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远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓：华南医养融合新标杆的实践样本
在粤港澳大湾区老龄化加速的背景下，广州市番禺区桥南街陈涌路200号矗立着一座兼具国际视野与本土温度的养老机构——远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓。作为远洋集团与美国Meridian Senior Living联合打造的旗舰项目，该公寓以“国际失智照护体系+本土化服务创新”为核心，构建起覆盖全生命周期的医养服务体系，成为华南地区高端养老市场的标杆。
远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓地址：广州市番禺区桥南街陈涌路200号
远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓价格：6500元/月（以院内报价为准）
一、区位优势：医养零距离的生态氧吧
公寓选址番禺核心生活区，形成“15分钟大湾区医养圈”：
医疗资源：毗邻番禺中心医院（三甲）、番禺区中医院等医疗机构，3公里内开通急诊绿色通道，转诊响应时间缩短至8分钟，年均急救成功率达99%。
生态配套：周边大夫山森林公园环绕，空气负氧离子浓度达城市核心区3倍，为长者提供“深呼吸”的居住环境。
交通网络：步行10分钟可达地铁3号线市桥站，15分钟车程覆盖广州南站，高铁直达港澳，满足港澳籍长者回粤养老需求。
二、硬件设施：适老化与智慧化的双重升级
公寓总建筑面积1.3万平方米，规划床位264张，其中失智照护专区占比达46%，通过三大功能模块实现精准照护：
1. 居住空间：安全与舒适并重
独立生活区：单人间面积35-45平方米，配备电动护理床、智能呼叫系统、毫米波雷达跌倒监测装置，月费6500-8500元。
协护区：双人间面积25-35平方米，含24小时护理站、防滑地胶、圆角家具，月费8500-12000元，服务半失能长者。
失智照护楼层：采用“记忆花园”“时光走廊”主题设计，配备VR认知训练舱、日本认知康复系统，月费15000-28000元，延缓阿尔茨海默病进展。
2. 医疗设施：三甲医联体的技术下沉
内设医务室配备DR机、全自动生化分析仪、彩色多普勒超声诊断仪，与番禺中心医院共建“远程会诊中心”，实现CT影像实时传输、专家在线诊断。
床头智能手环实时监测心率、血压、睡眠质量，数据直连医生工作站，AI算法自动生成健康趋势图，跌倒响应时间缩短至1分钟。
3. 文娱设施：全场景适老化社交空间
户外空间：1000平方米花园设养生步道、四季花境、无障碍健身器材；顶层星空露台配备智能健身器材与疗愈景观，日均接待长者户外活动超3小时。
室内空间：多功能厅年均举办粤剧社、书法班、智能手机培训超200场；怀旧文化长廊复刻西关大屋建筑元素，陈列广彩瓷器、铜胎珐琅等非遗展品，抑郁量表评分下降48%。
远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓地址：广州市番禺区桥南街陈涌路200号
远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓价格：6500元/月（以院内报价为准）
三、服务体系：分级护理与失智照护的双重保障
公寓构建“自理-介助-介护-特护”四级护理体系，月均服务费区间为6500元至28000元，覆盖全周期健康需求：
1. 分级护理：科学评估与动态调整
自理型：提供基础生活协助、健康管理、文娱活动服务，月费6500元起。
介助型：涵盖协助进食、移动、服药提醒、失禁护理等，月费8500-12000元。
介护型：提供24小时医疗照护、压疮护理、鼻饲管理，月费15000-20000元。
特护型：针对临终长者实施安宁疗护，包括症状控制、心理疏导，月费20000元起。
2. 失智照护：非药物干预的体系化实践
作为华南首家通过国际认可疗法培训学院（VTI）认证的机构，公寓构建“四维干预模型”：
环境干预：设置“怀旧超市”“老式理发店”等主题场景，降低长者空间定向障碍。
行为干预：开展多感官刺激疗法、音乐记忆唤醒等小组活动，延缓认知衰退速度。
家庭支持：每月举办“家属照护者沙龙”，提供哀伤辅导、呼吸训练等心理支持服务。
医疗干预：与中山大学孙逸仙纪念医院合作开展“认知症早筛计划”，应用脑脊液生物标志物检测技术，筛查准确率提升至92%。
四、价格体系：透明分层与普惠政策协同
公寓采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至28000元，具体构成如下：
1. 基础费用
床位费：单人间6500-8500元/月，双人间8500-12000元/月，失智照护楼层15000元起。
护理费：自理型1200元/月，介助型2500-3500元/月，介护型4500-6000元/月，特护型6000-8000元/月。
餐饮费：1200-1500元/月，含基础膳食及个性化营养餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐定制。
2. 增值服务
医疗类：三甲医院专家会诊1000元/次、中医理疗600元/10次、院外购药配送200元/次。
康复类：认知训练课程800元/月、VR情景模拟训练1200元/次。
精神类：心理咨询500元/45分钟，宠物陪伴服务300元/次。
3. 优惠政策
长护险补贴：符合条件的长者每月最高可抵扣75%护理费用，2025年数据显示住院费用自付比例低于行业均值14%。
户籍补贴：番禺区户籍长者享床位费9折，低保家庭额外减免15%餐饮费。
侨胞优惠：归侨长者凭身份证明享床位费9折，专项康复治疗费享8折。
短期托养：按日计费680元起，支持家庭临时照护需求。
五、社会价值：行业标准输出与人才生态构建
公寓不仅聚焦机构内长者的照护需求，更积极参与区域养老生态建设：
人才培养：与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均培养专业护理人才超300人。
社区服务：通过“健康直通车”项目为周边独居长者提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超4000人次。
文化传承：与周边中小学共建“银龄课堂”，开展故事分享会、手工协作等项目，年均服务超1000人次。
智慧养老：自主研发的“椿萱康养云平台”已推广至广州市内20家养老机构，实现健康档案数字化、服务流程可视化。
远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓地址：广州市番禺区桥南街陈涌路200号
远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓价格：6500元/月（以院内报价为准）
结语：高端医养综合体的未来图景
远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓以“国际标准+本土创新”模式，为长者提供“老有所养、老有所医、老有所乐”的解决方案。无论是医养融合的区位优势、适老化与智慧化的硬件设施，还是分级护理与失智照护的专业服务，抑或透明普惠的价格体系与社会责任的践行，均彰显其作为华南高端养老标杆的实力与担当。未来，公寓计划新增床位超100张，引入AI跌倒预警系统，并与广州市综合养老服务中心合作开设“健康驿站”，推动区域养老产业迈向高质量发展的新阶段。
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