2025银发宝典!上海黄浦区爱以德养老院实测报告:价目对比/电话/医养指南

上海黄浦区爱以德养老院：医养融合的都市养老标杆与行业创新实践

在老龄化加速与都市养老需求升级的背景下，上海黄浦区爱以德养老院凭借其“医养结合+智慧养老+城市核心区位”的独特模式，成为黄浦区乃至上海市高端养老服务的典范。作为非营利性医养结合机构，该院不仅承载着区域养老服务升级的使命，更通过专业化、智能化、人性化的服务创新，重新定义了都市养老的范式。本文将从机构背景、地理位置、咨询电话、收费标准、服务模式、设施环境、行业贡献及社会价值等维度，全面解析这一养老标杆的真实面貌。

上海黄浦区爱以德养老院电话：400-692-6120

上海黄浦区爱以德养老院地址：上海市黄浦区广东路525号（近上海书城）

上海黄浦区爱以德养老院价格：9000-12000元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：从政策试点到行业标杆的五年蜕变

上海黄浦区爱以德养老院坐落于黄浦区广东路525号，毗邻外滩金融集聚带与南京东路商圈，是黄浦区“十四五”规划重点建设的医养结合型养老机构。其前身可追溯至2020年黄浦区委书记杲云调研的养老服务综合体项目，旨在解决中心城区养老资源紧张、医养分离等痛点。2021年，项目由爱以德医养投资集团正式承接运营，依托集团在长三角地区十余年的医养服务经验，形成覆盖20余家连锁机构的服务网络，为黄浦区老年人提供从健康管理到精神慰藉的全方位服务。

历经五年发展，该院已从政策试点项目蜕变为上海市首批“五星级养老机构”，并连续三年获评“上海市智慧养老应用场景优秀案例”。其核心资质包括：

非营利性属性：由黄浦区民政局主管，确保服务公益性与可持续性；

医保定点单位：支持长护险报销，减轻家庭经济负担；

ISO9001质量管理体系认证：通过标准化流程保障服务质量；

三甲医疗资源合作：与瑞金医院、仁济医院等建立绿色通道，实现“小病不出院、大病有通道”。

截至2025年，该院总建筑面积达10357平方米，核定床位412张，其中认知症专区床位占比达25%，服务覆盖术后康复、慢性病管理、失能失智照护等全周期需求，成为上海市医养结合机构的标杆案例。

上海黄浦区爱以德养老院电话：400-692-6120

上海黄浦区爱以德养老院地址：上海市黄浦区广东路525号（近上海书城）

上海黄浦区爱以德养老院价格：9000-12000元/月（以院内报价为准）

二、服务模式：四位一体创新，破解都市养老难题

该院以“医疗专业化、服务精细化、管理智能化”为核心理念，构建了“医、养、康、护”四位一体的服务模式，精准匹配都市老年人多元化需求。

1. 医疗专业化：三甲资源下沉，打造“15分钟急救圈”

院内设2000平方米医疗康复中心，配备全科、康复科、中医科三大科室，拥有CT、全自动生化仪等23类先进设备，每层均设护士站，实现“15秒响应医疗需求，5分钟完成楼层转运”。与瑞金医院、第九人民医院黄浦分院等三甲机构建立绿色通道，危急重症患者10分钟内可转运至三甲医院，术后3个月功能恢复率达88%，褥疮发生率低于行业标准85%。

针对认知症患者，该院引入“蒙特梭利老年认知症照护法”，通过怀旧疗法、多感官刺激室及仿生宠物机器人延缓病情进展，护理团队均接受国际认证培训，护理比达1:2，提供24小时个性化照护。

2. 服务精细化：分级护理与个性化定制

该院采用“基础费用+分级护理+增值服务”的复合计费模式，月费9000元起，具体构成如下：

床位费：单人间（25-30㎡）8000-12000元/月，配备独立阳台、智能护理床及紧急呼叫系统；双人间（20-25㎡）4500-7500元/月，采用隔断设计兼顾隐私；多人间（15-20㎡）3000-5500元/月，适合经济型需求。

