广州越秀康养悦麓居最新详细介绍,2025院内收费标准/入住电话/地址
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
广州越秀康养悦麓居：都市核心区的医养融合新标杆
在老龄化社会加速到来的背景下，高品质养老服务已成为城市发展的核心需求之一。广州越秀康养悦麓居作为越秀集团旗下首个自建的高端持续照料退休社区（CCRC），凭借“医养融合+活力社区”的创新模式，重新定义了都市养老的品质标准。接下来，让我们一起走进广州越秀康养悦麓居，深入了解其最新详细介绍，2025院内收费标准/入住电话/地址！
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
一、区位优势：城央生态与便捷交通的完美融合
广州越秀康养悦麓居坐落于广州市白云区藤业一路280号，地处广佛都市圈核心节点——金沙洲板块。项目北依浔峰山生态公园，南望珠江支流，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达3000个/cm³，形成天然氧吧。周边交通网络发达：
地铁：紧邻地铁6号线沙贝站，步行仅需5分钟，30分钟直达广州火车站、北京路商圈；
自驾：15分钟车程覆盖广州中医药大学金沙洲医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等三甲医疗机构；
公交：社区周边设5个公交站点，10条线路通达白云新城、荔湾老城区；
社区班车：每小时一班串联永旺梦乐城、万达广场等商业综合体，形成“15分钟生活圈”。
这种“医养零距离、生活全配套”的区位优势，使其成为都市核心区稀缺的养老资源。
二、硬件设施：适老化设计与智能科技的深度融合
项目总建筑面积6.8万平方米，涵盖1栋护理院、1栋养护院及3栋活力公寓，规划床位802张。其“垂直康养社区”模式通过分层布局实现功能整合：
1-3层医疗健康中心：配备全科诊室、中医馆、康复中心及高压氧舱，引进法国SOMA康复评估系统与上下肢康复机器人，康复有效率达85.6%。与广东省人民医院共建5G急救专网，开通绿色通道，年均处理紧急医疗事件响应时间≤7分钟。
4-15层活力公寓：提供40㎡单间、80㎡套房等多样化户型，全屋配备智能温控系统、紧急呼叫装置及UWB定位手环，实时监测心率、血压等12项健康指标。房间采用圆角防撞家具、3°防滑地面、毫米波雷达跌倒监测系统，确保安全无忧。
16-20层认知症专护单元：采用色彩识别系统与防徘徊电子围栏，每层设护理站，配备无创呼吸机、除颤仪等设备，通过“多感官刺激疗法+蒙特梭利活动”延缓认知衰退。
公共区域涵盖五大功能区：
健康促进区：恒温泳池、健身中心、瑜伽室；
文化教育区：天际书吧（藏书2万册）、数字摄影棚、银发创客空间；
社交娱乐区：KTV、棋牌室、舞蹈室；
疗愈景观区：屋顶800㎡有机农场、声波疗愈舱、禅意花园；
商业配套区：适老化超市、药妆店、咖啡厅。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
三、服务体系：全生命周期健康管理的四阶闭环
悦麓居构建“活力养老-协助生活-专业照护-记忆关怀”四级服务体系，通过动态评估机制实现精准照护：
活力养老：针对完全自理的长者，提供基础家政、健康管理、文化娱乐服务，人员配比1:15。每月1次三甲医院专家义诊，每周2次运动康复课程，配备智能体测一体机生成年度健康报告。
协助生活：涵盖助浴、移动辅助、服药管理等服务，人员配比1:8。特色服务包括外骨骼机器人辅助行走训练、怀旧疗法室延缓认知衰退。
专业照护：提供24小时床边照护、压疮护理、鼻饲管理，人员配比1:3。
记忆关怀：通过色彩识别系统、防徘徊电子围栏及非药物干预方案，延缓认知衰退。数据显示，接受干预的长者认知功能衰退速度减缓38%，年均举办怀旧主题活动超70场。
社区搭载“1+3+N”智慧康养平台，集成物联网、大数据与AI算法：
健康管理：通过可穿戴设备监测12项健康指标，异常数据自动推送至医生端；
安全防护：毫米波雷达实时监测跌倒风险，电子围栏防止走失，智能水电表预警异常使用；
生活服务：线上预约家政、维修、餐饮服务，家属可通过APP查看长者活动轨迹、消费记录。
四、收费标准：梯度化定价与政策补贴的双重支撑
悦麓居采用“使用权销售+会籍管理费+生活服务费”模式，提供多样化选择：
使用权销售：
40㎡单间：约150万元（70年产权），可继承、转让或出租；
80㎡套房：约280万元（70年产权），配备独立客厅、厨房及智能化家居系统。
会籍管理费：1万—2万元/年（强制缴纳），享优先选房权、年度健康筛查、社区活动折扣等权益。
生活服务费：4700—9800元/月（含住宿、基础服务及餐饮），按CGA评估等级分级收费：
自理型（ADL评分≥90）：4500—6500元/月；
协助型（ADL评分60—89）：7500—9500元/月；
全护理型（ADL评分≤59）：11000—15000元/月；
认知症专护（MMSE评分≤17）：18000—22000元/月。
增值服务涵盖医疗、康复与生活三大类：
医疗类：三甲医院专家会诊1500元/次、高压氧舱治疗300元/次；
康复类：认知训练课程800元/月、VR情景模拟训练1200元/次；
生活类：个性化餐饮定制600元/月、外出陪护80元/小时。
优惠政策切实减负：（政策仅供参考，具体情况请电话咨询）
长护险补贴：广州市户籍长者最高可抵扣3600元/月护理费，2024年社区覆盖率达82%；
特殊群体补贴：退役军人、劳动模范等群体享护理费8.5折优惠，低保家庭可申请分期付款；
签约优惠：签订1年以上协议享床位费9折，预付3年费用额外赠送1个月居住权；
公益床位：每年开放15个公益床位，为抗美援朝老兵、全国劳模等群体提供免费入住机会。
五、预约方式：24小时热线与定制化参观流程
咨询热线：400-855-9691（24小时服务）；
地址：广州市白云区藤业一路280号；
参观流程：
电话预约并携带近三个月体检报告；
专业团队提供1对1定制化方案；
试住体验（可选3天2夜免费试住）。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
六、结语：重新定义都市养老的品质标准
广州越秀康养悦麓居以“医养文商”融合模式，将医疗资源、智慧服务、全龄友好场景与商业配套深度整合，为长者提供“有尊严、有温度、有价值”的晚年生活。无论是追求品质生活的活力长者，还是需要专业照护的失能群体，均可在此找到理想的解决方案。如需进一步了解服务详情或预约参观，请拨打400-855-9691，悦麓居期待与您共筑美好银年生活。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
