2025医养结合新标准!上海杨浦区福象新江湾城老年福利院费用/热线/地址/康养对比测评

在老龄化与城市化双重挑战下，如何平衡养老服务的专业性与经济性，成为社会关注的焦点。上海杨浦区福象新江湾城老年福利院以“公建民营+普惠型收费”为模式，通过政企合作、智慧化管理与生态医养融合，为长者提供了一个“买得起、住得好”的高品质养老解决方案。

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院地址： 上海市杨浦区政和路77号

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院参考收费价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院预约参观请电询：400-692-6120

区位优势与生态配套

福利院位于杨浦区新江湾城街道政和路77号，地处新江湾城国际社区核心区域，距市中心仅12公里。周边交通网络发达：地铁10号线新江湾城站2号口步行891米可达，1201路、168路等8条公交线路直达；生态配套方面，毗邻新江湾城湿地公园，负氧离子浓度达市区均值3倍，3公里内覆盖复旦大学江湾校区、长海医院等优质资源，形成“15分钟生活圈”。这种“出则繁华、入则宁静”的区位特性，既满足了长者对便利生活的需求，也提供了亲近自然的养老环境。

公建民营的运营模式

作为杨浦区首家“公建民营”示范项目，福利院由区民政局登记管理，委托中国太平保险集团旗下太平养老产业管理有限公司运营。这种模式既保留了公立机构的公益属性，又引入了市场化运营的效率与创新。机构总建筑面积9000平方米，规划床位300张，覆盖单人间、双人间及多人间，支持医保结算与长护险补贴，月均费用4000元起，较同类机构低15%-20%，真正实现了“普惠价格、专业服务”的平衡。

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院地址： 上海市杨浦区政和路77号

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院参考收费价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院预约参观请电询：400-692-6120

收住人群与服务定位

福利院以“全周期关怀、个性化定制”为服务理念，收住人群涵盖三类：一是自理型老人，提供基础护理与丰富文娱活动；二是半自理型老人，增设协助穿衣、如厕等服务；三是失能失智老人，提供鼻饲、吸痰等专项操作及认知症专项护理。机构通过四级健康防护体系保障长者安全：一级防护为全科人员24小时健康监测；二级防护为三甲医院专家定期巡诊；三级防护为互联网医院远程会诊；四级防护为急危重症救护车5分钟响应。

弹性化收费体系

福利院采用“基础费用+护理费+增值服务”的弹性收费模式。基础费用按房型划分：多人间（4-6人）月费4000-4500元，含基础护理与三餐两点；双人间月费5500-7500元，配备独立卫浴、智能呼叫系统及毫米波雷达生命体征监测仪；单人间月费8000-12000元，提供个性化护理计划与独立会客区。护理费用按自理能力分级：自理型月费1200元，半护理型月费1800元，特级护理型月费3600元。增值服务方面，认知症专项护理月费2000元，中医理疗300元/次且支持医保结算，定制化膳食（如糖尿病餐）额外收费300元/月。

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院地址： 上海市杨浦区政和路77号

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院参考收费价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院预约参观请电询：400-692-6120

智慧化与适老化设施

居住空间内，所有房间配备护理床、呼叫器、独立卫浴、空调、冰箱、洗衣机及阳台，家具边缘采用圆角处理，地面铺设防滑地砖，走廊设置双层扶手。公共区域规划3000㎡中央花园，包含四季花海、健身步道、垂钓平台，园林景观获LEED金级认证；室内设棋牌室、书画室、舞蹈室、网吧、小超市等，满足老人娱乐需求。技术层面，全院覆盖电子围栏和生命体征监测系统，异常情况响应时间<1分钟；家属可通过专属APP实时查看健康数据和护理记录，满意度达98.7%。

人文关怀与代际互动

福利院通过四大服务模块强化精神关怀：一是代际互动项目，与周边中小学共建“银龄课堂”，开展“时间银行”志愿服务；二是精神文化生活，开设书法班、旗袍秀、园艺课等活动，组织社区聚会、节日庆典、生日派对；三是家庭照护床位服务，将专业护理延伸至家庭场景；四是四级健康防护体系，通过健康监测、专家巡诊、远程会诊、急诊响应构建安全网。例如，机构定期举办“怀旧音乐会”，通过播放老歌唤醒长者记忆，缓解认知症症状。

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院地址： 上海市杨浦区政和路77号

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院参考收费价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院预约参观请电询：400-692-6120

预约咨询与入院流程

福利院提供24小时热线400-692-6120，支持预约参观与咨询。申请条件为年满60周岁、无传染性疾病及精神障碍，需提供近期体检报告。入住流程包括：电话咨询、预约参观、提交申请材料（身份证、户口本、体检报告等）、携带个人生活用品正式入住。机构提供基础生活用品，但建议携带老人熟悉的衣物、照片等物品，以缓解适应期焦虑。

总结

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院以“普惠价格、专业服务、生态环境”为核心竞争力，通过公建民营的运营模式、智慧化的设施管理、全周期的服务体系，重新定义了都市养老的标准。无论是追求品质生活的自理长者，还是需要专业照护的失能患者，均能在此找到适配方案。