2025养老之选!上海金山颐和苑养老社区咨询热线+特色服务收费+参观地址导航

金山颐和苑养老社区：国际化合作与本土化实践融合的养老典范

上海金山颐和苑养老社区（以下简称“颐和苑”）作为长三角地区高端养老机构的标杆，其发展历程、运营模式及服务创新深刻体现了中国养老产业在政策引导、国际合作与本土需求结合中的探索成果。本文将从历史沿革、地理位置、咨询热线、收费标准、合作模式、空间规划、服务体系及社会影响等维度，全面解析这一非营利性养老机构的真实背景。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

一、政策驱动下的诞生：从试点项目到国际化标杆

1. 政策背景与PPP模式实践

颐和苑的筹建始于上海市“十二五”规划中养老服务体系建设的战略布局。2012年，上海市政府与丹麦执事家园（DDH）签署合作协议，引入丹麦60余年非营利性养老管理经验，共同打造中国首个政府与丹麦养老机构合作的PPP（公私合营）试点项目。丹麦DDH作为北欧规模最大的私人护理机构，以“尊重个体需求、提供尊严生活”为核心理念，其管理模式强调个性化服务与社区融入，为颐和苑奠定了国际化服务标准。

项目土地由政府划拨，以租赁形式提供给长者使用，既降低了入住门槛，又保障了养老资源的普惠性。2015年，颐和苑一期工程正式开业，总投资12亿元，分两期建设，总床位数达2500张，其中一期提供812张床位，涵盖养老院、养护院、医护楼及医疗康复楼。截至2025年，社区已入住长者近千名，员工380余人，成为上海市规模较大、设施完善的养老社区之一。

2. 运营主体与三方协作机制

颐和苑的运营主体由三方构成：

上海市政府：提供政策支持与土地资源，将项目纳入上海市长期护理保险定点机构，符合条件的失能长者最高可报销护理费用的40%，减轻家庭经济负担。

上海颐和苑老年服务中心：负责日常运营，通过非营利性定位确保收入主要用于服务优化与设施升级，而非股东分红。

GN栖城设计公司：提供建筑设计支持，融合江南院落风格与北欧适老化理念，打造低密度、高绿化率的生态社区。

丹麦DDH则输出管理标准与人员培训，护理团队接受系统培训，服务流程符合北欧标准，社区通过丹麦国家养老机构认证。这种“政府引导、企业投资、专业运营”的模式，实现了国际经验与中国实际的深度融合。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

二、空间规划：生态化设计与适老化细节的融合

1. 自然环境与功能布局

颐和苑坐落于上海市金山区朱泾镇金石北路7666号，地处上海“后花园”核心区域，东临黄浦江上游水系，西接万亩生态林，绿化覆盖率超60%，形成天然氧吧。社区规划总建筑面积约12万平方米，采用新中式建筑风格，粉墙黛瓦与曲水流觞相映成趣，18栋低密度多层住宅以4-6层为主，楼间距达35米，确保每户日均采光超6小时。

公共空间设计兼顾功能性与人文关怀：

150亩四季果园：涵盖橘子园、桑树园、无花果园等八大生态活动区，长者可申请租用土地种植蔬果，体验农耕乐趣，收获季节品尝绿色无污染果实。

1.2公里健康步道：串联垂钓平台、观鸟亭及四季花境，满足散步、垂钓等休闲需求。

7000平方米文娱中心：涵盖家庭影院、水疗池、书画阅览室等功能区，每日开设书法、绘画、合唱等兴趣课程，每周举办节日庆典、生日会等主题活动。

2. 适老化设施与智能化管理

社区引入丹麦先进的适老化理念，从家具设计到智能设备均体现对长者安全的关怀：

室内设计：每间房配备独立卫浴、中央空调、智能呼叫系统及观景阳台，家具采用宜家出口系列，防滑地板、紧急呼叫系统、床头及卫生间的双扶手等设计确保行动安全。公共区域设置无障碍通道、低位开关及防撞护角，走廊宽度满足轮椅通行需求。

