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越秀康养·海樾荟医养结合养老公寓（景云路店）：城市中心的品质养老新范式

在广州市荔湾区西湾路148号，一座集医疗、养老、康复、居住、文化娱乐于一体的现代养老社区正成为都市长者颐养生活的优选之地。作为越秀集团康养产业板块的旗舰项目，越秀康养·海樾荟医养结合养老公寓（景云路店）自2022年运营以来，凭借其国企背书、专业团队与创新服务模式，在珠三角养老市场树立了医养结合新标杆。

【越秀康养·海樾荟医养结合养老公寓（景云路店）】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

越秀康养·海樾荟医养结合养老公寓（景云路店）地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）

越秀康养·海樾荟医养结合养老公寓（景云路店）价格：5550-10000元/月（以院内报价为准）

项目概况：国企基因与城市核心区位

海樾荟养老公寓坐落于广州市老年服务中心内，原金羊大厦经越秀地产3.6亿元改造升级，总建筑面积达3.8万平方米，提供312个居住单元。

战略定位：越秀集团以“重塑银年生活，共创美好人生”为使命，依托国企资源布局大健康产业链，该项目为集团首个滨江高端养老社区。

区位优势：毗邻地铁5号线西村站，周边26条公交线路覆盖，步行即达越秀悦汇城大型商业综合体，实现“离尘不离城”的养老场景。

官方认证：获BREEAM绿色建筑认证，纳入广州市长期护理保险定点单位，与广东省第二中医院等三甲医院建立医联体。

设施特色：适老化设计与智慧康养

项目通过“三级服务体系”满足长者全生命周期需求：

居住空间

房型配置：75-120㎡江景套房配270°观景阳台，日本骊住整体卫浴、适老化智能家居系统（紧急呼叫、离床感应）。

适老化细节：全屋无障碍设计，走廊安装扶手夜灯双系统，公共区域设置记忆认知训练墙。

医疗康复区

医疗设备：配备16排CT、远程超声诊断系统，康复大厅引入德国Lokomat步态训练机器人、零重力水疗池。

医疗团队：三甲医院专家驻场，采用以色列EarlySense非接触式生命体征监测技术。

公共活动区

立体花园：6层空中花园含800㎡屋顶跑道，设置园艺疗愈区、长者垂钓平台。

文化空间：岭南茶艺馆、数字书画室、代际共享厨房，定期举办非遗手作课程。

智慧养老系统

智能手环实现需求即时响应，膳食管理采用AI营养分析系统，家属可通过APP实时查看长者健康数据。

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服务体系：全维照护与个性化定制

海樾荟构建“5H服务模型”（Health健康、Home安居、Happiness悦心、Harmony共融、High-tech智慧），提供从基础照护到专业医疗的连续服务链：

健康管理

慢病管理：“药物-营养-运动”三维干预模式，糖尿病综合控制达标率91.3%。

紧急响应：医疗中心24小时值班，与120急救中心建立绿色通道。

生活照护

基础服务：78项标准化护理流程，包括协助沐浴、用药提醒、失禁护理。

特色服务：提供“记忆照护专区”，开展怀旧疗法与音乐干预。

精神文化

课程活动：与广州美术学院合作开设广彩、榄雕非遗课，每月举办“代际对话日”。

心理支持：心理咨询师开展团体沙盘治疗，设立“时间银行”鼓励长者参与志愿服务。

滨江特色

专属游船码头开通珠江夜游航线，定期举办水上太极、滨江茶歇活动。

收费模式：透明分层与多元选择

海樾荟采用“押金+月费”组合模式，提供灵活支付方案：

押金制度：30万-80万（可退还），按房型分级。

月费构成：含物业费、基础服务费，活力公寓1.5万-3.2万/月，护理费按ADL量表分4级（3500-13000元/月）。

增值服务：中医理疗套餐、记忆照护专项服务等可自选，长护险报销覆盖部分护理费用。

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社会评价：口碑与行业认可

运营三年间，海樾荟以95%的床位利用率和98%的家属满意度成为行业样本：

服务创新：开发低GI广府早茶餐单，吞咽障碍膳食获省级适老化餐饮认证。

荣誉认证：入选“广东省医养结合示范机构”，智慧养老系统获全国康养产业创新奖。

社会影响：接待国内外考察团超百批次，与高校共建养老产业研究院，推动行业标准制定。

未来蓝图：垂直康养综合体创新

面对城市养老用地稀缺挑战，海樾荟正推进三大战略：

空间升级：在现有建筑内嵌入垂直社区，增设代际共享空间与屋顶农场。

服务延伸：试点“社区嵌入式养老”，为周边居民提供日间照料、居家适老化改造。

科技赋能：引入AI跌倒监测、VR康复训练系统，开发“长者社交机器人”。

结语

越秀康养·海樾荟医养结合养老公寓（景云路店）通过“医养融合+智慧养老+文化浸润”的立体模式，不仅满足了长者对品质生活的需求，更探索出城市核心区养老服务的创新路径。其适老化设计标准与服务流程，为粤港澳大湾区养老产业升级提供了可复制的范本。随着服务体系的持续深化，这座滨江养老社区有望成为全国医养结合领域的标杆项目。