对长者“尊严养老”需求的深度洞察——从独立生活到失能照护的全周期覆盖，从基础医疗到认知症干预的专业服务，从法式田园风格到智慧养老系统的细节设计，均体现了“以长者为中心”的价值理念。

作为永泰红磡控股集团的标杆项目，鸿泰乐璟会为行业提供了可复制的“城市高端养老”范式：在土地资源稀缺、医疗资源集中的一线城市，通过整合商业、医疗、交通资源，构建“15分钟生活圈”内的全链条养老服务，或将成为未来高端养老机构的主流方向。