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恒裕曹家渡老年福利院：中日合资模式下的都市养老标杆

在老龄化程度位居全国前列的上海静安区，恒裕曹家渡老年福利院以“公建民营+中日合资”的创新模式脱颖而出，成为破解中心城区养老资源紧张与品质需求升级矛盾的典范。这家由政府主导建设、市场化运营的综合性养老机构，不仅融合了中日两国在养老服务领域的先进经验，更通过医养融合、智慧化管理、社区融合三大路径，构建起覆盖全生命周期的普惠型养老服务体系。其发展历程、运营模式与服务特色，为全国养老机构提供了可复制的“静安样本”。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

恒裕曹家渡老年福利院电话：400-689-8629

恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

一、历史沿革：从政府主导到市场化运营的转型之路

恒裕曹家渡老年福利院的建设始于上海市静安区“十三五”重点民生工程规划。2016年11月，项目正式投入运营，成为静安区首个“公建民营”养老综合体。这一模式的核心在于：政府提供土地、建筑等基础设施，并通过公开招标引入专业运营方，实现“建设”与“运营”的分离。静安区民政局作为主导方，不仅协调周边医疗资源（如华山医院静安分院、静安区中心医院）建立绿色通道，还通过规划配套支持养老服务的可持续发展。例如，福利院周边3公里内覆盖静安寺、中山公园两大商圈，生活配套完善；地铁13/14号线武宁路站步行仅需10分钟，多条公交线路交汇，极大地方便了老年人出行及家属探访。

2020年，项目获评上海市“公建民营”示范项目，其模式被纳入《上海市养老服务发展“十四五”规划》案例库；2025年，总建筑面积扩展至1.7万平方米，形成“长住型养老机构+日间照料中心+长者照护之家”三级服务体系，年均服务社区长者超10万人次，入住率长期保持在98%以上。这一系列成就的背后，是中日合资运营方的深度参与与资源整合。

二、中日合资背景：技术赋能与本土化融合

恒裕曹家渡老年福利院的运营方为恒裕养老服务（上海）有限公司，由上海恒实投资集团有限公司与日本元气集团旗下善友控股有限公司共同出资成立。这一合作模式贯穿于服务全链条，形成了“技术引进+管理输出+设备支持”的三维赋能体系。

恒裕曹家渡老年福利院电话：400-689-8629

恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

1. 技术引进：日本护理体系的本土化落地

日本元气集团作为全球养老服务领域的领军企业，其护理康复技术以精细化、人性化著称。在恒裕曹家渡老年福利院，日本专家团队定期为护工开展系统性培训，引入国际先进的六级护理服务体系，覆盖从活力长者到失能失智者的全生命周期需求。例如：

认知症专区：模拟“老上海弄堂”场景，设置邮局、杂货铺等怀旧元素，房间门牌采用老式里弄编号，通过环境疗法延缓智力衰退。

失能照护区：配置电动医疗床、防褥疮气垫，走廊安装双层扶手与防滑地胶，降低跌倒风险。护工提供24小时专人护理与康复治疗，包括翻身拍背、压疮护理、康复训练等，确保失能老人得到全方位照护。

2. 管理输出：标准化与闭环培训机制

日本元气集团参与制定护理质量标准，建立“理论+实操+考核”的闭环培训机制。例如：

持证上岗率100%：所有护理员需通过日本元气集团认证的护理技能考核，确保护理服务专业化。

床护比达1:4.2：远超行业平均水平，确保每位老人得到及时响应。以单人间为例，房间配备毫米波雷达生命监测系统，可非接触式监测心率、呼吸频率，异常数据5分钟内推送至医护终端。

