2025养老优选地!侨辉天颐康养城地址指南+价格明细+预约详询

侨辉天颐康养城：上海高端医养融合的标杆实践

在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，上海作为中国老龄化程度最高的城市之一，正积极探索高端养老服务的创新模式。侨辉天颐康养城作为上海市“十四五”期间重点建设的医养结合示范项目，凭借“医养融合+生态宜居”的核心理念，成为长三角地区高端养老服务的标杆。本文将从机构背景、地理位置、咨询热线、区位环境、服务模式、设施配置、收费体系及社会影响等维度，全面解析侨辉天颐康养城的真实面貌与实践价值。

侨辉·天颐康养城电话：400-692-6120

侨辉·天颐康养城地址：上海市嘉定区蕴北路1798号

侨辉·天颐康养城价格：5000-10000元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：政府战略与民营资本的深度融合

侨辉天颐康养城由上海侨辉置业发展有限公司投资建设，项目总投资超数十亿元，是上海市政府推动“健康中国2030”战略在养老领域的落地项目。作为嘉定区南翔镇生态涵养区的核心配套，其定位不仅满足区域养老需求，更承担着探索“医养结合”可复制模式的使命。项目以国际通行的持续照料退休社区（CCRC）模式为蓝本，结合中国老龄化社会特征，创新推出“1+N”服务模式——以长者需求为核心，整合医疗、护理、餐饮、文娱等N项专业服务，构建从独立生活到专业照护的全周期服务体系。

项目分三期开发，总建筑面积达30万平方米，规划床位超2000张，一期已投入运营，涵盖一级护理医院（300床位）、二级康复医院及老年护理医院。这种“开发+运营”一体化模式，确保了服务标准与硬件设施的高度协同。作为上海市长期护理保险定点机构，侨辉天颐康养城覆盖“自理-半失能-失能-认知症”全护理需求，长护险可抵扣部分护理费用，减轻家庭经济负担。

二、区位环境：生态涵养与城市便利的平衡点

侨辉天颐康养城选址上海市嘉定区蕴北路1798号，地处外环线外8公里的生态涵养区，既规避了市中心的喧嚣，又通过立体交通网络与核心医疗资源无缝衔接。

交通枢纽：紧邻地铁13号线丰庄站，30分钟车程直达静安寺、徐家汇等核心商圈；自驾通过沪嘉高速、外环高速快速通达市区，社区内设80个免费停车位，并配备班车接送服务。

医疗资源：社区内设二级康复医院，配备CT、DR、全自动生化分析仪等设备，提供日常健康监测、疾病预防及紧急救治服务；周边10分钟车程可达普陀中心医院、瑞金医院北院等三甲医院，形成“社区医院-二级康复-三级转诊”的三级应急网络；与瑞金医院、华山医院建立远程会诊机制，每月两次邀请心内科、神经内科专家坐诊。

生活配套：5公里内覆盖沃尔玛、家乐福等大型商超，以及南翔印象城等商业综合体；社区依河而建，绿化率超40%，设有垂钓区、园艺区、环湖步道及“空中菜园”，让长者参与种植、采摘，体验农耕乐趣。