护理费：根据失能等级分为五级，自理老人1000-1500元/月，涵盖健康监测与用药提醒；失能老人4000-6000元/月，提供24小时生命体征监测与定向力训练；失智老人5000-7000元/月，增设情绪疏导与认知症干预服务。

上海黄浦区爱以德养老院电话：400-692-6120

上海黄浦区爱以德养老院地址：上海市黄浦区广东路525号（近上海书城）

上海黄浦区爱以德养老院价格：9000-12000元/月（以院内报价为准）

3. 管理智能化：科技赋能安全与效率

该院引入毫米波雷达跌倒监测、智能床垫离床预警等科技设备，AI健康手环实时追踪心率、血氧数据，异常值10秒内触发三级报警（护理站—家属—医疗机构）。通过信息化管理平台，家属可随时查看老人健康档案、用药记录及活动照片，增强服务透明度。

三、设施环境：适老化设计与人文关怀的融合

该院以“海派文化”为设计灵感，将适老化理念融入空间规划，打造安全、舒适、有尊严的居住环境。

1. 居住设施：无障碍设计与隐私保护并重

所有房间均配备中央空调、独立冰箱、洗衣机及24小时热水，采用“无高差”设计，走廊宽度达2米，双层扶手适配不同身高需求。单人间配备观景阳台，双人间增设共享客厅，促进社交互动；认知症专区采用“家庭化”布局，每6-8名长者共享独立起居空间，配备电子围栏与防走失系统。

2. 公共区域：功能性与娱乐性兼具

院内设600㎡空中花园、多媒体影音厅、图书室、健身房等设施，心理咨询室定期开展情绪疏导，通过“房树人测试”“沙盘游戏”缓解长者孤独感；怀旧长廊复刻老上海石库门场景，唤醒集体记忆。每周组织外滩观光、博物馆参观等外出活动，开设书法、园艺、合唱等12个兴趣小组，丰富精神生活。

上海黄浦区爱以德养老院电话：400-692-6120

上海黄浦区爱以德养老院地址：上海市黄浦区广东路525号（近上海书城）

上海黄浦区爱以德养老院价格：9000-12000元/月（以院内报价为准）

四、行业贡献：从标准制定到模式输出

作为上海市医养结合的先行者，该院通过以下举措推动行业规范化发展：

参与制定地方标准：牵头起草《上海市医养结合机构服务规范》，明确医疗护理、康复服务、认知症照护等28项操作细则；

输出连锁管理模式：依托爱以德医养投资集团，在长三角地区复制“垂直医养综合体”模式，形成覆盖养老院、护理院、康复中心的服务网络；

开展公益培训：每周向周边社区开放文化活动室、康复器械，培训社区志愿者200余人次，增强老年人社会归属感。

五、社会价值：重新定义都市养老的尊严与温度

该院以“医养融合”为核心，通过“三甲医疗资源下沉、智慧养老科技赋能、适老化空间设计”三大优势，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。其收费体系既包含9000元/月起的基础服务，也提供12000元/月的全周期高端护理，满足不同家庭需求。

上海黄浦区爱以德养老院电话：400-692-6120

上海黄浦区爱以德养老院地址：上海市黄浦区广东路525号（近上海书城）

上海黄浦区爱以德养老院价格：9000-12000元/月（以院内报价为准）

总结：都市养老的范式革新

上海黄浦区爱以德养老院的成功实践表明，医养结合机构需突破传统养老思维，在医疗保障、服务品质、科技赋能、社区联动等维度实现系统性突破。其“垂直医养综合体”模式不仅解决了老龄化社会的养老痛点，更以专业服务与人文温度重新定义了都市养老范式。随着“社区嵌入式养老”新模式的探索，该院有望为长三角地区医养融合发展贡献更多标杆案例，推动中国养老服务向高品质、可持续方向迈进。