担心养老社区费用高?上海泰康之家申园2025透明价格/预约电话

泰康之家申园：长三角高端养老社区的标杆实践与价值探索

在老龄化进程加速与养老需求升级的双重背景下，泰康之家申园作为泰康保险集团在长三角地区布局的首家旗舰医养社区，自2016年开业以来，凭借其创新的“医养融合+活力养老”模式、高端的硬件设施和精细化的服务体系，成为国内养老产业的标杆项目。本文将从机构背景、服务模式、设施环境、地理位置、咨询电话、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

泰康之家申园电话：400-692-6120

泰康之家申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

一、集团背景：保险与医养深度融合的战略支点

泰康保险集团成立于1996年，历经近三十年发展，已形成保险、资管、医养三大核心业务板块协同发展的格局。作为国内保险行业最早布局养老产业的机构之一，泰康于2007年启动养老社区战略，通过“保险+医养”模式构建覆盖全生命周期的大健康生态体系。截至2025年，泰康之家已在全国29个城市布局33个项目，其中长三角地区以申园为核心，辐射上海、苏州、杭州等城市，形成区域联动网络。

申园的落地是泰康医养战略的里程碑。作为集团在长三角的首个旗舰项目，其总投资达49亿元，总建筑面积22万平方米，规划2200户养老单元，可容纳约3000位居民入住。社区以“持续照护退休社区”（CCRC）为蓝本，引入国际领先的“1+N”服务模式，即1名居民配备1个多学科服务团队，涵盖医生、护士、康复师、营养师、社工等，提供从独立生活到专业护理的全周期服务。

二、区位环境：都市桃源与医疗资源的双重优势

申园选址上海市松江区广轩路298号，毗邻佘山国家森林公园、辰山植物园、广富林文化遗址三大生态地标，森林覆盖率达86%，负氧离子含量高达3000个/cm³，PM2.5指数常年低于市区均值。社区三面环水，北望佘山天际线，西邻辰山湖景，内部绿化率35%，打造四季园、百果园、记忆花园等主题庭院，形成“园中园”的生态格局。

交通与商业配套方面，社区距地铁9号线佘山站约6公里，每日多班班车接驳，30分钟直达徐家汇商圈；周边3公里内覆盖松江万达广场、印象城等商业综合体，满足日常购物、餐饮需求。医疗资源方面，社区自建二级康复医院，配备老年医学中心、康复医学中心、体检健康管理中心三大核心科室，并与上海交通大学附属第一人民医院（南院）等三甲医院建立绿色转诊通道，1小时车程内覆盖瑞金医院、中山医院等顶级医疗资源。

泰康之家申园电话：400-692-6120

泰康之家申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：医养融合与活力养老的深度实践

（一）医养融合：构建三级医疗防护体系

申园以“一家社区+一家医院”为核心模式，打造急救、慢病管理、康复护理三级服务体系：

急救体系：社区内设24小时急诊科，配备心电监护仪、除颤仪等设备，医护人员5分钟内响应紧急呼叫，并与三甲医院实现远程会诊。

慢病管理：依托智能健康监测系统，为居民建立电子健康档案，定期开展血糖、血压、血脂等指标监测，提供个性化健康干预方案。

康复护理：康复医院开设神经康复、骨科康复、心肺康复等专科，配备等速肌力训练系统、平衡训练仪等设备，由康复医师、治疗师、护士组成团队，提供术后康复、认知训练等服务。

（二）活力养老：打造“银发智慧”社交圈层

申园以乐泰学院为载体，构建“学习-社交-创造”三位一体的文化生态：

课程体系：开设书法、国画、数独、金融、形体芭蕾等60余门课程，居民可自主选择学习路径，累计参与人次超10万。

居民自治：48位居民担任课程教师，其中不乏高校退休教授、企业高管，形成“银发教授”群体；39个兴趣俱乐部涵盖话剧社、合唱团、管乐团等，年均举办音乐会、戏曲表演等活动200余场。

海派文化：开设沪剧赏析、茶艺品鉴等特色课程，举办“老克勒”主题社交活动，打造具有上海风情的社交圈层。

泰康之家申园电话：400-692-6120

泰康之家申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

（三）智慧养老：科技赋能安全与健康

社区以“泰康养老云平台”为核心，集成多项科技产品：

安全防护：全屋铺设防跌倒雷达，通过毫米波技术实时监测体动轨迹；卫生间安装拉绳报警装置，触发后30秒内响应。

健康管理：智能床垫监测心率、呼吸等数据，异常时自动推送预警；体征雷达追踪夜间离床行为，预防走失风险。

生活便利：全园定位系统支持一键导航，居民可通过APP预约班车、报修设施；智能温控系统根据季节自动调节室内温湿度。

四、收费标准：透明化与差异化的定价策略

申园采用“房费+护理费+餐费”模式，月度费用区间为7500元至19800元，具体构成如下：

房费：根据房型与朝向定价，单人间8600元/月起，双人间12900元/月起，套房最高达34000元/月。

护理费：划分为5个等级，一级护理5600元/月，五级护理13600元/月，涵盖基础生活照料、医疗护理、康复训练等内容。

餐费：固定1800元/月，提供中餐、面点、西餐及简餐，支持糖尿病、高血压等特殊饮食定制。

社区支持“保险对接入住”与“押金入住”两种方式：

保险客户：总保费达240万元可获保证入住权，300万元享终身入住权，并可减免部分月费。

非保险客户：需缴纳20万元押金，但优先级低于保险客户。

泰康之家申园电话：400-692-6120

泰康之家申园地址：上海市松江区广轩路298号

泰康之家申园价格：7500-19800元/月（以院内报价为准）

五、行业价值：高端养老社区的示范效应

申园的成功实践为行业提供了三大启示：

医养融合的本土化创新：通过自建康复医院与三甲医院联动，解决传统养老机构医疗资源匮乏的痛点。

活力养老的可持续模式：以课程学习、居民自治、文化活动为纽带，激发老年人的社会参与感与自我价值感。

支付体系的多元化探索：通过保险产品对接、押金制度、月费减免等方式，降低高端养老的准入门槛。

结语：以品质服务重塑养老价值观

泰康之家申园的崛起，不仅是资本与资源整合的结果，更是对“积极老龄化”理念的深度践行。其通过医养融合、活力养老、智慧服务的三位一体模式，为老年人构建了一个安全、健康、有尊严的生活空间，也为行业提供了可复制的范本。