侨辉·天颐康养城电话：400-692-6120

侨辉·天颐康养城地址：上海市嘉定区蕴北路1798号

侨辉·天颐康养城价格：5000-10000元/月（以院内报价为准）

三、服务模式：分级护理与智慧化管理的创新实践

侨辉天颐康养城以“全生命周期照护”为目标，通过分级护理体系、智慧化健康管理及个性化文娱服务，满足不同阶段长者的需求。

1. 分级护理：精准匹配服务需求

根据长者自理能力，社区提供三级护理服务：

自理型：健康监测、协助进餐，费用2000—3000元/月；

半自理型：助浴、药物管理、康复训练，费用3000—5000元/月；

失能型：24小时专业护理，费用5000—8000元/月。

针对认知障碍长者，社区设置“记忆家园”专区，通过色彩分区、怀旧场景布置及非药物干预疗法（如音乐疗法、园艺疗法），延缓认知衰退。

2. 智慧化健康管理

智能监测：每位长者配备智能床垫与手环，实时监测心率、血压、睡眠等数据，异常情况自动预警至医护团队；

电子健康档案：建立全生命周期健康数据库，支持慢性病管理、术后康复及用药指导；

AI行为分析：公共区域引入防跌倒监测摄像头及AI行为分析设备，自动识别跌倒、滞留等异常行为并预警。

侨辉·天颐康养城电话：400-692-6120

侨辉·天颐康养城地址：上海市嘉定区蕴北路1798号

侨辉·天颐康养城价格：5000-10000元/月（以院内报价为准）

3. 个性化文娱服务

银发学堂：针对高知长者，邀请高校教授开设哲学、历史课程，并与上海老年大学合作设立分校，提供学历教育服务；

代际融合：与周边中小学共建“代际课堂”，邀请长者担任课外辅导员，促进跨代交流；定期举办“银龄市集”，组织长者制作手工艺品、烘焙点心进行义卖，所得收益捐赠公益项目。

四、设施配置：适老化设计与生态化景观的完美结合

侨辉天颐康养城以“安全、舒适、便捷”为设计原则，通过适老化硬件设施与生态化景观营造，打造宜居养老环境。

1. 居住空间

房间配置：所有房间配备防滑地板、圆角家具、感应夜灯，卫生间设置L型扶手、可折叠淋浴椅及紧急呼叫按钮；家具采用红木材质，配备中央空调、地暖及适老化卫浴设备；

房型选择：涵盖单人间、双人间及套房，单人间面积约35—45平方米，双人间面积约50—60平方米，均配备独立卫浴及阳台。

2. 公共区域

医疗设施：康复中心配备水疗室、康复训练室等专业设施，康复师根据长者身体状况制定个性化康复计划；体检中心提供高端体检服务，涵盖肿瘤标志物检测、骨密度检测等项目；

文娱设施：2000平方米中央花园铺设鹅卵石按摩步道，设置风雨亭、太极广场等户外活动空间；楼顶空中花园、恒温泳池、乒乓球室、桌球室、瑜伽教室等促进身体机能；

餐饮服务：由五星级酒店厨师团队运营，每日提供20余种菜品，含低脂、低嘌呤、流食等特殊餐食，支持糖尿病、高血压等慢性病饮食需求，配备营养师进行个性化膳食设计。

侨辉·天颐康养城电话：400-692-6120

侨辉·天颐康养城地址：上海市嘉定区蕴北路1798号

侨辉·天颐康养城价格：5000-10000元/月（以院内报价为准）

五、收费体系：透明化分级，覆盖全需求层次

侨辉天颐康养城采用“会员制+月费制”双轨收费模式，满足不同家庭的经济需求。

会员费：

基础会员：20万元（可继承、可转让，含优先入住权）；

尊享会员：50万元（额外享社区医疗折扣、免费康复课程）。

月费：

独立生活区：8800元/月起（一居室，含基础家政、餐饮）；

协助生活区：12800元/月起（单人间，含一级护理、用药管理）；

专业护理区：18800元/月起（双人间，含24小时护理、康复训练）。

侨辉·天颐康养城电话：400-692-6120

侨辉·天颐康养城地址：上海市嘉定区蕴北路1798号

侨辉·天颐康养城价格：5000-10000元/月（以院内报价为准）

总结：高端养老的标杆实践与行业启示

侨辉天颐康养城以“医养融合+生态宜居”为核心理念，通过空间重构、服务升级与生态赋能，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。其双轨收费模式、智能化适老化设计、多学科协作的医疗团队，为长者提供了安全、舒适、有尊严的养老环境。作为上海市“十四五”期间重点建设的医养结合示范项目，侨辉天颐康养城不仅为长三角地区提供了可复制的养老模式，更为中国养老产业的转型升级提供了重要参考。

在老龄化社会背景下，侨辉天颐康养城的成功实践证明，唯有通过医养融合、生态赋能与个性化服务，才能真正实现“老有所养、老有所乐”的目标。随着项目的持续运营与模式优化，侨辉天颐康养城有望成为全国高端养老服务的标杆，推动行业向专业化、智能化方向升级。