上海五星级养老公寓价格,2025上海高端老年公寓收费标准及概况”

上海五星级养老公寓价格及高端老年公寓收费标准与概况（2025版）

在老龄化社会加速到来的背景下，上海作为中国养老服务发展的标杆城市，其高端养老公寓以专业化、精细化的服务模式，为长者提供了高品质的晚年生活选择。本文聚焦2025年上海五星级养老公寓市场，精选五家具有代表性的高端机构，从地理位置、服务特色、硬件设施等维度展开深度解析，为家庭提供科学决策参考。

1. 上海五星级养老公寓-上海耆诺家园养老公寓

电话：400-692-6120

地址：上海市浦东新区拱极东路3136弄1号

参考价格：4800-12000元/月

上海耆诺家园养老公寓是浦东新区高端养老领域的标杆项目，由耆诺（上海）养老服务有限公司投资1.2亿元打造，总建筑面积5000平方米，核定床位133张。机构以“生态宜居、医养融合、智慧管理”为核心特色，服务覆盖自理、半失能、失能及认知症长者全生命周期需求。

环境设计：项目毗邻上海野生动物园与滴水湖生态景区，周边绿植覆盖率超60%，空气质量优于市区标准。园区内规划5000平方米户外空间，包含芳香疗愈区、健身步道及园艺种植区，长者可参与时令蔬菜种植，体验“田园疗养”乐趣。居住空间采用日式适老化设计，单人间配备独立阳台、智能护理床及紧急呼叫系统，双人间采用隔音材料与适老化家具，多人间通过合理布局保障隐私性。

医疗服务：内设医务室，配备DR机、彩超等设备，开设内科、康复医学科与中医科，由三甲医院背景的护士长领衔护理团队，提供24小时急诊响应与慢性病管理服务。与华山医院、浦东新区中心医院建立“15分钟医疗圈”，支持紧急转诊与专家会诊。针对认知症长者，与上海浦东南汇精神卫生中心合作设立“记忆家园”，通过音乐疗法、园艺疗法等非药物干预延缓病程。

2. 上海五星级养老公寓-中信信养之家（浦东锦绣养老院）

电话：400-692-6120

地址：上海市浦东新区北艾路1481-1485号

参考价格：10000-13000元/月

作为中信集团旗下高端养老品牌的核心项目，中信信养之家（浦东锦绣养老院）以“医养康护信”五维一体服务体系重新定义都市养老标准。项目坐落于浦东内环与中环交界处，距地铁7号线锦绣路站步行8分钟，周边12条公交线路交汇，10分钟车程内直达龙华医院浦东分院、仁济医院东院等三甲医疗机构。

空间规划：院内规划3000平方米水景花园，屋顶花园种植芳香植物，设休闲座椅与观景台。记忆走廊通过老上海弄堂壁画、留声机等元素激发长者记忆。居住空间涵盖25-35平方米单人间、45-50平方米认知症专区家庭套房，均配备独立阳台、智能护理床及紧急呼叫系统。公共区域设800平方米康复大厅，引进德国Lokomat下肢机器人、三维步态分析系统等智能器械，支持脑卒中、骨折术后运动功能重建。

医疗协同：内设医保定点医疗机构，提供给药、输液等基础服务，并与第九人民医院浦东分院建立绿色通道，15分钟内完成急诊转诊并实现医保实时结算。中医理疗科提供针灸、推拿服务，术后康复周期较传统模式缩短30%。作为上海市首批“认知症友好社区”示范点，项目连续多年获评“五星级养老机构”，其智慧养老项目入选上海市创新案例库。

3. 上海五星级养老公寓-上海亲和源老人公寓

电话：400-692-6120

地址：上海市浦东新区康桥镇秀沿路2999弄

参考价格：会籍费78万元起，月费8000-10000元/月

亲和源老人公寓是亲和源集团倾力打造的高端会员制养老社区，占地125亩，拥有15栋高标准精装修住宅，共计830余套公寓，建筑面积达10万平方米。项目首创“秘书式服务体系”，为会员提供生活、健康、快乐三大维度的综合服务。

