2025银发宝典!上海馨安老年公寓实测报告:价目对比/电话/医养指南

上海馨安老年公寓：都市养老的“精致范本”与行业标杆

在老龄化加速与都市养老需求升级的背景下，上海馨安老年公寓凭借其“医养结合”的核心战略、智能化服务体系与人文关怀理念，成为杨浦区乃至上海市中高端养老市场的标杆机构。作为上海华馨颐养企业管理有限公司旗下的旗舰项目，馨安老年公寓自2020年运营以来，以“精准医疗+智慧照护+文化赋能”的三维驱动模式，为长者提供安全、舒适、有尊严的晚年生活方式，其成功经验为都市养老服务创新提供了可复制的解决方案。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海馨安老年公寓电话：400-692-6120

上海馨安老年公寓地址：上海市杨浦区内江路海尚大厦6号

上海馨安老年公寓价格：8700元/月起（以院内报价为准）

一、机构背景：深耕养老领域十余年的专业沉淀

1. 集团化布局与战略定位

上海馨安老年公寓隶属于上海华馨颐养企业管理有限公司，是该集团在杨浦区布局的第四家高品质养老机构。华馨颐养集团自2010年起深耕养老服务领域，旗下运营的华安养老院、怡安养老院、久安养老院等机构均以优质服务赢得市场口碑。截至2025年，集团累计服务长者超2万人次，形成从活力养老到失能照护的全周期服务体系。馨安老年公寓的诞生，标志着集团从“基础养老”向“品质养老”的转型，其选址于杨浦滨江核心区域，既依托黄浦江畔的生态资源，又紧邻城市核心商圈与三甲医疗资源，体现了“离尘不离城”的都市养老理念。

2. 资质认证与行业认可

馨安老年公寓的合法身份由杨浦区民政局监管，持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》等资质，并通过ISO9001质量管理体系认证，确保服务规范性与专业性。自运营以来，机构先后荣获：

2022年：“上海市示范性养老公寓”；

2023年：“上海市四星级养老机构”；

2025年：入选《上海市养老服务创新案例集》，成为杨浦区首批“医养结合示范单位”。

这些荣誉的背后，是机构对服务品质的持续追求与创新实践。例如，其“1+N”照护模式（1名责任护士+N名多学科团队成员）被纳入上海市养老服务标准体系，为行业提供了可复制的医养结合范本。

上海馨安老年公寓电话：400-692-6120

上海馨安老年公寓地址：上海市杨浦区内江路海尚大厦6号

上海馨安老年公寓价格：8700元/月起（以院内报价为准）

二、服务模式：“医养结合”与智慧化驱动

1. 医疗资源下沉与应急响应

馨安老年公寓以“医养结合”为核心战略，构建了覆盖全生命周期的健康管理体系：

院内医疗设施：内设医务室配备基础诊疗设备，可开展血常规、尿常规、心电图等检查，并与第三方影像中心合作提供CT、MRI等专项检查服务；中医理疗室提供针灸、推拿、艾灸等服务，满足长者慢性病调理需求。

三甲医院绿色通道：与杨浦区中心医院、新华医院等建立绿色转诊通道，急救响应时间控制在10分钟内。2024年数据显示，急性心梗患者从发病到PCI手术平均耗时72分钟，远低于行业平均120分钟。

