黄浦区大众养老院2025交通耗时测算/服务收费表/优先入住通道

黄浦区大众养老院：普惠养老的标杆实践与长三角服务创新

作为长三角地区普惠养老领域的领军机构，黄浦区大众养老院（曾用名：上海金平颐养院）自2009年运营以来，以“公建民营”模式为核心，通过政府资源整合与市场化运作的结合，构建了覆盖医疗、康复、生活照护及精神文化的全维度服务体系。其“住得起、住得好”的定位，不仅解决了普通家庭“养老难”的痛点，更成为长三角养老服务标准化的重要参照。本文将从历史沿革、运营模式、服务体系、地理位置、收费标准、设施环境及社会影响等方面，全面解析这家机构的真实背景。

松江区大众养老院电话：400-692-6120

松江区大众养老院地址：上海市松江区申南二路131号

松江区大众养老院价格：4000 元/月起（以院内报价为准）

一、历史沿革：从政府试点到行业标杆

黄浦区大众养老院的前身为2008年成立的上海金平颐养院，2009年由上海市黄浦区民政局批准设立，登记为社会组织民办非企业单位，统一社会信用代码为523101016840525567。作为上海市首批“公建民营”试点机构，其运营模式由政府提供场地与基础设施，企业负责专业化运营，实现了公益性与市场化的平衡。

公建民营模式的创新探索

政府支持：黄浦区民政局提供位于松江区申南二路131号的场地（占地1.33万平方米），并配套基础设施，降低企业运营成本。

企业运营：引入玖玖颐康医养集团的专业化管理，通过市场化机制提升服务效率。例如，机构核定床位达500张，实际运营超400张，涵盖独立生活区、失能护理区及认知症专区，形成“机构+社区+居家”的养老服务网络。

资质认证：机构先后获得上海市医保定点单位、长护险定点机构、“长三角优质养老服务品牌”及上海市“四星级养老机构”等称号，体现了行业权威性与专业性的高度认可。

发展历程中的关键节点

2009年：正式更名并扩展服务规模，确立“普惠养老”定位。

2015年：通过ISO9001质量管理体系认证，服务标准化水平显著提升。

2023年：获评“长三角优质养老服务品牌”，成为区域养老服务标杆。

2025年：计划增设200张认知症专用床位，并引入AI健康监测系统，进一步提升服务精准度。

松江区大众养老院电话：400-692-6120

松江区大众养老院地址：上海市松江区申南二路131号

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二、运营模式：公益性与市场化的平衡机制

黄浦区大众养老院的“公建民营”模式通过以下机制实现公益性与市场化的协同：

1. 政府与企业分工协作

政府角色：提供场地、基础设施及政策优惠，例如免除部分土地租金、给予税收减免，降低企业运营成本。

企业角色：玖玖颐康医养集团负责日常运营，引入三甲医院退休专家团队，提升服务专业化水平。例如，医疗团队由2名全科医生、4名护士、8名主管护师及5名持国际Bobath认证的康复治疗师组成，平均临床经验超10年。

2. 分层定价与普惠覆盖

机构采用“基础费用+护理分级”的弹性收费模式，月费区间为4000元至10000元，具体构成如下：

床位费：多人间（4-6人）3000-3500元/月，双人间3800-4200元/月，单人间4500-5400元/月。所有房间朝南设计，配备独立卫浴、空调、电视及紧急呼叫系统，单人间额外提供观景阳台与医疗供氧设备。

护理费：根据自理能力分级，自理老人800-1000元/月，半失能老人2000-2200元/月，失能老人3000-3800元/月。

餐饮费：统一标准800-1200元/月，提供三餐两点，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12种特殊餐食定制，食材采购信息每日公示。

普惠性体现：

2025年数据显示，机构入住老人中，60%选择多人间或双人间，月均费用控制在5000元以内，远低于上海市高端养老机构均价。

与复旦大学附属中山医院松江分院、松江区九亭医院等三甲医院建立绿色通道，2024年紧急送医响应时间控制在15分钟内，实现“小病不出院、大病直通车”。

松江区大众养老院电话：400-692-6120

松江区大众养老院地址：上海市松江区申南二路131号

松江区大众养老院价格：4000 元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：医养融合与个性化照护的核心优势

