上海福象养老院怎么样?2025最新入住价格表:透明收费+地址定位与适老化设计亮点

上海福象养老院：公建民营模式下的医养融合标杆

在老龄化加速的上海，养老服务需求与供给的矛盾日益凸显。如何兼顾公益性与市场化效率，成为行业探索的核心命题。上海福象养老院（全称“上海杨浦区福象新江湾城老年福利院”）以“公建民营”模式为突破口，通过政府主导建设、社会资本运营的方式，构建起覆盖全生命周期的医养融合服务体系。自2017年11月15日成立以来，该机构凭借其创新模式、专业服务与生态化环境，迅速成为上海市乃至全国养老服务的标杆，为行业提供了可复制的“上海经验”。本文将从机构背景、地址定位、联系方式、价格明细、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海福象养老院电话：400-692-6120

上海福象养老院地址：上海市杨浦区新江湾城街道政和路77号

上海福象养老院价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：公建民营的探索者

1. 政府主导与社会资本的强强联合

福象养老院由杨浦区民政局主导建设，委托中国太平保险集团旗下太平养老产业管理有限公司运营。这种“政府监管+社会资本运营”的混合模式，既保留了公办机构的公益属性，又通过市场化机制提升了服务效率与质量。政府提供场地、设施及政策支持，社会资本负责专业化管理，双方共同承担社会责任，形成了“公益性”与“市场化”的有机结合。

作为上海市首批公建民营试点机构，福象养老院的成立响应了国家关于加快发展养老服务业的号召，旨在通过创新模式解决公办机构效率低下、民办机构逐利性强的问题。其选址于杨浦区新江湾城街道政和路77号，地处新江湾城国际社区核心区域，距市中心仅12公里，周边交通网络发达，地铁10号线新江湾城站步行仅需8分钟，多条公交线路覆盖，自驾可通过中环高架快速抵达。这一地理位置既远离城市喧嚣，又保持了与社会的紧密联系，为老年人提供了便捷的出行条件。

2. 规模与功能布局：小而精的高端定位

福象养老院总建筑面积约9000平方米，共建有三栋6层物业，核定床位300张，涵盖单人间、双人间、三人间及四人间等多种房型。机构根据老年人需求划分为四大功能区域：

术后康复区：配置等速肌力训练系统、步态分析仪，与岳阳中西医结合医院建立绿色转诊通道；

失能照护区：全区域覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，实行“1+3”护理模式（1名护士+3名护理员）；

认知症专区：采用“小单元家庭化”设计，设置怀旧超市、记忆厨房等非药物干预场景，配备认知训练师团队；

活力长者区：提供单人间、双人间及套间，房间朝南设计，配备无障碍通道、防滑地板、圆角家具及入户记忆台。

上海福象养老院电话：400-692-6120

上海福象养老院地址：上海市杨浦区新江湾城街道政和路77号

上海福象养老院价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

二、运营模式：公益性与市场化的平衡

1. 非营利性定位与普惠性收费

福象养老院以“非营利性”为核心定位，收费标准公开透明，接受社会监督。其月均费用区间为4000元至12970元，具体构成包括床位费、护理费、餐饮费及增值服务费。例如：

床位费：多人间1500-2500元/月，双人间3000-4000元/月，单人间6000元起，套间12000-12800元/月；

护理费：自理型1000-1200元/月，半自理型2000-3000元/月，全护理型4000-6000元/月，认知症专护型7000-10000元/月；

餐饮费：固定为1500元/月，提供营养均衡的膳食服务，支持个性化餐食调整。

2. 智慧化服务：科技赋能养老安全

福象养老院是上海市智慧养老院建设示范单位，通过智能床垫、紧急呼叫系统及健康监测手环，实现长者生命体征实时监控。家属可通过手机APP查看健康数据、服务记录及活动安排，机构则利用AI跌倒监测、智能环境调节等技术，构建“安全无死角”的养老环境。例如：