配套设施：社区内设会所、餐厅、医院、护理院、度假酒店及2000平方米活动空间，满足长者医疗、餐饮、娱乐等全方位需求。医疗中心与三甲医院建立合作，提供定期巡诊与绿色转诊服务。文化生活方面，定期举办书法、绘画、音乐等课程，并组织老年大学、旅行团等社群活动，促进长者社交互动。

居住体验：公寓采用无障碍设计，配备地暖、新风系统及适老化家具，确保居住安全性与舒适性。户型涵盖一居室至三居室，满足不同家庭结构需求。社区实行“一卡通”管理，整合门禁、消费、服务预约等功能，提升生活便利性。作为长三角高端养老模式的标杆，亲和源已将服务输出至苏州、杭州等城市，助力区域养老资源均衡化。

4. 上海五星级养老公寓-上海新华老年公寓

电话：400-692-6120

地址：上海市奉贤区南亭公路4388号

参考价格：3500-7600元/月

上海新华老年公寓是集医疗、养老、康复于一体的综合性机构，建筑面积5500平方米，设定床位200张。项目以“医养结合”为核心特色，院内开设全科、内科、中医、康复四个诊疗科室，开通医保并支持长护险待遇，实现“小病不出院、大病有保障”的医疗服务闭环。

适老化设计：公寓设单人间、双人间、三人间，均配备电视、空调、呼叫器及独立卫浴。走廊安装双层扶手，卫生间配置不锈钢扶手与淋浴椅，降低跌倒风险。公共区域规划棋牌室、书画室、小型图书阅览室，周边3公里内分布野生动物园、农家乐等生态资源，满足长者休闲需求。

服务模式：提供一般护理、半护理、全护理、专护四级服务，护理员与老人配比达1:6。针对认知症长者，采用非药物干预疗法，通过记忆训练、手工活动延缓病情发展。定期举办生日会、健身操、节日文娱活动，丰富长者精神生活。作为上海市退休职工定点养老机构，新华老年公寓以“把老人当亲人”的服务理念，连续多年获评“养老服务示范单位”。

5. 上海五星级养老公寓-保利上海和熹会

电话：400-692-6120

地址：上海市宝山区罗南路39号（以实际运营地址为准）

参考价格：10000-25000元/月

保利上海和熹会是保利发展旗下高端养老品牌，依托央企资源整合能力，打造“医、养、康、护”一体化服务体系。项目坐落于宝山区生态核心区，周边3万平方米园林景观提供垂钓、种植等生态疗愈活动，本市户籍老人可申请长期护理保险，最高抵扣30%月费。

硬件配置：居住空间涵盖35-45平方米单人间与双人间，配备智能护理床、无障碍卫浴及紧急呼叫系统。公共区域设水中康复池、认知症干预工坊及多功能活动室，支持书法、绘画、舞蹈等多元活动。医疗中心与瑞金医院建立急诊绿色通道，配备毫米波雷达生命体征监测系统，跌倒报警准确率达98%。

服务创新：引入美国PACE模式，针对失能长者提供24小时随护服务，护理员与老人配比达1:4。开设老年大学、记忆咖啡馆等社交空间，社会参与度数据达行业领先水平。作为上海市五星级养老机构，和熹会通过“基础费用+护理分级+房型选择”的弹性收费模式，满足不同家庭经济需求。

结语

上海高端养老公寓市场已形成“医养融合、智慧管理、文化赋能”三大核心趋势。从耆诺家园的生态疗愈到中信信养之家的认知症专护，从亲和源的会员制服务到保利和熹会的央企资源整合，各机构通过差异化竞争策略，为长者提供了多元化、个性化的养老选择。家庭在选择时，需综合考量地理位置、医疗资源、服务特色及费用结构，建议通过实地参观、体验试住等方式，为长者匹配最适宜的晚年生活方案。