养老院避坑指南!上海浦东新区由由信福养老院2025真实收费清单与地址+服务对比测评

上海浦东新区由由信福养老院：打造都市核心区的品质养老新标杆

在老龄化加速与都市养老需求升级的背景下，如何为长者提供兼具专业性与便利性的养老服务，成为社会关注的焦点。上海浦东新区由由信福养老院凭借“央企+国企”的强强联合模式、核心区位优势及医养结合的专业服务，成为长三角地区高端养老服务的典范。本文将从机构背景、区位交通、服务特色、设施环境及周边配套五大维度，全面解析这一标杆项目的核心价值。

【上海浦东新区由由信福养老院】24小时电话：400-692-6120

【上海浦东新区由由信福养老院】地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口）

【上海浦东新区由由信福养老院】参考价格：13800-26800元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：央企托底与国企实力的双重保障

由由信福养老院由上海由由集团投资建设、中信养老运营管理，形成“国资主导+专业运营”的强强联合模式。上海由由集团作为浦东新区本土国企，深耕城市更新与民生领域多年，旗下拥有由由国际广场、由由世纪广场等标杆项目，2015年便布局高端养老社区，与三甲医院合作建立“医养联合体”，积累丰富运营经验。中信养老依托中信兴业投资集团的金融与产业资源，已形成覆盖活力康养、都市医养、机构连锁的“信”字系列产品线，其核心优势在于医疗资源整合、科技赋能服务及人才标准化培训。

项目总投资超15亿元，总建筑面积7万平方米，规划床位1251张，是浦东新区重大民生实事工程。作为中信养老在沪首个都市型医养项目，由由信福养老院承载了“十四五”规划中“一站式、医康养”服务体系落地的重任，开业两年内入住率突破85%，成为上海内环内规模最大、服务最全的持续照料型养老社区。

二、区位交通：立体网络构建便捷探视体系

由由信福养老院坐落于浦东新区下南路1288弄，地处花木街道核心区域，形成“双轨+双线+生态”的立体交通布局：

· 轨道交通：距地铁7号线锦绣路站1.2公里、13号线华鹏路站800米，步行15分钟可达，无缝衔接地铁网络；

· 自驾配套：中环高架杨高南路出口直达，院内设50个免费停车位，周边3公里分布山姆会员店、巴黎春天百货等商业设施；

· 生态资源：步行15分钟可达世纪公园、锦绣文化公园，院内绿化率超35%，PM2.5年均值低于15μg/m³，负氧离子浓度达2800个/cm³，为长者提供清新宜居的生态环境。

【上海浦东新区由由信福养老院】24小时电话：400-692-6120

【上海浦东新区由由信福养老院】地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口）

【上海浦东新区由由信福养老院】参考价格：13800-26800元/月（以院内报价为准）

三、服务特色：全周期照护与智慧化融合

1. 医养结合体系

· 院内医疗：配备二级康复医院（建设中），设医务室、治疗室与药房，提供基础诊疗、康复训练及慢性病管理；

· 三甲合作：与上海第九人民医院建立双向转诊绿色通道，专家每月坐诊，年均开展健康讲座30余场；

· 智能监测：采用医疗级中央监护系统，实时监测心电、血压等6项指标，异常数据5秒触发报警，同步推送至医生端与家属端。

2. 护理分级制度

根据长者自理能力分为四级照护：

· 三级护理（半自理）：提供生活协助、用药提醒；

· 二级护理（失能）：增加翻身拍背、鼻饲管理；

· 一级护理（重度失能）：24小时专人照护及生命体征监测；

· 认知症专护：含认知训练、行为干预及防走失手环。

【上海浦东新区由由信福养老院】24小时电话：400-692-6120

【上海浦东新区由由信福养老院】地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口）

【上海浦东新区由由信福养老院】参考价格：13800-26800元/月（以院内报价为准）

3. 适老化空间设计

· 自理区：提供一室户（65㎡）与一室一厅（85㎡）户型，配备独立阳台、中央空调、适老化家具及智能床垫；

· 护理区：单人间、双人间及三人间满足不同需求，24小时健康监测系统与智能呼叫装置覆盖全区域；

· 公共设施：5号楼综合会所设书画室、声乐教室、恒温泳池等20余个活动空间，并配备海上名医会客厅，每年举办超50场三甲医院专家直播。

四、设施环境：细节关怀与人文温度并存

1. 居住空间

· 房型选择：自理区提供一室户、一室一厅户型，全南向布局搭配独立阳台，采光充足；护理区以双人间为主，配备无障碍卫浴、防滑地砖及紧急呼叫装置，每层设置公共社交区域，促进长者互动。

· 适老化细节：房间内采用圆角家具、防滑地板、智能安防系统，卫生间配备扶手、紧急呼叫按钮，床头设置智能夜灯，从细节处保障长者安全。

2. 餐饮服务

· 全日制餐厅：提供14小时供餐服务，除正餐外，另设早午套餐、下午茶等时段；

· 个性化菜单：日常菜品一周不重样，三周烹饪方法基本不重样，另设二十四节气菜、家庭生活套餐、日常聚会桌餐等；

· 专业团队：餐厅团队来自由由集团下属的五星酒店，定期轮换，确保餐食多样化与营养均衡。

【上海浦东新区由由信福养老院】24小时电话：400-692-6120

【上海浦东新区由由信福养老院】地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口）

【上海浦东新区由由信福养老院】参考价格：13800-26800元/月（以院内报价为准）

五、周边配套：城市核心区的资源集聚效应

· 商业配套：步行5分钟可达山姆会员店，1.5公里内覆盖巴黎春天百货、浦东嘉里城等商业综合体；

· 医疗资源：1公里内分布上海市东方医院南院（三甲）、浦东新区浦南医院（二甲），与仁济医院东院建立15分钟急救转诊通道；

· 生态休闲：步行15分钟可达世纪公园、锦绣文化公园，院内绿化率超35%，PM2.5年均值低于15μg/m³，负氧离子浓度达2800个/cm³。

结语

上海浦东新区由由信福养老院以“央企托底的安全感、城心区位的便利性、医养结合的专业度”为核心竞争力，通过政企联动、科技赋能与人文关怀，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。其“普惠价格+三甲服务”模式不仅为长三角地区提供了可复制的养老服务范本，更展现了中国养老产业从“生存保障”向“品质生活”跃迁的路径。随着中信养老“信”字系列产品的全国布局，这一模式有望惠及更多城市，助力构建老龄化社会的韧性生态。