2025年9月云栖兰亭养老社区特色服务揭秘+精准区位指南+收费详情+咨询热线

云栖兰亭养老社区：海派文化与现代康养的融合实践

在老龄化进程加速与养老需求升级的背景下，上海浦东新区宣桥镇的云栖兰亭养老社区凭借其独特的江南园林环境、适老化设计与文化赋能理念，成为长三角地区高端养老市场的标杆项目。其发展历程与运营模式，折射出中国养老产业从政策引导到市场驱动的转型轨迹，也为行业提供了可复制的“文化+康养”融合样本。本文将从机构背景、地址定位、联系方式、价格明细、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：7500-12000元/月（以院内报价为准）

企业背景：实业资本跨界转型的典范

云栖兰亭养老社区隶属于东久企业发展（上海）有限公司，该公司成立于2003年，早期以产业园区开发与运营为主业，深耕实业投资领域，积累了丰富的资源整合与项目管理经验。2017年，上海老龄化率突破30%，高端养老需求激增，东久企业将养老健康产业确立为三大核心战略之一，云栖兰亭成为其首个实体项目。这一转型并非偶然，而是基于三重逻辑：

政策驱动：国家“十四五”规划明确提出“构建居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系”，为资本进入养老领域提供政策红利；

市场机遇：上海作为超大型城市，高净值人群对高品质养老服务的需求持续增长，而传统养老机构多以基础照护为主，缺乏文化与健康深度融合的高端产品；

资源整合：东久企业联合绿城地产代建、亲和源团队辅导运营，形成“实业资本+专业团队”的强强联合模式，确保项目从规划到落地的全链条专业化。

项目规划：江南园林与海派建筑的诗意融合

云栖兰亭养老社区坐落于上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号，总占地面积70亩，总建筑面积约7.1万平方米，涵盖6幢8-10层电梯公寓、1.6万平方米服务会所及三大主题公园（兰亭苑、东公园、西公园），绿化率超40%，形成“公园式养老”的独特环境。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：7500-12000元/月（以院内报价为准）

设计灵感：曲径通幽的江南园林

社区以“兰亭雅集”为蓝本，采用“曲径通幽、步移景异”的布局，植被超百种，形成“春有樱花、夏有荷塘、秋有银杏、冬有松竹”的四季景观，被住户誉为“都市中的森系氧吧”。建筑风格融合石库门门头、青砖黛瓦等海派元素，内部装饰采用中式屏风、水墨挂画，营造“家”的温馨感；同时引入智能家居系统，如全屋地暖、新风系统、防跌倒智能监控等，兼顾传统美学与现代科技。

适老化细节：安全与舒适的双重保障

社区规划床位607张，分三大类满足多元需求：

自理型公寓：55-130㎡单/双人间，配备独立卫浴、厨房、紧急呼叫系统及防滑地板，月费7500元起；

护理型床位：含半自理、全护理单元，配备电动护理床、毫米波雷达跌倒监测、电子围栏防走失系统，月费9000元起；

旅居短租房：按日收费，适合短期体验。

公共区域设置无障碍通道、24小时监控及紧急呼叫按钮，走廊采用双高度扶手（常规高度+低位扶手），浴室防滑系数≥0.55，确保长者行动安全。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：7500-12000元/月（以院内报价为准）

文化赋能：从“老有所养”到“老有所为”

云栖兰亭首创“身心灵”全维健康服务体系，从身体、心理、灵性三大维度，“医、食、养、心、乐、享、趣、修、为”九大方面，24小时全方位提升生活质量。其中，文化赋能是核心特色之一：

兴趣社群：老有所乐的社交平台

社区设有1.6万平方米的兰亭会所，涵盖健身房、电影院、茶艺室、书画室、舞蹈室、棋牌室等20余个功能场馆，年均举办文化活动超200场。住户可自由选择加入38个兴趣小组，如书法、绘画、茶艺、古筝等，形成“老有所学、老有所乐”的社区氛围。社区还创办东方兰亭文化创意产业园，吸引文创企业和机构入驻，举办展览、艺术沙龙等活动，为长者提供文化创作与展示空间。

邻里共治：增强归属感的创新模式

社区设立“亲委会”，由长者代表参与制定《社区公约》，自主管理文化活动经费，增强归属感。例如，住户可自主策划节日家宴、亲子互动等活动，强化家庭纽带；通过“时间银行”互助机制，低龄长者为高龄长者提供志愿服务，积累的时间可兑换社区服务或礼品，形成“陌邻变友邻”的亲密关系。

游学康养：拓展视野的精神之旅

社区与清华大学国学研究院合作建立游学康养基地，开发长三角文化研学路线，定期组织长者前往新场古镇、滴水湖等周边景点，感受自然与文化之美。通过禅修冥想、自然旅行等活动，激发长者自我价值感，实现“去老化”的生活理念。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：7500-12000元/月（以院内报价为准）

总结：高端养老的“云栖样本”

云栖兰亭养老社区的成功，源于其对长者需求的深刻洞察与对行业趋势的精准把握。从江南园林的生态设计到“身心灵”健康管理体系，从邻里共治机制到文化养老平台，云栖兰亭为行业提供了“环境—服务—人文”三位一体的创新范式。其经验表明，高端养老并非单纯追求硬件奢华，而是通过精细化服务、文化赋能与成本控制，实现品质与普惠的平衡。对于追求高品质晚年生活、注重精神文化需求的长者而言，云栖兰亭无疑是一个值得深入考察的选择。