慢性病管理：为糖尿病、高血压患者制定个性化控糖/降压方案，年度并发症发生率低于行业均值40%，高血压、糖尿病控制达标率超90%。

2. 智慧照护与安全保障

机构通过智能化设备实现24小时健康监测与安全预警：

智能手环：实时监测心率、血压、睡眠质量等数据，异常情况1分钟内触发预警；

毫米波雷达跌倒监测：在卫生间、走廊等区域部署非接触式传感器，实时捕捉异常动作并同步至护理站；

家属APP：“馨安家园”APP支持远程查看护理记录、视频通话，健康档案电子化率达100%，家属可通过小程序实时更新护理报告；

安全防护体系：全楼视频监控系统与智能门禁系统确保安全无死角；走廊设置双层扶手，卫浴区配备电动升降马桶和恒温花洒，降低跌倒风险。

3. 分级护理与个性化服务

护理费采用四级分级制度，精准匹配照护强度：

Ⅰ级（自理）：800元/月，含健康监测、生活协助；

Ⅱ级（半护理）：3000-4500元/月，增设助浴、喂药、康复训练；

Ⅲ级（全护理）：6000-8000元/月，提供24小时专人陪护、压疮护理；

特级护理：5000元/月，含鼻饲、防褥疮护理等专项服务。

机构提供术后康复套餐（8000元/10次）、认知症专项护理（320元/日）等增值服务，均支持医保结算。

上海馨安老年公寓电话：400-692-6120

上海馨安老年公寓地址：上海市杨浦区内江路海尚大厦6号

上海馨安老年公寓价格：8700元/月起（以院内报价为准）

三、设施环境：适老化设计与人文空间的融合

1. 居住空间：安全与舒适的平衡

公寓总建筑面积约8000平方米，核定床位146张，涵盖单人间、双人间及VIP套房：

单人间：面积25-60平方米，采用新中式装修风格，配备独立阳台、智能空调及个性化装饰；部分房型增设独立阳台、智能护理床及专属iPad，支持远程视频通话与健康数据监测。

双人间：面积25-30平方米，设共享客厅与分体式空调，床位采用分体式设计，保障隐私；房间标配独立卫浴、医用护理床及紧急呼叫系统，适合伴侣或朋友同住。

VIP套房：面积超60平方米，设客厅、卧室、独立厨房及专属管家服务，配备新风系统、地暖及智能家电，满足高端长者的个性化需求。

2. 公共区域：功能与社交的整合

康复中心：配备德国MTT医学训练疗法设备、平衡训练仪、低频脉冲治疗仪等，针对骨科、心脑血管术后长者提供一对一康复训练，HSS评分提升率超65%。

认知症专区：采用“怀旧疗法”设计，融入老上海弄堂元素（如石库门门头、老式邮筒），通过感官刺激延缓病情进展。

文化空间：规划近千平方米综合配套空间，涵盖书画室、手工坊、影视放映厅及900平方米屋顶花园。书画室年均举办12场主题展览，康复中心配备德国MTT医学训练疗法设备，屋顶花园提供亲近自然的休闲场所。

户外花园：面积超1500平方米，绿植覆盖率35%，设健身步道、园艺区及休闲长椅；每月举办“滨江徒步日”，由专业康复师带队并配备AED急救设备。

上海馨安老年公寓电话：400-692-6120

上海馨安老年公寓地址：上海市杨浦区内江路海尚大厦6号

上海馨安老年公寓价格：8700元/月起（以院内报价为准）

四、地理位置：滨江核心的便利生活圈

馨安老年公寓坐落于上海市杨浦区内江路海尚大厦6号，地处杨浦滨江发展带核心区域，与黄浦江直线距离仅800米，背靠杨浦滨江景观带，环境宜人：

交通配套：周边覆盖地铁12号线爱国路站及10余条公交线路，步行800米即可感受江风拂面；

生活配套：1公里内直达宝龙广场、永辉超市、大润发超市等商业设施，1.5公里内覆盖杨浦公园、银行等便民服务；

医疗资源：1公里直达杨浦区中心医院（中原分院），2公里内覆盖新华医院、长海医院等三甲机构，为长者的健康保驾护航。

五、收费标准：透明化与灵活性的双重保障

馨安老年公寓采用“基础套餐+个性化服务”的弹性收费模式，月费区间为8700元至18000元，具体构成如下：

床位费：

单人间：9800-12000元/月；

双人间：6500-7800元/人/月；

VIP套房：14000-15000元/月（含独立书房、新风系统及地暖）。

护理费：按失能等级分为四级，费用从800元/月至8000元/月不等。

餐费：1200元/月（三餐两点），支持糖尿病餐、低嘌呤餐等定制需求。

上海馨安老年公寓电话：400-692-6120

上海馨安老年公寓地址：上海市杨浦区内江路海尚大厦6号

上海馨安老年公寓价格：8700元/月起（以院内报价为准）

总结：都市养老的标杆实践与行业启示

上海馨安老年公寓以“精准医疗+智慧照护+文化赋能”的三维驱动模式，破解了传统养老机构“重硬件轻服务”“重医疗轻人文”的痛点。其成功经验表明，都市养老的核心不仅是提供安全的居住环境，更需通过专业化服务与人性化关怀，帮助长者实现自我价值与社会参与。无论是活力长者还是失能群体，都能在此找到安全、舒适、有尊严的晚年生活方式。

在老龄化社会背景下，馨安老年公寓的实践为行业提供了可复制的解决方案：通过集团化运营确保服务标准化，通过医养结合满足健康需求，通过智慧化手段提升照护效率，通过文化活动重构长者社会价值。随着智能化技术的进一步应用与服务模式的持续创新，馨安老年公寓有望成为全国养老服务高质量发展的标杆样本，为构建和谐社会贡献力量。