2025普惠养老标杆!曹家渡老年福利院:地址公示+基础收费+预约流程

曹家渡老年福利院：公建民营与中日合资的都市养老标杆

在老龄化加速的上海，静安区曹家渡商圈核心地带矗立着一座集医养融合、智慧化服务与适老化设计于一体的综合性养老机构——恒裕曹家渡老年福利院。作为上海市静安区首个“公建民营”养老综合体项目，该机构以“政府主导建设+市场化专业运营”的创新模式，融合中日两国养老服务领域的先进经验，成为破解中心城区养老资源紧张难题的标杆样本。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、咨询热线、收费标准、设施环境及社会价值等维度，全面解析这一都市养老典范的真实面貌。

恒裕曹家渡老年福利院电话：400-692-6120

恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

一、机构背景：政企合作与国际化资本的深度融合

1. 公建民营的“静安方案”

恒裕曹家渡老年福利院由上海市静安区民政局主导建设，是静安区“十三五”重点民生工程之一。项目总建筑面积近1.7万平方米，核定床位499张，涵盖单人间、双人间、三人间及六人间，满足不同经济条件与护理需求的长者。作为“公建民营”项目，其核心逻辑在于：政府提供土地、建筑等基础设施，并通过公开招标引入专业运营方，实现“建设”与“运营”的分离。这种模式既发挥了政府在资源调配和公共服务供给中的主导作用，又借助市场化主体的专业能力提升了服务效率。

例如，福利院与周边三甲医院（如华山医院静安分院、静安区中心医院）共建“15分钟急救圈”，政府协调医疗资源开通绿色通道，确保突发疾病长者能在15分钟内获得救治；同时，项目周边3公里内覆盖静安寺、中山公园两大商圈，生活配套完善，政府通过规划配套支持养老服务的可持续发展。

2. 中日合资的技术赋能

运营方恒裕养老服务（上海）有限公司由上海恒实投资集团与日本元气集团旗下善友控股合资成立，双方股比虽未公开，但合作深度贯穿运营全链条：

技术引进：日本元气集团定期派遣护理康复专家对护工进行系统性培训，引入国际先进的六级护理服务体系，覆盖从活力长者到失能失智长者的全生命周期照护需求。例如，其独创的“蒙台梭利认知训练法”与“多感官刺激疗法”被应用于认知症专区，通过模拟“老上海弄堂”场景（如邮局、杂货铺等怀旧元素），帮助长者建立空间认知，延缓病情进展。

管理输出：日本元气集团参与制定护理质量标准，建立“理论+实操+考核”的闭环培训机制，确保护理员持证上岗率100%，床护比达1:4.2，远超行业平均水平。

设备支持：康复中心引入德国Lokomat下肢康复机器人、智能平衡训练系统等设备，结合中医理疗服务，形成“中西医结合”的康复体系。

恒裕曹家渡老年福利院电话：400-692-6120

恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

3. 历史沿革与标杆地位

2016年11月：项目正式投入运营，成为上海市“十三五”重点民生工程。

2020年：获评上海市“公建民营”示范项目，其模式被纳入《上海市养老服务发展“十四五”规划》案例库。

2025年：总建筑面积扩展至1.7万平方米，形成“长住型养老机构+日间照料中心+长者照护之家”三级服务体系，覆盖机构、社区、居家养老场景，年均服务社区长者超10万人次。

二、运营模式：市场化机制与公益性定位的平衡

1. 政府角色：普惠性定位的保障者

政府通过以下方式确保福利院的公益属性：

资源支持：提供土地、建筑及政策支持，监督服务质量。

医疗协同：协调三甲医院建立绿色通道，福利院成为华山医院静安分院老年病研究基地，年均完成紧急转诊220余次，小病处理率达98%。

社区融合：支持福利院向社区开放日间照料中心和长者照护之家，缓解社会养老压力。

2. 市场角色：精细化运营与创新服务

恒裕养老服务（上海）有限公司通过以下方式提升服务效率：

成本控制：屋顶农场直供有机蔬菜，降低食材成本15%；AI摄像头与智能定位系统减少人工巡查成本30%。

服务分层：提供单人间、双人间、多人间等多样化房型，满足从经济型到高端型的多元需求。例如，单人间配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达生命监测系统，双人间含共享客厅和适老化扶手，多人间则面向预算有限的家庭。