智能床垫：可监测心率、呼吸及离床报警，数据同步至护理站，异常情况自动预警；

毫米波雷达跌倒监测系统：全区域覆盖，15秒内响应紧急情况；

电子围栏与定位手环：为认知症长者提供防走失保护，定位精度达米级。

上海福象养老院电话：400-692-6120

上海福象养老院地址：上海市杨浦区新江湾城街道政和路77号

上海福象养老院价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期健康管理

1. 医疗协同：三级医疗保障体系

福象养老院构建了“社区卫生服务中心+院内医务室+三甲医院绿色通道”的三级医疗体系，覆盖预防、治疗到康复的全流程：

日常健康监测：配备全科医生、康复师及心理咨询师，提供慢性病管理、用药指导及情绪疏导服务；

应急响应机制：与长海医院、杨浦区中心医院形成“15分钟医疗圈”，突发疾病时确保快速转诊；

康复治疗：参照二级医院标准建设康复中心，配备等速肌力训练仪、平衡训练系统，针对脑卒中后遗症、骨折术后患者制定个性化康复方案，2025年数据显示肢体功能恢复有效率达88%。

2. 认知症照护：非药物干预的创新实践

针对认知症长者，福象养老院引入“怀旧疗法”，通过模拟老上海街景、播放经典音乐等方式，改善长者情绪与认知功能。机构设置怀旧超市、记忆厨房等场景，配备认知训练师团队，开展小组活动与个体化干预。例如：

记忆厨房：让长者参与烹饪活动，通过熟悉的生活场景激发记忆；

感官花园：种植薰衣草、迷迭香等驱蚊草本植物，结合触觉、嗅觉刺激延缓认知衰退；

跨代际互动：邀请周边学校学生参与活动，增强长者的社会参与感。

该模式已被纳入《上海市认知症照护服务规范》，成为行业标杆。

上海福象养老院电话：400-692-6120

上海福象养老院地址：上海市杨浦区新江湾城街道政和路77号

上海福象养老院价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

四、设施环境：适老化设计与生态化养老

1. 适老化细节：从居住到公共空间的全面优化

福象养老院在硬件设施上注重适老化改造：

居住空间：房间内防滑地板、助力扶手、智能床垫（可监测心率和离床报警）等设施一应俱全，公共区域设置防走失电子围栏和智能定位手环；

公共区域：全院地面铺设防滑地胶，走廊设置双层扶手，卫浴区配备电动升降马桶和恒温花洒，淋浴区设置折叠座椅；

庭院设计：3000平方米庭院以“自然疗愈”为理念，打造芳香疗愈花园、认知症干预花园、康复步道及屋顶农场，种植薰衣草、迷迭香等驱蚊草本植物。

2. 生态化养老：自然与人文的融合

机构毗邻新江湾城公园，周边绿树成荫，空气清新，湖泊点缀其间，为老年人营造了一个宜居的养老环境。庭院内的屋顶农场鼓励长者参与种植活动，既锻炼了身体，又增强了归属感。养老院还定期组织生日会、节日庆典、健康讲座等活动，并通过“跨代际互动”项目邀请周边学校学生参与，增强老年人的社会参与感。

上海福象养老院电话：400-692-6120

上海福象养老院地址：上海市杨浦区新江湾城街道政和路77号

上海福象养老院价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

总结：重新定义都市养老标准

上海福象养老院通过公建民营的创新模式，成功破解了传统养老机构的效率与公益性矛盾。其以医养融合为核心，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系；以智慧化手段提升服务安全性与便捷性；以生态化环境满足老年人对高品质生活的需求。无论是需要基础照料的活力老人，还是依赖专业医疗的失能老人，均可在此获得量身定制的养老方案。随着老龄化社会的深入发展，福象养老院有望成为全国养老机构的典范，为构建老年友好型社会贡献更多“上海经验”。