恒裕曹家渡老年福利院电话：400-689-8629

恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

3. 设备支持：中西医结合的康复体系

康复中心引入德国Lokomat下肢康复机器人、智能平衡训练系统等设备，结合中医理疗服务（如针灸、推拿），形成“中西医结合”的康复体系。例如：

术后康复：针对骨折、脑卒中等患者，制定个性化康复计划，年均服务超2万人次，康复有效率达95%。

慢性病管理：内设标准化医务室，配备DR影像设备、全自动生化分析仪，可开展慢性病管理、术后换药、输液等基础医疗服务，并纳入医保定点单位。

三、运营模式：市场化机制与公益性定位的平衡

恒裕曹家渡老年福利院的成功，离不开“政府兜底保障+市场效率提升+国际经验本土化”的核心驱动。这一模式通过以下路径实现公益性与可持续性的平衡：

1. 政府角色：普惠性定位的保障者

资源支持：提供土地、建筑及政策支持，监督服务质量。例如，协调三甲医院建立绿色通道，福利院成为华山医院静安分院老年病研究基地，年均完成紧急转诊220余次，小病处理率达98%。

社区融合：支持福利院向社区开放日间照料中心和长者照护之家，缓解社会养老压力。例如，屋顶农场直供有机蔬菜至周边社区食堂，降低食材成本15%；与静安区老年大学合作开设素描、诗朗诵等课程，年均组织社区融合活动超100场。

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恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

2. 市场角色：精细化运营与创新服务

成本控制：通过屋顶农场自给自足、AI巡查降本增效。例如，AI摄像头与智能定位系统减少人工巡查成本30%，自产蔬菜覆盖机构60%的食材需求。

服务分层：提供单人间、双人间、多人间等多样化房型，满足从经济型到高端型的多元需求。例如：

单人间：配备独立卫浴、智能护理床、中央空调及观景阳台，月费6000-8000元；

双人间：含独立衣柜与智能温控系统，月费4000-5000元；

多人间：每床位配置基础适老化家具与紧急呼叫系统，月费2500-3500元。

3. 收费体系：透明化分级定价

福利院采用“基础费用+护理分级”的阶梯式定价模式，月费区间为3450元至9300元，具体构成如下：

床位费：根据房型差异化收费；

护理费：按身体状况分级收取；

餐饮费：标准餐1200元/月，支持糖尿病餐、低盐餐等特殊膳食。

四、服务特色：医养融合与人文关怀的双重保障

恒裕曹家渡老年福利院的服务体系以“医养结合、智慧养老、人文关怀”为三大支柱，构建起全周期照护网络。

1. 医养融合：15分钟急救圈与绿色通道

内设医疗机构：医务室由三甲医院退休专家领衔，提供给药、输液、注射等医疗护理服务。

三甲医院合作：与华山医院静安分院、静安区中心医院胸痛中心建立24小时转诊机制，确保突发疾病15分钟内获得救治。

恒裕曹家渡老年福利院电话：400-689-8629

恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

2. 智慧养老：科技赋能与家属参与

生命监测系统：毫米波雷达实时监测心率、呼吸频率，异常数据自动推送至医护终端。

家属端APP：实时查看健康档案、活动安排及消费明细，增强信任感。

3. 人文关怀：非药物干预与文化娱乐

非药物干预：通过“怀旧疗法”“音乐治疗”等手段，缓解长者焦虑、抑郁情绪。

文化活动：与静安区老年大学合作开设素描、诗朗诵等课程，定期举办沪剧表演、书法比赛、手工制作等活动，丰富长者精神生活。

五、社会价值：行业标杆与可复制经验

恒裕曹家渡老年福利院的成功实践，为全国养老机构提供了三方面可复制的经验：

公建民营模式：通过政府与市场的角色分工，实现资源优化配置与服务效率提升。

中日合资技术赋能：引入国际先进护理体系，结合本土化需求进行创新。

三级服务体系：构建“机构-社区-居家”联动网络，满足多元化养老需求。

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恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

总结：都市养老的“静安答案”

恒裕曹家渡老年福利院以“政府主导建设+市场化专业运营+中日技术合作”为核心，通过透明化收费、适老化设计、医养融合服务及智慧化管理，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。其3450元/月起的基础护理费用与17880元/月的全方位高端服务，既保障了普惠性，又满足了多元化需求。在这里，长者不仅能享受到专业的医疗护理与康复服务，还能在丰富的文化娱乐活动中找到归属感与幸福感。随着2025年养老服务体系的进一步升级，恒裕曹家渡老年福利院将持续深化医养融合模式，推动“机构-社区-居家”三级养老体系落地，助力“老有所养、老有所乐”的社会愿景实现。