恒裕曹家渡老年福利院电话：400-692-6120

恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：医养融合与人文关怀的双重保障

1. 医疗资源整合：从紧急救治到慢性病管理

三甲医院绿色通道：与华山医院静安分院、静安中心医院胸痛中心建立24小时转诊机制，确保突发疾病15分钟内获得救治。

标准化医务室：纳入医保定点单位，配备DR影像设备、全自动生化分析仪，可开展慢性病管理、术后换药等基础医疗服务。

康复中心：500平方米空间内设神经康复、运动疗法等70项康复项目，由持证康复师制定个性化训练方案，康复有效率达95%。

2. 营养膳食管理：从标准化到个性化

注册营养师定制食谱：提供少油少盐、糖尿病餐、低盐餐等特殊膳食，标准餐费用为1200元/月。

屋顶农场直供：种植有机蔬菜，确保食材新鲜与安全。

3. 心理支持与文化养老

非药物干预：通过“怀旧疗法”“音乐治疗”等手段，缓解长者焦虑、抑郁情绪。例如，一位认知症长者家属反馈：“通过怀旧疗法和音乐治疗，母亲的情绪稳定了许多，夜间吵闹次数减少了80%以上。”

文化活动：与静安区老年大学合作开设素描、诗朗诵、舞蹈等课程，定期举办沪剧表演、书法比赛、手工制作等活动，丰富长者精神生活。

恒裕曹家渡老年福利院电话：400-692-6120

恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

四、收费标准与透明化体系

恒裕曹家渡老年福利院采用“基础费用+护理分级”的阶梯式定价模式，月费区间为4000元至9300元，具体构成如下：

床位费：

单人间：6000-8000元/月（配备独立卫浴、智能护理床、观景阳台）

双人间：4000-5000元/月（含中央空调、适老化扶手、共享客厅）

多人间：2500-3500元/月（提供基础适老化家具与紧急呼叫系统）

护理费：

自理老人：0-1000元/月（基础生活协助）

半失能老人：1500-3000元/月（增设翻身防压疮、鼻饲护理）

全失能/认知症老人：3000-6000元/月（涵盖24小时专人监护、个性化康复训练）

餐饮费：

标准餐：1200元/月（含三餐两点，支持糖尿病餐、低盐餐等特殊膳食）

定制餐：2000元/月（根据健康状况提供流食、半流食等个性化餐食）

五、设施环境：适老化设计与自然疗愈空间的结合

1. 居住空间

全院无障碍通道：走廊宽度达2米，地面铺设防滑地胶，电梯间配备无障碍扶手。

房间配置：独立卫浴、中央空调、智能呼叫终端、毫米波雷达生命体征监测系统，家具采用圆角设计，卫生间安装扶手、可折叠淋浴座椅及智能恒温花洒。

公共区域：

3000㎡中央庭院：包含康复花园、屋顶农场、怀旧主题长廊，PM2.5浓度常年低于15μg/m³。

认知症专区：模拟“老上海弄堂”场景，设置邮局、杂货铺等怀旧元素，通过环境疗法延缓智力衰退。

多功能厅：配备图书阅览室、康复中心（500㎡，含20余种专业器械）、标准化医务室。

2. 智慧化系统

AI摄像头与智能定位：全院覆盖，毫米波雷达生命监测系统可非接触式监测心率、呼吸频率，异常数据自动推送至医护终端。

家属端APP：实时查看健康档案、活动安排及消费明细，增强信任感。

恒裕曹家渡老年福利院电话：400-692-6120

恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

总结：超大城市养老模式的创新样本

恒裕曹家渡老年福利院以“公建民营+中日合资”模式为突破口，通过政企合作盘活存量资产，借助国际化技术引进与智慧化管理体系，构建了覆盖健康管理、心理支持、营养膳食、文化娱乐的立体化服务网络。其“基础保障有兜底，品质提升有选择”的弹性服务模式，既满足了经济型家庭的需求，又为追求高品质生活的长者提供了个性化选择。作为上海中心城区高端养老的标杆项目，恒裕曹家渡老年福利院不仅为入住长者打造了一个安全、舒适、有尊严的晚年生活空间，更为全国养老服务机构提供了可复制、可推广的创新经验。