黄浦区大众养老院以“医疗+康复+护理+文娱”四位一体服务模式，满足长者多元化需求。

1. 医养融合：专业医疗团队与设施保障

医疗团队：由三甲医院退休专家领衔，涵盖全科医生、护士、康复治疗师及药剂师。例如，业务副院长同时担任精神科主管护师兼药剂师，负责认知症专区日常管理。

医疗设施：院内设全科诊疗室、中医理疗中心及药房（常备120余种常用药品），配备心电图机、血糖仪、吸氧设备等基础医疗设施，可满足慢性病管理、术后康复等需求。

合作机制：与多家三甲医院建立转诊通道，确保紧急情况下的医疗响应。例如，针对术后康复需求，制定个性化肢体功能训练计划，并配备液压踏步机、OT综合训练桌等专业设备。

2. 分级护理与“1+N”服务模式

根据长者自理能力，护理等级分为三级：

自理区：基础护理费800-1000元/月，涵盖健康监测、用药提醒及社交活动组织。

半失能区：护理费2000-2200元/月，增加助浴、喂药、体位转移等服务。

失能区：护理费3000-3800元/月，提供24小时专业陪护、压疮护理及鼻饲管理。

“1+N”服务模式：每名长者由1名责任护士与N名护理员共同照护。例如，针对认知症长者，通过“工作疗法”满足其心理需求，如让喜欢“上班”的长者参与简单劳动，增强自我价值感。

3. 适老化设计与安全保障

公共区域：设双重扶手（高度68cm/85cm）、防滑地板、圆角家具及夜灯，走廊宽度达1.8米，满足轮椅双向通行。

卫生间：安装防撞条、紧急呼叫按钮及助行器存放区。

电梯：内部宽敞舒适，设扶手和座位，运行平稳。

智能监护：引入电子档案系统，实时记录长者健康信息；通过可穿戴设备监测心率、血压等指标，异常数据自动推送至医护终端；家属可通过手机APP远程查看数据。

松江区大众养老院电话：400-692-6120

松江区大众养老院地址：上海市松江区申南二路131号

松江区大众养老院价格：4000 元/月起（以院内报价为准）

四、设施环境：生态静谧与功能完善的融合

1. 自然环境与建筑布局

绿化覆盖率：超60%，种植樱花、桂花等四季花木，搭配人工湖与健康步道，形成“都市中的天然氧吧”。

建筑风格：低密度设计，单层高度不超过3米，避免高层建筑带来的压抑感。所有房间朝南设计，采光充足。

功能区域：院内设有音乐茶馆、多功能影视厅、阅览室、棋牌室和字画室等功能区域，顶层露台花园设评弹表演区、智能健身设备及VR运动体验区，满足长者多样化需求。

2. 交通与生活配套

地理位置：坐落于上海市松江区申南二路131号，地处松江区与黄浦区交界处，兼顾交通便利性与环境静谧性。

交通网络：距地铁4号线鲁班路站约800米，多条公交线路环绕；自驾配备200个免费停车位及4个充电桩点位。

生活设施：3公里内覆盖超市、公园、社区卫生服务中心，满足日常所需。

五、社会影响：普惠养老的示范效应

黄浦区大众养老院通过“公建民营”模式，为长三角地区养老服务提供了可复制的经验：

行业认可：2023年获评“长三角优质养老服务品牌”，2024年通过上海市“四星级养老机构”复审。

家庭反馈：2025年机构满意度调查显示，家属对医疗服务的满意度达98%，对文娱活动的参与率达95%。

政策借鉴：其分层定价机制被上海市民政局纳入《普惠养老机构收费指导手册》，成为区域定价参考标准。

松江区大众养老院电话：400-692-6120

松江区大众养老院地址：上海市松江区申南二路131号

松江区大众养老院价格：4000 元/月起（以院内报价为准）

总结：普惠养老的实践者与引领者

黄浦区大众养老院以“公建民营”模式为基石，通过医养融合、分级护理、适老化设计等核心优势，构建了覆盖医疗、康复、生活照护、精神文化等多维度的服务体系。其透明收费、普惠定位及人性化服务理念，不仅解决了老年人“住得起、住得好”的养老难题，更为行业树立了标杆。随着老龄化社会的加速发展，该机构将继续深耕长三角，拓展收养覆盖面，加强基础设施维护，推进专业化设施建设，为更多家庭提供值得信赖的养老选择，为长三角地区养老事业发展贡献力量。