广州泰康之家·粤园最新详情揭晓(2025)-4月全面介绍

广州泰康之家·粤园：医养融合的高端养老新标杆

在粤港澳大湾区东部的广州市黄埔区，一座以“医养融合、智慧养老”为核心理念的高端养老社区——泰康之家·粤园，正凭借其国际化标准服务与岭南文化特色，成为大湾区养老产业的标杆案例。作为泰康保险集团在华南地区首个旗舰医养社区，粤园占地12万平方米，建筑面积超6万平方米，绿化率达35%，自2017年开业以来，已服务超2000位长者，客户满意度达98%，成为高端养老领域的“现象级”项目。

【广州泰康之家粤园】：400-855-9691（24小时热线）

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地址：广州市黄埔区长岭居国际生态居住区内

一、区位与硬件：城市绿洲中的适老化设计典范

泰康之家·粤园坐落于广州市黄埔区长岭居国际生态居住区，紧邻永顺大道西126号，背靠萝岗香雪公园，与广州市干部疗养院隔路相望，形成“三园一湖”（龙头山森林公园、香雪公园、甘竹山公园、天鹿湖）生态格局。社区内规划有三大主题花园、1.2公里环湖步道及屋顶农场，空气负氧离子浓度达城市平均值的2.5倍，为长者打造“离尘不离城”的居住环境。

社区总规划床位1200张，现入住率超80%，涵盖一居室（45㎡）、一室一厅（68㎡）、两居室（95㎡）三种主力户型。房间设计融合“适老化+智能化”理念：全屋采用圆角防撞家具、防滑地胶及毫米波雷达跌倒监测系统；独立卫浴配备恒温淋浴、无障碍扶手及智能马桶；厨房区配置电磁炉、微波炉及紧急呼叫装置，部分房型增设可升降餐桌、电动护理床。公共区域配置2000㎡多功能厅、12个主题活动室（书画室、陶艺坊、怀旧影院等）及24小时自助药房，满足长者多元化需求。

二、医养融合体系：三甲医疗资源赋能社区健康

粤园的核心竞争力在于其“社区医院+三甲医联体”双医疗保障模式。社区内设广州泰康粤园医院（一级综合医院，规划升级为二级康复医院），开设综合门诊、老年医学、康复医学等科室，配备CT、DR、全自动生化分析仪等设备，提供24小时急诊、慢病管理、中医理疗等服务。医院与中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属第五医院建立绿色转诊通道，实现“小病不出社区，大病绿色通道”。

医疗团队由3名主任医师、8名主治医师、20名康复治疗师及40名护士组成，医护人员与长者配比达1:4。针对慢性病患者，提供个性化健康管理方案，涵盖定期血压血糖监测、用药指导、营养膳食建议等；针对术后康复患者，推出“脑卒中康复五步法”“骨关节术后康复方案”等专项课程，通过天轨移位系统、平衡功能训练仪等设备，缩短康复周期30%。2024年数据显示，院内长者年度住院率仅为2.8%，远低于广州市平均水平。

此外，社区还引入智慧健康管理系统，通过可穿戴设备实时监测心率、血压、睡眠等数据，异常情况自动推送至家属APP及医生工作站。针对认知症长者，采用“非药物疗法”与“环境疗法”，设置怀旧场景布置、认知训练游戏及防走失电子围栏系统，2024年数据显示，该疗法使患者认知衰退速度延缓40%。

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三、服务体系：全周期照护与精神文化滋养

粤园构建了“医疗-康复-养老-文娱”四位一体的服务体系，通过分级护理、专业医疗、精神文化活动等多维度服务，满足长者全方位需求。

分级护理服务：针对自理、半自理、失能及认知症长者，提供四级护理体系。独立生活区提供适老化餐饮、家政服务及文化活动；协助护理区增加协助穿衣、洗浴、药物管理等服务；专业护理区提供24小时专业护理，包括压疮护理、管道护理等；记忆照护区采用“1+N”模式（1名责任护士+N名专业照护员），通过音乐疗愈、艺术疗愈等手段提升生活质量。

精神文化服务：设立乐泰学院，提供书法、绘画、音乐等60余门课程，28位居民担任义工讲师。成立摄影、舞蹈、园艺等26个兴趣俱乐部，举办“追梦计划”活动15场，如88岁居民举办个人钢琴演奏会、中戏老戏骨开设个人画展等。社区内设图书馆、影音厅、棋牌室等功能空间，定期组织电影放映、节日庆典及外出旅游。

生活照料服务：提供起居照料、房间清洁消毒、衣物清洗等基础服务，针对特殊需求长者提供私人陪护、康复治疗等增值服务。餐饮服务由专业营养师定制适老化菜单，每日提供三餐两点，餐费固定1800元/月，针对糖尿病、高血压等患者提供定制化膳食。

四、价格体系：透明化与梯度化设计的双重考量

粤园采用“押金+月费”模式，根据房型、护理等级及服务内容差异化定价。

押金模式：押金20万—200万元（可退还），首期缴纳30%即可入住。购买泰康指定养老规划保险，月费可享8折优惠。

月费标准：自理型6800—12000元/月（含住宿、基础照护、三餐）；半护理型12000—18000元/月（含协助穿衣、洗澡等）；全护理型18000—24800元/月（含压疮护理、管道护理等）。护理费根据护理等级动态调整，护理二级长者较一级增加2000—3000元/月。

增值服务：康复治疗150—300元/次（医保支付70%），中医理疗200元/次，认知症照护加收1000元/月。对于有广州职工医保待遇的长者，可申请长期护理保险，最高减免护理费用3000元/月。

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五、社会评价与未来规划

第三方评估数据显示，粤园的环境舒适度、护理专业性评分高达96%，其“医养融合”模式被纳入《广东省养老服务条例》示范案例。社区年均服务长者超2000人次，客户对“餐饮质量”“文化活动丰富度”的认可度尤为突出。

未来，粤园将继续深化“物业+养老”模式，与周边小区物业合作开展上门助浴、陪同就医等便民服务；依托泰康保险集团资源，输出“医康养护学”一体化服务模式，计划3年内新增床位200张，并推出“居家适老化改造+远程监护”服务包；建设二期认知症照护中心，引入国际认证的“蝴蝶疗法”，进一步提升专业照护能力。

广州泰康之家·粤园以“强医疗+优服务”为路径，通过硬件升级、服务创新和模式突破，构建了高品质、可持续的养老服务体系。其成功经验不仅为粤港澳大湾区养老服务提供了示范，更为全国养老机构的高质量发展提供了有益借鉴。在老龄化社会加速到来的今天，这样的创新实践显得尤为珍贵。选择粤园，即是选择一种不离城市繁华、不失专业照护、不乏人文关怀的晚年生活。