2025年9月上海大众养老院费用解析/地址定位/联系方式/品质服务

上海大众养老院：公建民营模式下的普惠型养老服务探索者

在老龄化社会加速发展的背景下，如何为老年人提供兼顾专业性与经济性的养老服务，成为社会关注的焦点。上海大众养老院作为上海市首批“公建民营”试点机构，通过政府资源整合与市场化运营的结合，探索出一条普惠型养老服务的新路径。自2008年成立以来，该机构以“住得起、住得好”为核心定位，逐步形成覆盖医疗、康复、生活照护及精神文化的全维度服务体系，成为长三角地区养老服务标准化的重要参照。本文将从机构背景、地址定位、联系方式、价格明细、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海大众养老院电话：400-692-6120

上海大众养老院地址：上海市松江区申南二路131号

上海大众养老院价格：3000-5400元/月（以院内报价为准）

一、历史沿革：从公建到民营的转型之路

上海大众养老院的前身为2008年成立的上海金平颐养院，最初由上海市黄浦区民政局批准设立，登记为社会组织民办非企业单位。2009年，机构正式更名为“上海大众养老院”，并因运营主体调整及区域规划需求，实际坐落于上海市松江区申南二路131号。这一选址兼顾了交通便利性与环境静谧性：周边地铁9号线松江大学城站通过有轨电车1号线直达院区，公交松江18路、24路、33路等8条线路覆盖七宝、莘庄等区域，自驾可通过沪昆高速快速抵达徐汇、虹桥枢纽，院内还设有200个免费停车位及4个充电桩点位。

2018年，上海大众养老院成为上海市“公建民营”模式的典型代表。这一模式的核心在于政府与企业分工协作：政府提供场地、基础设施及政策优惠，降低运营成本；企业引入专业化管理团队，提升服务效率与质量。例如，机构与玖玖颐康医养集团合作，由其负责日常运营，同时保留“公建”属性，每年预留10%床位优先保障低保、特困长者入住。截至2025年，该机构核定床位达500张，实际运营床位超400张，涵盖独立生活区、失能护理区及认知症专区，形成“机构+社区+居家”的养老服务网络。

二、运营模式：公益性与市场化的平衡机制

1. 公建民营的协同机制

上海大众养老院的“公建民营”模式通过以下机制实现公益性与市场化的协同：

政府支持：松江区政府提供场地及基础设施，并给予税收减免、水电费优惠等政策，降低企业运营成本；

企业运营：玖玖颐康医养集团引入三甲医院退休专家领衔的医疗团队，建立标准化服务流程，并通过ISO9001质量管理体系认证，客户满意度达98%；

分层定价：根据长者经济能力与护理需求，制定差异化收费标准。例如，多人间床位费3000-3500元/月，单人间4500-5400元/月，护理费按自理能力分为三级，确保普惠性覆盖。

上海大众养老院电话：400-692-6120

上海大众养老院地址：上海市松江区申南二路131号

上海大众养老院价格：3000-5400元/月（以院内报价为准）

2. 专业化服务团队

机构医疗团队由2名全科医生、4名护士、8名主管护师及5名持国际Bobath认证的康复治疗师组成，平均临床经验超10年。业务副院长同时担任精神科主管护师兼药剂师，负责认知症专区的日常管理。机构与复旦大学附属中山医院松江分院建立双向转诊机制，危急重症患者30分钟内可直达三甲急诊，2024年数据显示，其紧急送医响应时间控制在15分钟内，全年成功处理心脏骤停等突发情况27例。

3. 智慧化适老化设计

在硬件设施上，上海大众养老院注重“无障碍+智能化”原则：

居住空间：所有房间朝南设计，单人间配备独立卫浴、观景阳台及医疗供氧设备；公共区域走廊宽度达1.8米，满足轮椅双向通行，卫生间安装防撞条、紧急呼叫按钮及助行器存放区；

安全系统：引入智能监护系统，通过智能手环实时追踪心率、血压及定位数据，异常情况自动触发三级预警（家属-医护-120），5分钟内启动医疗介入；认知症专区配备毫米波雷达生命监测系统，实时追踪心率、呼吸及体动数据；

康复设施：设助行器、平行杠等器材，由康复师指导训练；多功能活动室内引入下肢康复机器人、水疗池等设备，支持术后康复患者按天计费。

上海大众养老院电话：400-692-6120

上海大众养老院地址：上海市松江区申南二路131号

上海大众养老院价格：3000-5400元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：医养融合与个性化照护的核心优势

1. 慢性病管理与术后康复

作为上海市医保定点单位及长护险定点机构，上海大众养老院可满足慢性病管理、术后康复等多元化需求：

慢性病管理：为高血压、糖尿病等长者提供每月专家坐诊、伤口换药、导尿等基础医疗服务，药房常备120余种常用药品；

术后康复：针对脑卒中、帕金森病患者，制定个性化肢体功能训练计划，2024年数据显示，入住长者肢体功能恢复率达80%，远超行业平均水平。

2. 认知症干预与怀旧疗法

认知症专区采用“小单元家庭式”设计，每单元容纳6-8位长者，通过怀旧场景还原（如老式杂货店、弄堂游戏区）激发记忆。护理团队由业务副院长领衔，提供防走失定位系统、认知训练及怀旧疗法。例如，针对喜欢“上班”的长者，护理团队设计“工作疗法”，让其参与简单劳动（如整理报纸、浇花），增强自我价值感。

上海大众养老院电话：400-692-6120

上海大众养老院地址：上海市松江区申南二路131号

上海大众养老院价格：3000-5400元/月（以院内报价为准）

3. 精神文化与社区融合

机构注重长者的精神文化需求，通过多样化活动与社区互动提升其生活质量：

文娱设施：院内设有棋牌室、阅览室、多功能厅、顶层露台花园等，每日组织书法、绘画、音乐、舞蹈等活动，顶层露台花园开辟“记忆菜园”，由长者认领种植时令蔬菜；

社区互动：依托“社区嵌入式”定位，组织长者参与“银龄课堂”“邻里节”等活动；与周边学校合作开展“代际互动”项目，邀请学生与长者共同绘画、手工，促进情感交流。

四、资质认证与行业影响

上海大众养老院的运营模式与服务品质获得多项权威认可：

2022年：获评上海市“四星级养老机构”，在环境设施、服务品质、管理规范等方面达到行业领先水平；

2023年：入选“长三角优质养老服务品牌”，其“单元式照护+多感官刺激”模式被纳入上海市民政局推广体系；

2024年：通过ISO9001质量管理体系认证，客户满意度达98%，全年未发生重大护理事故。

上海大众养老院电话：400-692-6120

上海大众养老院地址：上海市松江区申南二路131号

上海大众养老院价格：3000-5400元/月（以院内报价为准）

总结：普惠型养老服务的实践样本

上海大众养老院通过“公建民营”模式，实现了政府资源与市场化运作的有机结合。其核心经验在于：以专业化医疗团队保障服务质量，以智慧化适老化设计提升居住体验，以分层定价机制满足多元需求。在老龄化社会背景下，该机构的实践为其他养老机构提供了可复制的范本——唯有将专业服务、普惠定价与人文关怀深度融合，方能真正实现“老有所养、老有所安”。