2025医养红榜!云栖兰亭养老社区服务测评:价格对比/适老配置/预约电话

云栖兰亭养老社区：高端康养新标杆的深度解析

作为上海浦东新区高端养老社区的代表，云栖兰亭养老社区凭借其独特的“身心灵”康养理念、完善的医疗配套与丰富的文化生活，成为长三角地区养老产业的标杆项目。本文将从社区背景、地理位置、咨询电话、运营模式、服务体系、收费标准等维度，全面解析这一高端养老社区的真实面貌。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：7500-12000元/月（以院内报价为准）

一、开发背景与运营主体：专业团队铸就品质根基

云栖兰亭养老社区由东久企业发展（上海）有限公司投资开发，该公司成立于2003年，长期深耕实业投资领域。2017年，东久企业将“养老健康产业”确立为三大核心战略之一，云栖兰亭成为其首个实体项目。项目选址于上海浦东新区宣桥镇宣中路298号，总占地面积70亩，总建筑面积约7.1万平方米，涵盖6幢8-10层电梯公寓、16000平方米服务会所及三大主题公园（兰亭苑、东公园、西公园），绿化率达40%以上，形成“公园式养老”的独特环境。

在开发过程中，云栖兰亭引入了绿城地产代建与亲和源辅导运营的双重保障。绿城地产以高端住宅开发著称，其代建确保了社区建筑品质与适老化设计的精准落地；亲和源则是国内养老服务领域的领军品牌，其运营经验为云栖兰亭的服务体系提供了标准化模板。社区由蓝城颐养承建、亚厦装饰集团负责室内精装，采用摩恩、科勒、飞利浦等国际一线品牌，打造出兼具安全性与舒适性的居住空间。

二、设计理念与空间规划：江南园林与海派文化的融合

云栖兰亭的设计灵感源自江南园林的“兰亭雅集”，以“曲径通幽、步移景异”为原则，构建了亭台楼阁、四季花木与水系景观交织的生态空间。社区内设有健身房、电影院、舞蹈房、棋牌室、书画室、健康管理中心等20余个功能场馆，满足长者日常娱乐、健身与社交需求。例如，健康管理中心配备16排螺旋CT、DR设备、彩超及智能康复机器人，可提供从日常体检到慢性病管理的全流程服务；颐乐学院开设书法、绘画、茶艺等20余门课程，年均举办文化活动超200场，形成“老有所学、老有所乐”的社区氛围。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：7500-12000元/月（以院内报价为准）

居住空间方面，社区提供55-130平方米的精装公寓，涵盖单人间、双人间及套房三种户型。所有房间均采用无障碍设计，配备防滑地板、紧急呼叫系统、全屋地暖及智能家居设备，部分户型还增设防跌倒智能监控系统。用户评价显示，55平方米单人间月租约7500元，80平方米双人间首人费用7500-10000元、次住加500元，130平方米套房起价12000元，性价比在同类高端社区中具有竞争力。

三、服务体系：身心灵康养模式的创新实践

云栖兰亭首创“身心灵”全维健康服务体系，通过“三师服务”与“三对一管家”模式，实现长者身体、心理与精神需求的全面覆盖：

健康调理师：制定个性化康养计划，涵盖中医理疗、慢病管理、运动康复等服务。社区与上海市多家三甲医院建立绿色通道，年均邀请专家坐诊超50次，确保重大疾病及时转诊。

心理呵护师：配备专业心理咨询师，通过团体辅导、怀旧疗法等方式缓解长者孤独感。针对认知症患者，社区采用“三阶干预流程”（防走失门禁+定向力训练+怀旧疗法），护理费用较传统机构降低20%。

心灵成长师：通过禅修、自然旅行、邻里共治等活动，帮助长者实现自我价值。社区设立“亲委会”，鼓励长者参与园区管理，形成“陌邻变友邻”的社区文化。

社区提供24小时生活管家服务，涵盖代配药、代订票、家政清洁等日常事务。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：7500-12000元/月（以院内报价为准）

四、收费标准与灵活模式：满足多元化养老需求

云栖兰亭采用“月租+会籍”双轨制收费模式，兼顾短期体验与长期居住需求：

月租模式：基础费用7500-12000元/月，含物业费、水电费及基础护理费。护理增值服务按需分级：

半自理：3000-5000元/月（助浴、喂药、康复训练）

全护理：6000-8000元/月（24小时照护、压疮护理）

认知症照护：额外加收2000元/月

会籍模式：总价130万-220万元，购买者享有物业永久使用权，支持继承、转让及回购（5年内退85%，5年后退80%）。月付物业费1500-2000元，适合长期定居需求。

短期体验：提供3天2晚试住套餐（298元）及3万元起旅居套餐，满足候鸟式养老考察需求。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：7500-12000元/月（以院内报价为准）

总结：高端养老社区的标杆样本

云栖兰亭养老社区凭借专业开发团队、江南园林式环境、“身心灵”服务体系及灵活收费模式，成为上海高端养老市场的标杆项目。其成功经验表明，高端养老并非单纯追求硬件奢华，而是通过精细化服务、文化赋能与成本控制，实现“品质养老”与“普惠价格”的平衡。对于追求高品质晚年生活、注重精神文化需求的长者而言，云栖兰亭无疑是一个值得深入考察的选择。