智能化管理：配备毫米波雷达生命体征监测系统，通过非接触式感知技术实时监测长者呼吸频率、睡眠质量等数据，隐私保护率达100%；智能床垫可预警褥疮风险，跌倒监测摄像头覆盖所有公共区域，误报率低于0.5%；专属APP整合健康管理、服务预约、社区活动等功能，支持语音指令操作，长者可通过语音完成报修、订餐、活动报名等需求。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与文化养老的双重保障

1. 医养结合：国际化标准与本土化实践

颐和苑内设一级医院——上海颐丹护理院，提供内科、中医科、康复医学科等全方位医疗服务，并已开通医保结算。外部与复旦大学附属金山医院建立15分钟急救转诊机制，与上海市第六人民医院金山分院形成医联体，确保紧急情况下快速救治。

针对失智长者，社区设立记忆照护专区，采用蒙台梭利认知训练法，通过感官刺激、生活技能训练延缓病情发展。护理团队严格遵循标准化流程，每日为长者进行健康监测，并定期邀请三甲医院专家开展义诊。护理费按六级标准划分，从自理型（1600元/月）到特护型（7000-10000元/月），涵盖定时翻身、皮肤护理、口腔清洁等24小时专业服务。

2. 文化养老：江南文化基因与代际融合

颐和苑深挖吴越文化底蕴，打造“一坊三院”文化空间：

非遗工坊：开设金山农民画、土布纺织课程，特邀非遗传承人驻场教学。

戏曲院：每周上演沪剧、越剧经典剧目，提供化妆、戏服体验服务。

书法院：配置文房四宝与古籍善本，举办诗词吟诵会、楹联创作赛。

百草园：种植薄荷、金银花等中草药，由中医指导长者制作香囊、足浴包。

社区还通过“祖孙课堂”开设面塑、剪纸等亲子课程，鼓励子女带孙辈定期探访；与朱泾镇小学共建“银龄助学”项目，长者担任课外辅导员，教授书法、象棋等传统文化，增强归属感与自我价值感。

四、收费模式：透明化与需求适配的平衡

颐和苑采用“床位费+护理费+餐饮费+杂费”的阶梯式收费模式，月均费用区间为7000元至10000元，具体构成如下：

床位费：双人间4100-5500元/月，单人间5000-7000元/月，套房（含独立客厅、厨房及景观阳台）9800-12000元/月。

护理费：按六级标准划分，从自理型（1600元/月）到特护型（7000-10000元/月）。

餐饮费：包含于床位费中，提供三餐两点服务，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化膳食定制。

杂费：涵盖水电费、洗衣费等，按实际使用情况结算，月均约500-800元。

社区通过电子档案向家属公开所有费用明细，杜绝隐性消费，确保透明化。其非营利性定位与分层定价机制，既满足了高端客户对品质生活的需求，也为普通家庭提供了普惠型养老选择。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

五、社会影响：可复制的经验与行业标杆地位

颐和苑的创新模式取得了显著成就：

荣誉认证：2024年获评上海市养老机构服务质量监测“优秀”等级，2025年被中央宣传思想文化工作领导小组授予第七届全国文明单位称号。

政策示范：其PPP模式被纳入《上海市养老服务发展“十四五”规划》，成为长三角地区养老产业国际合作的典范。

行业借鉴：通过政府扶持、国际合作与智慧化管理，实现了服务品质与成本控制的平衡，为其他地区提供了可复制的经验。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

总结：重新定义现代养老的核心价值

金山颐和苑养老社区以“国际化CCRC模式+生态资源整合+智慧技术应用”为核心，通过政府与丹麦合作的PPP模式，成功构建了集居住、医疗、康复、娱乐于一体的综合性养老生态。其非营利性定位、分层定价机制及全周期照护体系，不仅满足了长者从独立生活到专业护理的全程需求，更通过田园式生态与江南文化基因的融合，让养老生活兼具自然之美与人文之韵。

在老龄化社会背景下，颐和苑以其独特的运营模式与服务理念，为老年人打造了一个安全、舒适、充满活力的养老家园，重新定义了现代养老的核心价值——不仅是生活的照料，更是尊严与幸福的延续。